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直击长沙楼市:黄金周也难挽回?

2020-10-12 09:53来源:好房子网马斯峤
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据好房子网不完全统计,10月长沙预计仍有61个楼盘入市,四季度竞争将更激烈!

想要了解长沙9月楼市成交情况,可点击相关链接:直击国庆长沙楼市:旺季气势不足,黄金周也难挽回?(上)

黄金周到访成交下滑

重点房企抢占蛋糕

今年黄金周,长沙楼市成色究竟如何?

虽然各机构数据暂未出炉,但通过赋房通市场团队调查发现:今年黄金周,长沙不少楼盘的到访、成交量同比去年明显下滑。

有业内人士表示:8天的长假,不少准客户选择外出探亲旅游;而长沙糟糕的天气和金九的市场大环境,都对楼市带来了影响。

不过,今年黄金周也有不少房企、楼盘提前布局,想方设法抢到了市场蛋糕。

比如,国庆前夕,从恒大全国七折到保利、万科,润和城等房企,纷纷拿出了各种大招:住宅最低85折、送家电、物业费减免、送车位等措施。长沙楼市迎来了今年力度最大、范围最广的优惠促销。

(湘江智谷首开现场)

从国庆期间的市场表现来看,中交建发松雅院、碧桂园智慧城市、融创会展上东区三个开盘项目,恒大、保利等大幅促销让利的房企项目,到访与成交数据表现不俗。

以下表格,为赋房通市场团队综合各房企公开资料整理,数据仅供参考:


四季度促销成常态

房企致胜需拼内力

据好房子网不完全统计,10月长沙预计仍有61个楼盘入市,四季度竞争将更激烈!

预计四季度,由恒大开始的这一波促销潮仍将继续。但由于长沙住宅的严格限价,长沙楼市主城区 住宅的优惠力度并不会太大,更多 促销大动作 将集中在部分远郊项目 及 库存过剩的公寓市场。

对普通购房者而言:在土地价格上涨的背景下,当前还能选择的 综合竞争力、性价比高的项目,可以说“卖一套少一套”。对这些项目(拿地较早老盘加推),刚需、刚改购房者应该趁早入手。

此外,通过对黄金周 近五百组赋房通来电 的调查显示,大部分刚需群体仍有强烈的购房需求。但同时一个事实是:不少刚需客户对长沙楼市几乎“零了解”,有部分甚至连项目位置都弄不清楚。

这意味着,当前或许是近年 购房者和楼盘“距离最远”的时间段。

四季度,房企应着力加强自身品牌推广的力度,在淡季之下 深度塑造知名度,培育客户的信任度,注重提升 产品细节优化和服务升级,而不是或单纯拼价格拼优惠,或“深陷”渠道营销泥潭。

文章来源:湘江好房汇

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