一、为什么要制定《价格组成参考标准》和《材料（设备）交付参考标准》？
根据中央、省、市相关政策文件精神，推动和发展住宅全装修高质量高品质绿色发展，是践行“三高四新”战略的重要举措，是落实“五位一体”发展理念的具体体现，是坚持以人民群众对美好生活的向往为工作目标的责任担当，是建设“内外兼修”精美长沙的重要阵地。
长沙自2006年起开始推行全装修住宅产品，实行全装修的开发企业和建设体量逐年增加，为了进一步规范商品住宅全装修的行业管理和行业自律，宣传和普及全装修相关专业知识，有效维护广大开发企业和购房业主的合法权益，协会组织相关会员单位和技术专家，制定了上述参考标准。
二、《价格组成参考标准》和《材料（设备）交付参考标准》制定的依据是什么？
1、房屋模型拟定为一套建筑面积为144平方米的商品住宅，包含三房、两厅、一厨、两卫等功能布局，以满足基本入住需求为前提，根据刚需型、刚改型、改善型等三个类型来区分不同价格档次暨20万元/套、35万元/套、50万元/套。
2、《价格组成参考标准》以国家定额计价标准及技术规范标准为基础，以我市多个全装修商品住宅项目为样本进行分析，并参考装饰装修企业对毛坯房进行二次装修的基本情况，形成具有广泛性和代表性的参考标准。
3、参考标准制定过程中，协会多次组织会员单位和专家进行研讨，并就表格广泛征求会员单位意见，形成普遍共识后予以发布。
三、《材料（设备）交付参考标准》中的材料、设备是如何拟定的？
本次主、参编单位中包含了开发企业、造价咨询机构和装饰装修企业，各主、参编单位结合自身开发（核定、施工）全装修商品住宅项目情况，对使用的装饰装修材料、设施设备清单进行梳理和分析，表中所列材料和设备均为市场上不同档次的常用品牌。
考虑到表格的容量，参考标准中的材料、设备均控制在4个品牌以内，未涵盖市场上所有同等档次（规格、价位）的品牌和型号，也并不是定向指定品牌，各开发企业和装饰装修企业可根据自身采购优势选取项目所使用的材料和设备。
四、《价格组成参考标准》中的建设内容和费用是如何拟定的？
1、无论是开发企业对商品住宅的全装修，还是装饰装修企业对毛坯房进行的二次装修，在施工前都会进行施工图设计（其中开发企业的全装修应与主体工程同步进行施工图审查），行业内对建设内容的确定就是建立在施工图基础上的“按图施工”，暨将蓝图通过施工建造为实体。
2、在建设内容确定后，接下来则是用材的确定：对于业主自行实施的毛坯房二次装修，业主会根据预算和风格选取相应的材料、设备，如什么颜色的瓷砖和地板、什么品牌的厨卫具、什么材质的木制品等；对于开发企业的全装修，企业会根据产品定位和企业集采优势采购相应的材料、设备。开发企业确定了建设内容和用材后，原则上会建设不同户型、不同档次的样板房供购房者参观。
3、根据主、参编单位对大量项目的调研和分析，并参考多个家居建材市场内材料、设备的价格，在确保总价不变的前提下，对表述形式进行了优化：为了便于广大业主易于理解和接受，按照业主自己对毛坯房进行二次装修的习惯，从人工、厨卫、门及木制品、主辅材、设备等类别进行划分，和专业的政策文件、技术规范中对全装修价格计算程序和公示表有所不同。
五、《价格组成参考标准》和《材料（设备）交付参考标准》对开发企业和装饰装修企业是否具有强制执行性？
我们这次发布的都是参考标准，顾名思义只是供广大开发企业和业主参考使用的，旨在推动行业服务并加强业务宣贯，并不 具备强制性，主要是考虑到以下几个方面的因素：
1、国家强制性标准是指为保障人身健康和生命财产安全、国家安全、生态环境安全以及满足经济社会管理基本需要而制定的强制性条文，强制性国家标准的代号为GB，推荐性国家标准的代号为GB/T，推荐性地方标准的代号为DB/T。同时，无论是强制性标准还是推荐性标准，发布单位一般为相关政府部门。
2、本次发布的参考标准房屋模型中的相关参数具有单一性（面积和户型等），一旦面积发生变化或功能布局发声变化（如160平方米四房），则相应的施工内容和价格组成都会有相应的调整。同时，各开发企业打造全装修的重点、亮点也不一致，有的在厨卫投入较大、有的在设备方面考虑周全、有的在木制品上制作完备，相应的费用投入肯定也各有不同。
3、无论是开发企业还是装饰装修企业，其管理水平、采购优势都是有所不同的，这会体现在成本的控制上有所差异，同时还要考虑到项目的规模效应对成本支出的影响。打个比方，如一个业主自己组织工人、购买材料进行毛坯房装修，去建材城采购材料和设备时，在不同门店对同一产品最后洽谈的价格会有不同程度的差异，同时如果采购量大则单价也会有所降低；同时，选取不同的作业班组，其工人从业年限、作业水平不同，相应的人工单价也会有所差异，如果作业班组管理水平高则业主自己投入的时间、精力也会相应的减少。
六、《价格组成参考标准》和《材料（设备）交付参考标准》是否会动态更新和完善？
1、以上两个标准我们会动态更新，原则上是根据行业的发展和市场的变化，每个季度进行更新和完善。同时，我们定期会组织主、参编单位的专家对上述标准进行现场解读和答疑，欢迎广大企业和业主前来咨询。
2、对于《价格组成参考标准》，我们会组织相关会员单位、技术专家，对小户型、大平层等不同面积的住宅，也逐步发布相对应标准供广大会员会单位、业主参考。
3、对于《材料（设备）交付参考标准》，我们会持续对市场进行调研和分析，针对各材料、设备的企业和业主认可度、销售量、售后服务、产品投诉量等进行梳理，动态进行补充和调整。同时，为了方便广大业主，我们会结合相关品牌发布一些口碑佳、信誉度好、服务质量高的门店信息。
0731-85927777
一、为什么要制定《价格组成参考标准》和《材料（设备）交付参考标准》？
根据中央、省、市相关政策文件精神，推动和发展住宅全装修高质量高品质绿色发展，是践行“三高四新”战略的重要举措，是落实“五位一体”发展理念的具体体现，是坚持以人民群众对美好生活的向往为工作目标的责任担当，是建设“内外兼修”精美长沙的重要阵地。
长沙自2006年起开始推行全装修住宅产品，实行全装修的开发企业和建设体量逐年增加，为了进一步规范商品住宅全装修的行业管理和行业自律，宣传和普及全装修相关专业知识，有效维护广大开发企业和购房业主的合法权益，协会组织相关会员单位和技术专家，制定了上述参考标准。
二、《价格组成参考标准》和《材料（设备）交付参考标准》制定的依据是什么？
1、房屋模型拟定为一套建筑面积为144平方米的商品住宅，包含三房、两厅、一厨、两卫等功能布局，以满足基本入住需求为前提，根据刚需型、刚改型、改善型等三个类型来区分不同价格档次暨20万元/套、35万元/套、50万元/套。
2、《价格组成参考标准》以国家定额计价标准及技术规范标准为基础，以我市多个全装修商品住宅项目为样本进行分析，并参考装饰装修企业对毛坯房进行二次装修的基本情况，形成具有广泛性和代表性的参考标准。
3、参考标准制定过程中，协会多次组织会员单位和专家进行研讨，并就表格广泛征求会员单位意见，形成普遍共识后予以发布。
三、《材料（设备）交付参考标准》中的材料、设备是如何拟定的？
本次主、参编单位中包含了开发企业、造价咨询机构和装饰装修企业，各主、参编单位结合自身开发（核定、施工）全装修商品住宅项目情况，对使用的装饰装修材料、设施设备清单进行梳理和分析，表中所列材料和设备均为市场上不同档次的常用品牌。
考虑到表格的容量，参考标准中的材料、设备均控制在4个品牌以内，未涵盖市场上所有同等档次（规格、价位）的品牌和型号，也并不是定向指定品牌，各开发企业和装饰装修企业可根据自身采购优势选取项目所使用的材料和设备。
四、《价格组成参考标准》中的建设内容和费用是如何拟定的？
1、无论是开发企业对商品住宅的全装修，还是装饰装修企业对毛坯房进行的二次装修，在施工前都会进行施工图设计（其中开发企业的全装修应与主体工程同步进行施工图审查），行业内对建设内容的确定就是建立在施工图基础上的“按图施工”，暨将蓝图通过施工建造为实体。
2、在建设内容确定后，接下来则是用材的确定：对于业主自行实施的毛坯房二次装修，业主会根据预算和风格选取相应的材料、设备，如什么颜色的瓷砖和地板、什么品牌的厨卫具、什么材质的木制品等；对于开发企业的全装修，企业会根据产品定位和企业集采优势采购相应的材料、设备。开发企业确定了建设内容和用材后，原则上会建设不同户型、不同档次的样板房供购房者参观。
3、根据主、参编单位对大量项目的调研和分析，并参考多个家居建材市场内材料、设备的价格，在确保总价不变的前提下，对表述形式进行了优化：为了便于广大业主易于理解和接受，按照业主自己对毛坯房进行二次装修的习惯，从人工、厨卫、门及木制品、主辅材、设备等类别进行划分，和专业的政策文件、技术规范中对全装修价格计算程序和公示表有所不同。
五、《价格组成参考标准》和《材料（设备）交付参考标准》对开发企业和装饰装修企业是否具有强制执行性？
我们这次发布的都是参考标准，顾名思义只是供广大开发企业和业主参考使用的，旨在推动行业服务并加强业务宣贯，并不 具备强制性，主要是考虑到以下几个方面的因素：
1、国家强制性标准是指为保障人身健康和生命财产安全、国家安全、生态环境安全以及满足经济社会管理基本需要而制定的强制性条文，强制性国家标准的代号为GB，推荐性国家标准的代号为GB/T，推荐性地方标准的代号为DB/T。同时，无论是强制性标准还是推荐性标准，发布单位一般为相关政府部门。
2、本次发布的参考标准房屋模型中的相关参数具有单一性（面积和户型等），一旦面积发生变化或功能布局发声变化（如160平方米四房），则相应的施工内容和价格组成都会有相应的调整。同时，各开发企业打造全装修的重点、亮点也不一致，有的在厨卫投入较大、有的在设备方面考虑周全、有的在木制品上制作完备，相应的费用投入肯定也各有不同。
3、无论是开发企业还是装饰装修企业，其管理水平、采购优势都是有所不同的，这会体现在成本的控制上有所差异，同时还要考虑到项目的规模效应对成本支出的影响。打个比方，如一个业主自己组织工人、购买材料进行毛坯房装修，去建材城采购材料和设备时，在不同门店对同一产品最后洽谈的价格会有不同程度的差异，同时如果采购量大则单价也会有所降低；同时，选取不同的作业班组，其工人从业年限、作业水平不同，相应的人工单价也会有所差异，如果作业班组管理水平高则业主自己投入的时间、精力也会相应的减少。
六、《价格组成参考标准》和《材料（设备）交付参考标准》是否会动态更新和完善？
1、以上两个标准我们会动态更新，原则上是根据行业的发展和市场的变化，每个季度进行更新和完善。同时，我们定期会组织主、参编单位的专家对上述标准进行现场解读和答疑，欢迎广大企业和业主前来咨询。
2、对于《价格组成参考标准》，我们会组织相关会员单位、技术专家，对小户型、大平层等不同面积的住宅，也逐步发布相对应标准供广大会员会单位、业主参考。
3、对于《材料（设备）交付参考标准》，我们会持续对市场进行调研和分析，针对各材料、设备的企业和业主认可度、销售量、售后服务、产品投诉量等进行梳理，动态进行补充和调整。同时，为了方便广大业主，我们会结合相关品牌发布一些口碑佳、信誉度好、服务质量高的门店信息。