中指数：长沙房价依然中部省会城市倒数！

说道长沙楼市，一直是大家眼中的“三好学生”，“调控最严”、“房价洼地”，在众多新一线城市中，长沙是唯一房价收入比处于合理范围的城市，连续获得全国最具幸福感城市。

前几天，中指研究院发布了7月百城价格指数，长沙涨跌如何？

数据显示，7月份百城新建住宅均价16120元／平方米，环比上涨0.35％，涨幅较上月收窄0.01个百分点；同比上涨3.81％，涨幅较上月收窄0.08个百分点。

百城二手住宅均价15956元／平方米，环比上涨0.43％，涨幅较上月收窄0.06个百分点；同比上涨4.26％，涨幅较上月扩大0.42个百分点。

数据来源：中指研究院

长沙，7月全市（六区+三市县）商品住宅均价为9229元/㎡，环比上涨0.28%。

与全国其他城市相比，长沙环比涨幅处于中等偏下水平。西安环比上涨1.47%，上海环比上涨0.89%，成都环比上涨0.30%！

尽管，长沙房价有所增长，但是在中部省会城市来说排名倒数，与合肥（13666元/㎡）相差4437元/㎡，与武汉（13262元/㎡）相差4033元/㎡，作为一个省会城市，一个新一线城市，9229元/㎡此房价可谓是良心价格。

根据象盒找房数据显示，2021年7月，长沙六区一县二手房挂牌均价9609元/平。

数据来源：象盒找房

涨跌幅方面：涨幅最高的是岳麓区和长沙县达0.7%，芙蓉、天心区基本持平，开福和雨花区有小幅的下跌。而望城跌幅最大达1.8%，望城区主要以新房交易为主，二手房房源量较少，房价起伏较大，二手市场表现一般。

房价方面：岳麓区以10359元/平高居各区之首。岳麓区内10条过江通道衔接东西两岸，城市干道四通八达，已经形成“四纵六横”的道路网状格局，地铁2号线、3号线、4号线、长株潭城际轻轨贯穿东西南北、地铁6号线、高铁西站正在建设中。区域内的梅溪湖板块、滨江板块、洋湖板块、市府板块、大王山板块都是购房者非常亲睐的热门区域，二手市场越来越成熟！

对比新房和二手房，倒挂现象已经不明显，很多板块新房甚至高于二手房