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中海全新力作!梅溪双子星重磅来袭

2020-10-14 15:21来源:好房子网 陈思覃
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在梅溪湖一期和二期的“起点”,有着两个全新的“姊妹盘”,那就是近期关注度很高的中海阅溪府和中海麓山境。

最近后台收到不少留言,询问最近怎么没出梅溪湖的楼盘测评?

所以,国庆前我们快马加鞭赶往梅溪湖,为大家探盘梅溪湖的两个热点全新项目!在梅溪湖一期和二期的“起点”,有着两个全新的“姊妹盘”,那就是近期关注度很高的中海阅溪府和中海麓山境。

下面就跟着我们的脚步,一起来看看中海梅溪湖双子,到底如何?

▲梅溪湖 实拍图

01入湘10载,中海再出发

2010-2020,长沙用十年时间等来了如今的梅溪湖国际新城。

对梅溪湖而言,从最早的中海梅溪湖壹号、中海熙湾,再到如今中海阅溪府和中海麓山境,中海可谓是“创业元老”,深耕已久。

今年,在梅溪湖由环湖时代转向中轴时代的新起点,中海地产斥巨资连下两宗地,选址梅溪湖超级中轴打造中海麓山境、中海阅溪府两大全新项目:

  • 中海阅溪府,择址梅溪湖一期的最后一块低密度住宅用地,承袭阅江府、阅麓山一脉阅系产品基础上打造阅系3.0豪宅系列

▲中海阅溪府效果图

  • 中海麓山境,选址梅溪湖一二期的中心点,将打造梅溪湖首个也是目前唯一一个自带15年一贯制高端民办双语学校的低密纯板社区。

▲中海麓山境效果图

02梅溪双子,各有不同

先跟着小编来看看两个楼盘,到底有什么区别和不同?

相同

  • 本次两个项目住宅没有超高层楼栋,高度均在百米以下,相比周边的竞品而言,有着更舒适的居住感受。
  • 中海从第一个项目中海国际社区开始一直做精装产品,经验丰富,本次两个项目在中海原有的精装上再次升级。

差异

  • 中海麓山境为板楼结构,而中海阅溪府为类板楼结构;

  • 中海阅溪府毛坯限价13000,主要以改善产品为主;中海麓山境毛坯限价11300,主要以刚改产品为主,同时带有部分洋房。

产品和户型:★★★★

先来看中海阅溪府:

项目总占地面积13.64万方,综合容积率约3.22,是梅溪湖一期最后一块低密度住宅,由17栋高层住宅、12.5万方商业+公寓+幼儿园组成,主力住宅产品包括112、142、172、200四个户型。

142以上主力户型均为南北双阳台,且每个户型的赠送面积都相当可观。多功能空间和阳台都能合理化利用。最小的112户型也可以做到3开间朝南,大户型可达4-5开间朝南(例如200平户型后期装修客厅分隔出书房区域,最高可以做到5开间朝南),无论是采光还是通风在梅溪湖来说都非常有竞争力。

【中海阅溪府 户型图】

中海麓山境 总占地面积14.7万方,综合容积率约2.27,由13栋高层住宅、6栋洋房及1栋公寓组成。

项目旁规划了1所从幼儿园到高中的15年一贯制高端民办双语学校,以及1所9班制幼儿园。其中高层产品包括102、125、142三个户型,洋房产品包括118、174两个户型。

麓山境综合容积率仅约2.27,住宅纯板楼设计,大户型最多可达5开间朝南,南北通透,通风采光俱佳。整体的得房率也比较可观,性价比非常高!

【中海麓山境 户型图】

好  房  测  评

梅溪湖,ta已是目前整个长沙z具热度和发展力的板块。

经过10年的发展,梅溪湖目前有着成熟的配套,舒适的居住环境和强大的教育资源,现在入住人口已达到约30万,一座现代化的国际新城已拔地而起。

目前,中海阅溪府、中海麓山境分处一期和二期,由南北绿轴为分界线相隔,但经过小编实地踩盘,两个项目距离其实仅1公里左右,距离很近。

地段与交通:

中海阅溪府:位于梅溪湖一期,近邻梅溪湖超级中轴和中央绿轴的交汇点,小区距离2号线延长线映日路站(规建中)直线距离约100米左右。距离在建的6号线省图书馆新馆站直线距离约600米,该站也是梅溪湖片区唯一的2、6号线双地铁+有轨电车换乘的交通枢纽。

中海麓山境:位于梅溪湖二期,紧靠梅溪湖中轴,距离在建的地铁6号线省图书馆新馆站直线距离约600米,距离2号线延长线百合路站(规建中)约300米。

▲双子项目 区位图

学校配套:

中海阅溪府 西边一路之隔就是岳麓区实验小学(西校区),东边同样也是西雅中学,父母完全可以实现目送式上学!周边还有岳麓区实验小学(东校区)、长郡梅溪湖中学等,但具体学位划分还是以教育局为主哦!

▲西雅中学 实景图

中海麓山境 是“一步四学府”的教育大盘,小区内将建立一所15年一贯制高端民办双语学校,中海集团与中锐教育联合打造,优质教育配套。此外,项目周边还有麓山国际中学、看云中小学等。

周边配套:

公园生态:梅溪湖、桃花岭公园、象鼻窝森林公园、中央绿轴城市公园、省图书馆新馆(在建)

两个项目刚好位于梅溪湖国际新城靠近中心的位置——梅溪湖超级中轴与中央绿轴交汇处两侧。

中央绿轴贯穿梅溪湖一期、二期,总长1.2公里,宽60米,总面积约7.2万平米,自西向东划分为休闲活动区、商务广场区、时尚舞台区三个功能区;三环线体育公园,全长约3.2 公里,东西向拓展幅度为120 米,是集休闲娱乐、运动游戏为一体的体育公园,未来梅溪湖没有比这儿更合适休闲运动的了!

周边还有桃花岭公园、象鼻窝森林公园都是城市绿肺,假日驱车前往也非常舒适!

▲中央绿洲公园实景图

湖南省图书馆新馆总建筑面积近10万平米,图书馆内地下空间将与地铁2号线、6号线无缝接驳,建成后将成为全省最大的综合性公共图书馆,也将成为湘江新区的新的文化地标。

▲湖南省图书新馆效果图

商业配套:

目前,整个片区最大商业是梅溪湖步步高新天地,距离阅溪府和麓山境开车约10分钟车程,不过项目都自带底商,可满足生活日常所需。

之后,梅溪湖中轴线组团,打造商业主动脉,将会汇聚5星甲级写字楼群、大型商场、精品酒店、地铁上盖高端商业、地下综合空间等丰富商业业态。

▲步步高梅溪湖新天地

医疗配套:

整个梅溪湖片区附近已有湘雅三医院、武警医院、航天医院等配套资源,并规划有多家三级甲等医院以及未来梅溪湖二期的医疗健康城。

而项目1km范围内就有两家在建的三甲医院,分别为长沙市妇幼保健院河西新院(新院的面积约达省妇幼的三倍);另一家是长沙市口腔医院总院。

▲市妇幼保健院(河西新院)效果图

中海物业:

最后,不得不提的是中海物业,作为连续三年获得物业品牌价值百强榜的NO.1,有着丰富的管理经验,也为香港的众多公共设施提供物业服务。

中海物业倡导“全周期全心呵护”的“好服务”理念,从房屋开始设计起就监测建造与设计品质,从看房开始即关注客户感受,到最终成为业主交付后,服务始终如一。

性价比:

如果说今年还想置业梅溪湖,那中海梅溪双子可以说是不二选择!从刚需、刚改到改善产品都有包含,并且中海有着非常成熟和过硬的品质,入湘10年中海每一次的项目打造成为了区域标杆,口碑不错。

据悉,中海阅溪府为一期稀缺低密度精装住宅,价格预计在1.5-1.7万/㎡左右;而中海麓山境位二期全新品质升级洋房+高层住宅,价格预计1.3-1.5万/㎡,在毛坯最高限价已到1.35万/平的梅溪湖,这样的性价比也足够有吸引力!

【结     语】

“黄金周“已至,想在长沙看房的朋友,梅溪湖一定是必去的一站!

现在,随着梅溪湖开发成熟,在售和待售的新楼盘已经越来越少,今年,如果想置业梅溪湖,中海阅溪府和中海麓山境这两个全新盘,可以说是仅有且优质的选择。

目前,中海阅溪府、中海麓山境城市展厅已经开放,趁着国庆假期,不妨前往了解一下哦!

文:好房子网陈思覃 审核:马斯峤

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