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后浪来了!长沙下半年35个“鲜肉盘”来袭,你最期待哪个?

2020-07-13 15:21来源:好房子网于扬
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据好房子网不完全统计,长沙下半年预计入市的纯新盘有35个,从区域分布来看,六区一县均有‘出货’。

自从入行以来,陆续也有不少朋友问我买房的问题。(虽然本人也是个小白)

x楼盘价格怎么样?性价比高吗?有地铁吗?夺命三问让我意识到,95后的我原来已经到了买房的年龄,那么我也想问问各位95后们:

你买房了吗?

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如果没有,也别急,小编特地整理了一份2020年下半年待售的纯新盘,纯干货建议收藏。(文末小白买房彩蛋,仔细品)

据好房子网不完全统计,长沙下半年预计入市的纯新盘有35个,从区域分布来看,六区一县均有‘出货’。其中,岳麓区活跃度最高,以11盘的优势遥遥领先,成为下半年纯新盘的供应大户。从产品类型来看,住宅为主,产品含高层、小高层、洋房和别墅等,住宅面积段在88-300㎡之间。详情请接着往下看。

2020下半年纯新盘盘点

注:楼盘信息仅供参考,具体以楼盘官方公布信息为准。

岳麓区成为纯新盘供应榜首,下半年将推11个纯新盘,主要分布在梅溪湖,麓谷片区。产品类型也很丰富,涵盖洋房、叠墅、住宅、公寓等。

其中位于梅溪湖中轴的祥源森林之光将推148平洋房和144-202平的叠墅,预计7月开盘,项目容积率低至1.1,值得期待。

注:楼盘信息仅供参考,具体以楼盘官方公布信息为准。

望城区近两年发展迅猛,整体住宅价格较低,7字头起,成为很多刚需置业的首选之地。下半年将推6个纯新盘,不少品牌房企进驻望城,万科/阳光城/大汉等房企均有新项目面世。

其中,处在月亮岛文旅新城的万科滨河道首推3-4房精装住宅,出门就是“湘江新城站”4号口,离月亮岛西站约500米,未来地铁12号线将在“月亮岛西”站换乘,交通便利。品牌房企,可了解一下。

相关链接:好房测评 | 期待已久!万科湘江系新作!月亮岛地铁盘将推!你期不期待?

位于高铁西城的大汉西城壹号预推40-69平精装公寓,不限购,可落户,没有购房资格de可以关注下。

雨花区下半年推新项目与望城区持平,6个纯新盘入市,均价基本过万。推售产品类型以住宅为主。从装修情况来看,精装修占一半,楼盘大多集中在高铁新城板块、红星商圈、圭塘河附近等。

其中旭辉雨花郡毛坯限价11800,将推110-170平左右的精装。

湘江对岸的开福区将推5个纯新盘,老城板块新房发展有限,开福北人气不如同纬度的金星北、滨江,但是依旧有其实力。下半年推新以公寓为主。

长沙县、天心区和芙蓉区供应量较少,下半年共将推7个纯新盘。改善型住宅成为主力,芙蓉区的龙璟汇将推290平以上的大户型。天心区的新里程铂景湾位于长沙三环以外,地理位置相对偏僻,将推150-300平的毛坯洋房。

小白购房的8个小tip:

1,少听一些所谓的大环境,专家解读,那些大部分跟你没太大关系!看长沙政策新闻就差不多了

2,在长沙想买学区房的选河西,而其中整体来说岳麓区学校配套都不错,例如梅溪湖片区、麓谷区域、洋湖片区、市政府区域都有比较有代表性的学校。

3、交通,作为在长沙打拼的小编,可以很负责任的告诉你长沙市真的很堵,所以能选地铁一定选地铁。

4、开发商,优先考虑大开发商,大开发商这块品质会有基本保障,比如万科,恒大等这种开发商都是做精装出身的。

5、小区服务:物业,绿化,容积率,车位比,主要看这几个因素。

6、很多开发商都有渠道。可以多咨询一些渠道的折扣,不吃亏。多与置业顾问或中介交流,多方位了解产品,实地踩盘最靠谱。

7、选户型和楼层,户型多大一般看自己的预算来,预算足够的话“选边不选中,选东不选西”。

8.如果你手握房票,小编劝你还是下手要趁早,虽然房价涨得不快、限购政策仍没放松,但一年的时间可能让你的预算上涨十几万,这十几万用来装修它不香吗?

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