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“金九”调查:网友一边吐槽买房不易,一边积极认筹买房!

2018-09-14 09:41来源:好房子网
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“金九”已过去一周,但纵观楼市,少了往日的激烈和热闹,似乎更显平静。尽管楼盘加速入市,开发商积极推广,但畅销的只是一小部分高性价比楼盘,那些高价精装房和位置偏远楼盘,却少有人问津。

“金九”已过去一周,但纵观楼市,少了往日的激烈和热闹,似乎更显平静。尽管楼盘加速入市,开发商积极推广,但畅销的只是一小部分高性价比楼盘,那些高价精装房和位置偏远楼盘,却少有人问津。

【1】8成网友:楼市“金九”没有来

长沙楼市的“金九”有没有来?针对这个问题,好房子网发起了网络调查。

从调查结果来看,有8成网友表示今年的这个“金九”没有来,还有少部分的网友对当前楼市表现出一定信心,表示“金九”已来。

由于楼市调控带来的低气压,导致一部分网友并不看好当前楼市,这也是意料之中。

【2】7成网友:长沙买房更难,中青年拼不过老土著

在调查过程中,我们还发现一个有意思的现象,在问及“6.25新政”之后,在长沙买房有何种变化时,有近7成的网友表示:“买房更难了”!认为1.5倍摇号政策的出台,中青年拼不过老土著。而20%的网友认为房源增多,认筹更方便,在长沙买房更容易了。当然,还有一部分较为佛系的网友,认为没有什么变化。

从认筹情况来看,这主要是出现在高性价比楼盘的个别现象,而非整个楼市的常态现象。因此,在房源供应放量的情况下,购房者还将有更多选择的机会。

“6.25新政”之后,调控趋严,房票紧张,在这种情况下,购房者更加珍惜自己手中的房票,选择自己心仪的房子,而非跟风式的抢“热盘”。

【3】67%的网友:9月有意向在长沙购房

网友一边吐槽买房不易,一边积极准备买房。

尽管大部分的网友表示“金九”没有来,而且买房也更加困难。但是调查过程中了解到,还是有67%的网友,表示9月会在长沙买房。


可以看出,网友的购房意向较为强烈,而且其中8成为刚需,表示房价在5000-8000元/㎡的房源更能接受。

据0731地产研究院数据,上周长沙市商品房住宅供应面积大幅下降,总计供应28.11万㎡,环比降幅47.77%。不过,上周商品房住宅成交面积大幅上涨,总计成交56万㎡,环比增长59.18%。

该院研究员认为,成交方面,商品房和住宅成交面积明显增多,这既受益于之前大量的商品房供应,也与“金九”购房旺季有关,好转的成交情况后续很可能会维持一段时间。

【4】9月第1周住宅成交率为93%,第2周将有5项目开盘

9月第1周有6个住宅项目已经开盘,共推出1591套,成交1458,成交率92%。据不完全统计,9月第2周将有5个开盘项目,开盘数量与第1周较为接近,而且多为毛坯房源,均价都在1万元/㎡以下,根据网络调查,这是82%的购房者能够接受的房价范围。

从9月第1周一手房92%的成交率可以看出,房源的去化率保持在一个较高的水平,尽管有一部分网友并不看好九月的楼市,但是从开盘数量和成交率来等数据来看,"金九"在接下来的两周还是值得期待!

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