观沙岭片区地块再次熔断，最新集中供地结果出炉

5月30日，长沙第二批集中供地正式开拍，4宗土地全部顺利成交。其中有成交地价超38亿元的，有住宅限价13500元/平的。

在这4宗土地中，观沙岭片区地块备受青睐，数家房企争相出价，最终触发熔断。这是今年片区里第二宗熔断的地块。

观沙岭地块再次熔断

熔断的土地是[2023]长沙市019号，即观沙岭片区C05-C24（18#地块）位于岳麓区观沙岭城市更新片区。它与首批熔断地块[2023]长沙市008号（19#地块）是“隔壁邻舍”。

019的出让面积约3.86万平，最大容积率为4，成交价约15.79亿元，成交楼面价10235元/平，待摇号。

地块周边的配套是“拎包入住”式的，地铁4号线、长株潭城际铁路、谷山森林公园、凯德壹中心、麦德龙、渔人码头、长郡、麓山国际等一应俱全。

招商蛇口城南摘地

[2023]长沙市020号位于天心区黑石铺街道披塘村辖区，附近有地铁1号线大托站，一路之隔的是湘府英才小学。

020的出让面积约7.56万平，最大容积率为2.9，起拍价约9.2亿元，住宅限价13500元/平，最终底价成交，由珠海依云（招商蛇口）和湖南天心资产运营管理联手摘得，成交楼面价4193元/平。

华润置地38亿拿地

成交的土地中，单价最高的是[2023]长沙市021号，起拍价约38.13亿元，最终底价成交，由武汉润置（华润置地）和长沙市土地开发建设联手摘得。

021号，即长沙国体中心地块的挂牌条件明确了开发是为了“提升长沙体育新城片区的城市品质和形象”，因此021号“须将该项目建成高品质的国际体育社区”。

望城永旺梦乐城落定

成交的[2023]长沙市022号是一宗商业地，即永旺梦乐城项目地块，它的成交意味着大型商业综合体项目落定。022号的出让面积约11.33万平，起拍价约3.42亿元，最终由长沙望城梦乐城投资有限公司以底价摘得。

根据它的挂牌条件来看，项目将建设成为集百货超市、电影院、各类专卖店、餐饮、娱乐和文化教育业态等于一体的大型商业综合体，预计2025年前开业。

在022号的其他资料中还提到了“需做好雷锋大道立体过街设施的设计”和“宗地西侧部分用地在轨道交通保护区范围内”。这意味着项目周边将会有过街天桥、地铁线等配套。