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速战速决!洋湖、梅溪湖6宗限价地出嫁,最高限价11500元/㎡

2018-09-14 09:26来源:好房子网
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湖南梦想置业开发有限公司才是此次土拍中的最大赢家,一举拿下3宗地块。值得一提的是,湖南梦想置业开发有限公司曾多次参与梅溪湖限价地块的竞拍,然而一直未能中签。

 今日9月13日,备受关注的岳麓区6宗限价地块迎来竞拍。与此6宗地块同时挂牌的滨江新城A2地块,出让时间推迟至10月11日。补充公告显示,申请人可以使用缴纳美元或港币竞买保证金方式参加本宗地的竞买。无疑,该宗地块将最大程度引进外资。

不得不说,湖南梦想置业开发有限公司才是此次土拍中的最大赢家,一举拿下3宗地块。值得一提的是,湖南梦想置业开发有限公司曾多次参与梅溪湖限价地块的竞拍,然而一直未能中签。

6宗地块中,4宗地块以底价成交,湖南映客置业有限公司摘得洋湖066号地块,湖南梦想置业开发有限公司拿下梅溪湖68、69号地块,而洋湖70号优质地块则被深业鹏基(集团)有限公司摘得。

另外2宗地块67、71号溢价成交,湖南梦想置业开发有限公司以10%的溢价拿下67号地块。经过8轮出价,71号地块被广东欣利置业投资有限公司摘得,溢价6%。

映客直播、深业落子洋湖

洋湖生态新城出让地块分别为[2018]长沙市066号、[2018]长沙市070号。[2018]长沙市066号地块被湖南映客置业有限公司摘得。成交总价49018万元,折合楼面价3500元/㎡。限定住宅最高销售价格为9998元/㎡。

[2018]长沙市066号地块地块位于岳麓区罗谷塘路以东、洋湖大道以南,地块规划为商业、住宅用地,商住比≥5:5,容积率≤3.5,出让面积40014.45㎡,建筑面积约14005㎡。

洋湖另一宗地块[2018]长沙市070号,则被深业鹏基(集团)有限公司摘得,成交总价120480万元,折合楼面价6500元/㎡,限定住宅最高销售价格为11500元/㎡。

[2018]长沙市070号地块东临石湖塘路、西临周家湾路、南临景园路、北临洋湖大道。地块规划为商业、住宅用地,商住比约1.8:8.2,容积率≤2.32,土地总面积79993.85㎡,总建筑面积约185344㎡,住宅建筑面积152381㎡,商业建筑面积32963㎡。

070号地块将供应15万方的住宅体量,3万方的商业体量。且为近4年洋湖首次推出的以住宅为主的地块,亦是洋湖生态新城首宗“双限地”。

梅溪湖4宗地块出让,梦想置业占有3席

梅溪湖B-51地块、J-16-1地块、以及B-36-1地块。编号分别为[2018]长沙市068号、[2018]长沙市069号、[2018]长沙市071号。三宗地块均限价11000元/㎡。

从区位来看,[2018]长沙市068号地块、[2018]长沙市071号地块地块周边有建发央著、南山十里梅溪等楼盘,周边学校有西雅中学。

在[2018]长沙市069号地块周边,卓越浅水湾、梅溪正荣府、金茂湾早已围成半个圈。距离改地块最近的学校有周南梅溪湖中学&小学。

[2018]长沙市068号(B-51地块)

[2018]长沙市068号地块被湖南梦想置业开发有限公司底价摘得,成交总价138539万元,折合楼面价6000元/㎡。

该宗地块位于岳麓区雪松路以南、映日路以东,地块规划为商业、住宅用地,商住比约2:8,容积率≤5.1,出让面积45274.24㎡,建筑面积约230899㎡,起始楼面价6000元/平米,土地交易最高限价6500元/平米。

[2018]长沙市069号(J-16-1地块)

[2018]长沙市069号地块依然被湖南梦想置业开发有限公司底价摘得,成交总价95361万元,折合楼面价6000元/㎡。

地块位于岳麓区东临C7路、南临三环线辅道,地块规划为住宅用地,容积率≤3.1,出让面积51269.50㎡,建筑面积约158935㎡,起始楼面价6000元/平,土地交易最高限价6500元/平米。

[2018]长沙市071号(B-36-1地块)

[2018]长沙市071号经过8轮竞价,被广东欣利置业投资有限公司摘得,成交总价72249万元,折合楼面价6417元/㎡。

地块位于岳麓区映日路以西、雪松路以北,地块规划为住宅用地,容积率≤3.6,出让面积31277.16㎡,建筑面积约112598㎡,起始楼面价6000元/平米,土地交易最高限价6500元/平米。

[2018]长沙市067号(L05-C01-1地块)

此外,梅溪湖北边还有L05-C01-1地块,编号为[2018]长沙市067号,经过11笔出价,依然被湖南梦想置业开发有限公司摘得,成交总价50461万元折合楼面价5722元/㎡,溢价10%,该宗地块住宅最高销售价格为11000元/㎡。

[2018]长沙市067号地块位于岳麓区枫林路以南、麓云路以东,地块规划为商业、住宅用地,商住比≥5:5,容积率≤4.5,出让面积19598.85㎡,建筑面积约88194.852㎡,起始楼面价5200元/㎡。

(文/牛蕊 来源:好房子网)


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