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万科摘得黄兴路商住地,强势进入五一商圈

2020-09-16 14:36来源:好房子网于杨
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今日黄兴路迎来一宗编号为054号商住地的出让,最终被长沙轨道万科置业有限公司摘得,折合楼面价7650元/平!

今日(9.16)长沙市开福区黄兴路迎来一宗编号为054号商住地的出让。最终被长沙轨道万科置业有限公司底价201910万元摘得,折合楼面价7650元/平。该企业由长沙市万科企业有限公司与长沙市轨道房地产开发有限公司联合控股。

据天眼查显示:万科控股65%,市轨道控股35%。据悉纯新盘万科天空之境项目为万科和市轨道公司此前联合开发打造的第一个项目,目前正在认筹中,即将首开。此次是第二次联合拿地又将在长沙打造出怎样的项目,令人期待。

据了解,品牌房企万科入湘14年,跨越布局落子多个项目,目前在售项目主要还有万科滨江道、万科紫台、万科金色梦想、万科魅力之城和万科白鹭郡铂寓。

◆◆地块信息◆◆

根据宗地详情显示,该宗地块出让面积39986.21平方米,出让年限商业40年、住宅70年。起始价201910万元,起始楼面价7650元/平。

规划指标:占地59.98亩,建面26.39万㎡,商住比高达6.2:3.8,其余具体指标如下:

◆◆地块位置◆◆

 

054号地块临近地铁一号线文昌阁站,位于市中心板块,医疗配套、生活配套较完善。区域内高端商业项目集中且竞争激烈。值得一提的是地块未公示住宅毛坯最高销售限价。

医院:中南大学湘雅医院、长沙市第一医院、省妇幼保健院

商业:泊富国际广场富兴时代

其他:烈士公园 、湖南省展览馆、湖南省体育场

◆◆主要竞品◆◆

周边在售新房较少,周边二手房凯达园均价12106元/平,二手房兴汉华庭均价10494元/平,二手房复地崑玉国际均价21153元/平。

富兴时代:19700元/㎡(大平层)、20000-23000元/㎡(LOFT公寓);上园:12000元/㎡;城发恒伟052号地块:待定(住宅毛坯限价14800元/㎡);珠江-097号地块:待定(住宅毛坯限价10900元/㎡)

北辰三角州:18000元/㎡(LOFT公寓)、14000-17000元/㎡(平层公寓);泊富国际广场公寓:20000元/㎡(精装);华远华时代:23000元/㎡(LOFT公寓);天健城:16000元/㎡(公寓);华润置地中心:16000元/㎡(精装公寓);里约荟:11500元/㎡(平层公寓)、14000元/㎡(LOFT公寓);君悦新天地:23000元/㎡(公寓)

◆◆挂牌条件◆◆

1.该地块竞买人或地块竞买人的股东所属的集团公司(包括该集团公司下属子分公司),须具有10年以上地铁线网(地铁线网是指3条或3条以上地铁线路)建设、管理经验,及1条或1条以上中低速磁浮路线建设、运营经验,运营线路规模不少于50公里。

2.该项目建设须符合以下规定:《长沙市轨道交通管理条例》;其他轨道交通建设和运营管理的相关规定。

3.该宗地住宅(毛坯)最高销售限价按照长沙市价格主管部门规定进行价格监制并限价销售。

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