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时代倾城:金星北的首批地铁房

2019-07-31 16:56来源:好房子网
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近千亩大盘的“地铁+公园”房,首付23万起,明年即可拿房

时代倾城,小编搭乘地铁4号线踩盘金星北的首个项目,目前在售建面87-120㎡精装住宅,均价8900元/㎡。

据悉,项目72#和73#近期已拿证,加推建面94-123㎡刚需房源,这两栋与在建中的汉王陵公园为零距离,可以享受无遮挡的观景视野。

金星北,在长沙购房者眼中有"刚需之家"的地位,无论房源价格,还是在户型大小方面都能够体现真正的"刚需"特质,今天小编就为大家搜罗还有了"友好两房户型、首付23万起"的真刚需楼盘:时代倾城。

时代倾城:金星北的首批地铁房

回想去年,从河东出发去金星北,等待小编的是一辆接一辆的换乘公交,一路上感受着透过公交窗户直射的火辣太阳,让小编过了一个冬天还没白回来。

如今,千呼万唤始出来的地铁4号线直通金星北,终于让小编告别了不太友好的大太阳,可以开心地坐着地铁、吹着空调去这片城市青年偏爱的置业热土了。

这周,小编有机会实现了金星北踩盘的"地铁梦",去到金星北的近千亩大盘"时代倾城"。

(湘江新城地铁站)

时代倾城二期与湘江新城站仅200米,过条马路就能到,小编不禁感叹,进入地铁时代的金星北,生活更加便利了!

(湘江新城地铁站)

地铁4号线,串联起望城滨水新城、滨江新城、溁湾镇商业中心、岳麓山大学城等重要城市功能中心和枢纽地带,插上地铁之翼的金星北,未来"起飞"无疑将更加有力。

地铁一响,黄金万两。这在金星北近期燥热的土地市场上也表现明显,已挂牌的望城区015号地块,属地铁4号线与10号线换乘站上盖物业,限价9980元/㎡,比肩梅溪湖去年9970元/㎡的最高限价。被低估的金星北,如今在土地市场上也"扬眉吐气"了一把。

均价8字头  首付23万起

时代倾城作为金星北最早一批的限价地,精装价格还停留在8字头,较之于同片区的项目,倒挂优势明显。

从市场情况来看,内五区房价"齐破万"让普通刚需有点压力,星沙地王楼面价6390元/㎡,逼近房价的地价让购房者惊掉下巴,而金星北作为青年置业高地在价格上还是具有相对优势。

项目一二三五期已经售罄,目前在售4期54-59号栋、62-65号栋87-120㎡刚需住宅,均价8900元/㎡,折后首付最低23万起。

(时代倾城沙盘实景图)

交完首付,购房者还月供的压力也不算大。

近千亩生态大盘 家门口就是公园

时代倾城,作为金星北的超级大盘,总用地面积近千亩,总建面约180万方,是一个集居住、娱乐、运动、休闲等功能为一体的大型综合社区。

小编随机拍摄了项目三期的实景图,有大块绿草坪做后花园,小区绿意浓厚,据悉小区的整体绿化率达到45%。

另外,从小区干净整洁的环境,可以看出小区日常的物业管理比较到位。

时代倾城3期实景图(小区整体绿化率为45%)

项目靠近正在建设中的汉王陵公园(汉长沙国考古遗址公园),目前在推的四期临近公园的北侧的入口广场,是真正家门口的公园。

(时代倾城区位图  来源:金星北之家)

汉王陵公园是中部最美滨江生态公园群的项目之一,建成包括长沙国历史博物馆、汉文化广场、王陵遗址展示区、湿地花田景区、考古工作站、特色民俗接待村等重要节点。一期计划于明年开园!

从项目在售的58号栋的实体样板间拍摄的照片中,可以看到汉王陵公园的在建现状,而且部分房源可以观江景,视野很开阔。

8字头还能在长沙买到江景房,也属稀罕!

(时代倾城四期实体样板间拍摄照片)

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今年买 明年交房

时代倾城在售的四期房源为塔吊所在位置,总层高为34层。房源预计明年6月交房,相较于其它2年才能拿房的期房来看,时代倾城可以提前一年拿房。

(时代倾城四期房源位置示意图)

项目2个户型在售,87㎡的两室两厅一厨一卫和120㎡的三室两厅一厨两卫,选择相对简单。

刚需买房,户型是需要重视的地方,因为这直接影响着得房率的大小和后期的居住的舒适度。87㎡小户型,最大的亮点是户型方正,从入户走廊到整个生活动线来看都没有浪费的空间,而且带双阳台,赠送面积大,得房率较高。

(时代倾城87㎡户型图)

细节上来看,各个功能区的面积分布相对均匀,生活上不会拥挤;厨房一侧带有阳台,有利于采光。

120㎡的三房户型,带有赠送的入户花园和双阳台,整体的通风采光效果好,其中入户花园可以当储物间或是儿童游乐区,就小编实地踩盘的经验来看,目前刚需户型带入户花园的项目不多。

(时代倾城120㎡户型图)

细节上来看,客餐厅为目前较为流行的横厅设计,客餐厅在同一采光面,一般用于改善户型,可以完美的把过道包进客厅,得房率和实用性高;主卧为套房设计,开间为3.7米,带独立卫生间。

就整体而言,如果是资金有限的首套刚需置业群体,可以考虑87㎡的小户型,后期的还贷压力相对小;如果是购置婚房或者三口之家,推荐120㎡的三房户型。

另外,加推的72#和73#,为94㎡的两房和123㎡的三房户型,比以上两个户型面积段稍大,但整体布局一样,具体的户型解读可以参考上述分析。

(时代倾城94㎡和123㎡户型图)

多公园环绕 周末溜娃不烦恼

时代倾城除了地铁4号线和汉王陵公园两大硬核配套,在交通、教育、商业和休闲配套方面也不含糊。

就区位上来看,项目位于湘江新区重点打造的滨水新城,由南北走向的"银杉路"和"金星北路"以及东西走向的"银星路"三条城市主干道所包围,周边有18条公交路线;走湘江大桥或者三叉矶大桥可以直通城市主城区。

(时代倾城位置示意图)

在休闲资源上区自带内湖,近邻汉王陵公园,周边有银星湾公园、星悦湖公园、白石湖公园和谷山体育公园等多个生态公园环绕。5个公园,每周末逛一次,一个月都不重样!

有山有水,整体的居住舒适度较高,而且周边公园集中,周末溜娃不愁没地方去。

(银星湾公园实景图  来源:大熊看楼)

项根据2019年的最新划片,时代倾城业主的子女可入读师大附中星城实验小学和师大附中星城实验学校(具体入读情况服从当地教育系统分配原则)。其中师大附中星城试验小学共有48个班,师大附中星城试验中学共有44个班,是金星北体量较大的中小学。

(星城实验小学实景图)

自去年年底砂之船奥特莱斯购物中心开业后,金星北商业短板的标签开始褪色,周边也变得热闹起来。项目距离购物中心约1公里,自驾过去蛮方便。另外,社区内自带的风情商业街已有多种业态开业。

(砂之船奥特莱斯)

砂之船奥特莱斯是超级奥莱在华中市场的首个代表作,部分入驻品牌包括步步高超市、UME影院、西贝、Marc Cain、I.T OUTLET、永旺莫莉幻想、孩子王、维拓儿童驾校等,儿童游乐设施较丰富,又是一个儿童游乐的绝好去处。

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