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火爆!望城月亮岛限价9980元/㎡商住用地,4家房企竞价,已熔断!

2019-07-11 10:33来源:好房子网
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今日(7月11日),编号为望城区015号和长沙市056号地块迎来出让。

今日(7月11日),编号为望城区015号和长沙市056号地块迎来出让。原本同样计划于今日出让的长沙市057、058、059号湘江新区地块,在国土资源局网站发布的公告显示挂牌截止时间调整到23日。

[2019]望城区015号在竞价开始15分钟,经11笔出价后达到地价最高限价熔断,将于7月23日在长沙公共资源交易中心进行现场摇号确定最终竞得者;而另一宗[2019]长沙市056号被湖南梅溪湖新城医疗投资有限公司底价摘得,成交总价42914万元,折合楼面价3300元/㎡。

交易系统显示,[2019]望城区015号地块位于月亮岛街道潇湘北路与月亮岛路交叉口西北角,距离上一次月亮岛限价地挂牌时间是2018年年底,被润和城实业摘得,项目案名为润和湘江天地。015号地块住宅限价9980元/㎡,相比限价9700元/㎡的润和湘江天地,价格上涨280元/㎡,意味着月亮岛住宅限价再次刷新。

宗地由S4、S5、S6、S7四个地块组成,规划为商住用地,起始价22.29亿元,起始楼面价4000元/㎡。且住宅限价9980元/㎡。出让面积18.4万方,约合276.884亩,计容建面约56万方,其中商业面积约13万方。

从出让条件来看,S6地块限高150米。此外,地块自持商业建筑面积不低于5万平方米,需引入一家高端国际品牌酒店,还需引进至少一家“三类五百强”企业省级以上总部。

地图显示,[2019]望城区015号地块优势明显,属地铁4号线与10号线换乘站上盖物业,坐享月亮岛一线江景资源,且紧邻学校及星悦湖公园。地块集主题商业、酒店、总部办公、高端住宅为一体,将打造为月亮岛文旅新城综合体。

而另一宗[2019]长沙市056号地块位于岳麓区松柏路以西、梅溪湖路西延线两厢(L06-C13、L06-C16、L06-C17地块),出让面积为98027.79平方米,规划为商业用地,起始价为42914万元,起始楼面价为3300元/平,具体规划指标如下:

从竞买条件来看,本宗地要求竞得人建设建筑面积不低于5万平方米的医疗健康、基因工程及大数据产业发展基地,并要求竞得人自持建筑面积不低于3万平方米;竞得人引入不少于10家基因产业公司和1家健康医疗大数据产业华中区域总部,以上均为独立法人机构;项目总投资额不低于人民币15亿元(含土地价款);本宗地要求竞得人在取得土地后6个月内开工建设,2年内项目整体竣工并投入运营。 

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