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长沙这14个新盘有望交房即交证

2020-10-14 15:23来源:好房子网于杨
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如果从2021年元旦倒推,意味着今年7月后拿地的新项目,大概率要到明年才能拿证开盘,那么就将符合“交房即交证”的条件。

好消息!长沙内五区从明年起,一手交房,一手交证的时代要来咯!

昨日(9.26)长沙市人民政府办公厅正式对外发布《长沙市新建商品房交房交证实施方案》(以下简称《方案》)。

方案规定,2021年1月1日起,长沙市内五区(芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区),尚未申请预售许可的新建商品住宅项目必须实施交房即交证。

换句话说,在2021年元旦前内五区所有未拿预售证的新盘,都必须强制实施“交房即交证。

这14个楼盘或将第一批尝鲜!

那么问题来了,哪些楼盘符合资格呢?

一般来说,开发商在长沙,从拿地到开盘的建设周期大概为4-5个月。如果从2021年元旦倒推,意味着今年7月后拿地的新项目,大概率要到明年才能拿证开盘,那么就将符合“交房即交证”的条件。

今天,小编给大家来盘一盘目前内五区符合交房交证的新项目有哪些!(除少数历史遗留地块,仅考虑新盘)

据湘江好房汇统计,长沙内五区7-9月已出让重点项目有14个,其中,岳麓区有8个,品牌房企扎堆,分布在梅溪湖、洋湖、含浦、大王山、尖山湖、谷山等热门片区。

从限价来看,有13宗地块均设置了毛坯限价,仅有万科拿下的开福区项目未明确具体限价。

此外需要注意的是,明年将入市的新项目基本都是该区域的最高限价:其中大汉&力高的含浦项目限价最低为9800元/平,限价最高的为恒伟的市中心项目,毛坯限价14800元/平。

这些新盘的具体情况,继续往下看:

新城谷山项目-限价13000:

谷山片区未来将有两个项目须符合“交房即交证,其中新城谷山项目,毛坯限价13000,成交总价约24.1亿元,成交楼面价5700元/平。

地块近谷山公园,临金星北路,将自建学校,详情点击:三连击!揽金41亿!新城摘得谷山13000限价地,旭辉再度落子南城!

最新消息显示:新城谷山项目今日公布案名:新城观山印。

绿地梅溪湖项目-限价13500:

绿地梅溪湖项目,为目前梅溪湖片区限价最高,毛坯限价13500,成交总价约38亿元,成交楼面价6201元/平,溢价17%。

地块位于长沙市岳麓区梅溪湖国际新城一期,地块内有地铁2号线西延二期映日路站,是一个地铁上盖项目。

近日,绿地官微已公布其最新效果图。

来源:绿地官微设计效果图

恒伟市中心项目-限价14800:

恒伟市中心项目,毛坯限价14800,是目前长沙的限价天花板,成交总价约4.6亿元,成交楼面价为7512元/平。

该地块位于东风路,临近长沙芙蓉路CBD,周边的基础设施配套非常完善,地段优势明显。交通上已有地铁1号线开通,另外一条地铁线路6号线正在建设中,由于处于黄金位置,周边房地产项目的价格整体偏高。

华润、保利洋湖项目-限价13800:

洋湖目前已有两宗13800限价地成功出让,分别被华润和保利拿下,第三宗13800限价地已挂牌,将于9月底揭晓最终结果。

华润洋湖项目,毛坯限价13800,成交总价约12.15亿元,成交楼面价7500元/㎡,溢价15.38%。

地块紧临4A级景区-洋湖国家湿地公园,周边教育资源丰富,医疗、商业配套完善。距离湖南省妇女儿童医院仅一路之隔,地铁3号线洋湖湿地站约1公里。

保利洋湖项目,毛坯限价13800,成交总价约31.93亿元,成交楼面价6825元/平,溢价率5%。

该地块周边配套较为成熟,有公园、有学校、地铁,而且紧邻湖南妇女儿童医院,直线距离长沙宜家荟聚仅1.2公里左右。

梦想省府南-限价12800:

梦想置业省府项目,毛坯限价12800,为目前片区最高限价,较去年限价上涨了1000元/平(此前限价最高的为印湘江毛坯限价11800),成交总价约12.1亿元,成交楼面价为6300元/平。

梦想置业省府项目地块位于省府板块,未来将有规划由地铁9号线经过,临书院路,距湘府路较近,交通便利,但大型商业和医疗配套短缺。

附长沙内五区重点挂牌土地

除了上述重点项目外,截止到今天长沙还有8宗地块已挂牌还未出让,未来都将是妥妥的需符合“交房即交证”的项目,可以一起期待!

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这些交房即交证的楼盘

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