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湘府东路再添购物中心!将由红星美凯龙打造

2019-10-31 10:51来源:好房子网文巧
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进入10月的最后一周,今日(10月29日),雨花区两宗地块迎来出让。

进入10月的最后一周,今日(10月29日),雨花区两宗地块迎来出让。

长沙市092号被长沙星捷房地产开发有限公司摘得,成交总价248000万元,折合楼面价3499元/㎡。天眼查显示,该公司为红星美凯龙旗下控股公司。

092号地块出让面积为26万平米,规划为商住用地,起始价24.8亿,折合楼面价3499元/㎡,限定住宅最高销售均价10300元/㎡(毛坯)。

该宗地曾于去年8月出让,地块编号为[2018]长沙市052号,出让面积约12.4万平米,起价约为13.9亿,起拍楼面价为4545元/平,住宅最高限价为9500元/平,因无人出价惨遭流拍。此次重新挂出后楼面价减少1046元/平,限价增加了800元/平。

此外,值得关注的是,092号地块总建面约70万方,规划有20万方商业和50万方住宅,未来将是一个大型综合业态的项目。其中商业部分将建约10万方大型商业购物中心,届时,湘府路旁将再添一座大型购物中心。

长沙市091号仅一笔出价后,被长房集团摘得,成交总价76600万元,折合楼面价2753元/㎡。

092号地块详情

091号地块详情

规划10万方购物中心!8号环线地铁上盖?

092号地块位于雨花区月塘村,出让面积为260359.99平方米,规划为商住用地,起始价248000万元,折合楼面价3499元/㎡,限定住宅最高销售均价10300元/㎡(毛坯)。具体规划指标如下:

地块挂牌条件多,出让门槛较高。

1、竞买人或竞买人控股公司须为中国连锁经营协会公布的2018年中国连锁百强前30强的公司,且注册资金不少于30亿元人民币的A股上市公司;

2、开发建设集中式商业购物中心,其中竞得人自持经营面积不少于10万平方米,自持经营时间不少于10年;

3、摘牌单位配建小学并无偿移交给当地教育部门;

4、144平方米以下的住宅户型不少于60%,优先首套刚需群体购买。

地块周边有中国百强连锁快消费品牌华润万家,除此之外,距离地块2公里还有喜盈门范城购物中心。

位置方面,地块距离5号线板塘冲站有1公里的距离,5号线将在明年6月通车,除此之外,官方也证实了8号线的南边经过湘府路,因要求建立10万方商业购物中心,故8号线很可能会在项目周边建造地铁口

长房底价摘得牛头村纯住宅用地

091号地块位于雨花区洞井镇牛头村,出让面积为97208.77平方米,规划为纯住宅用地,起始价76600万元,折合楼面价2753元/㎡。

091号被划分为三部分,包括2宗住宅地块和1宗教育地块,其中A33为中小学用地,根据长沙市教育局的意见,需由摘牌单位配建并无偿移交给当地教育部门。

此外,土地挂牌条件规定竞得人须具有9年以上的地铁线网经验,运营线路规模不少于50公里。

项目建设须符合安居型住宅管理有关要求,144平方米以下的住宅户型不少于60%,优先首套刚需群体购买,需配建义务教育学校和幼儿园。

地块位于洞井板块,北面邻近天际岭森林,生态资源丰富,东面紧邻京港澳高速,形成道路阻隔,噪音影响居住舒适度,对地块价值有一定贬损,周边缺乏大型商业及医疗配套,生活配套基础。

(来源:好房子网 文/文巧)

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