您所在的位置:长沙好房子网 > 资讯中心 > 本地资讯 > 正文

2018年上半年长沙商业地产成交量稳中有升

2018-07-23 14:07来源:潇湘晨报
手机阅读
2018年上半年,与住宅市场频出各项调控政策相比,长沙的商业地产市场政策环境相对宽松。在住宅限购的背景下,购买力对商业地产溢出效应比较明显。

2018年上半年,与住宅市场频出各项调控政策相比,长沙的商业地产市场政策环境相对宽松。在住宅限购的背景下,购买力对商业地产溢出效应比较明显。此外,随着多条地铁线的开通以及各类经济技术开发区、新区等规划出台,人流、物流、商流、信息流多处聚合,进而催生商业市场发展新契机。

商业市场成交量稳中有升

根据0731地产研究院数据研究显示,2018年上半年,商业用房总计成交金额133.34亿元,相比于去年同期增长6.91%;成交面积94.84万㎡,同比增幅3.46%。与近两年同期的成交情况相比较,商业地产虽然在成交数据方面有所增长,但因“入市”节奏较快,目前仍处于去库存阶段。

从单个物业类型成交情况来看,上半年长沙商业性质的公寓销售成绩突出。根据克而瑞机构数据统计,目前长沙商业公寓产品特征如下:地域分布上,岳麓区和雨花区占了多数;面积段上,平层公寓主要面积段在30至101㎡之间,主流面积段在30至50㎡之间。复式公寓主要面积段在33至240㎡之间,主流面积段在40至70㎡之间。目前长沙仍以平层公寓为主流。因为地段、开发商等因素的不同,商业公寓的价格差异较大。在装修方面,精装商业公寓和毛坯商业公寓持平。

商业地产发展呈现多极化

2018年上半年,商业用房的成交面积与金额都出现一定的增长,其中,岳麓区在这两方面的排名均排在首位。供销比最大的则是芙蓉区。

纵观长沙上半年区域成交情况,中心城区的商业用房成交进一步下降,大有往周边发展之势,如岳麓区、望城区、长沙县等。

在板块成交方面,商业中心发展呈现多极化,滨江新城、星沙、金星北、梅溪湖四大板块商业用房成交金额和面积明显高于其他板块,这几大板块也已成为或渐成为长沙新的商业中心。

商家选择:10000至20000元/㎡最受关注

0731地产研究院半年度白皮书显示,在面积段的分布上,100㎡以上的商业用房为绝对主力,其次为40至60㎡、20至40㎡、60至80㎡的面积段,20㎡以下的商业用房成交量最低。从均价分布来看,10000至20000元/㎡最受置业者关注,其次为10000元/㎡以下的商业用房,40000元/㎡以上的成交占比较低。

可以看出:第一,大部分商业用房的置业者更倾向于面积较大且均价较低的类型;第二,寸土寸金地方的商业用房供应量低,也使得这些地方的商业用房价格“水涨船高”。

合富辉煌(中国)湖南公司提供的数据则表明,2018年上半年,长沙各区商业库存量普涨,岳麓区库存压力最大。截至2018年6月底,内五区商业总库存量563万㎡,剔除全市新增自持商业约300万㎡(约60%),全市商业存量可售面积263万㎡。

2018年,长沙商业用房的“吸金”能力渐长。在商业地产多元发展的当下,长沙的商业地产格局已经开始演变,呈现多点布局,辐射能力加强。在2018年的下半年,期待长沙商业市场更多的精彩。

免责声明:凡本站注明来源非好房子网的新闻资讯及图片作品,系转载其他媒体内容,旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供,转载内容不代表本网站的观点及意见,仅供用户参考和借鉴。如对稿件内容及版权问题有疑议,请及时联系凯乐信息旗下好房子网客服中心,电话0731-88660560。

报名好房团团购购房享超低价格,更送大礼!

姓名
电话
* (必填)
区域
芙蓉区天心区岳麓区开福区雨花区望城区长沙县宁乡县浏阳市
特色
地铁沿线教育地产其他
楼盘
 
  • 185****1471 成功报名
  • 135****7484 成功报名
  • 132****1495 成功报名
  • 150****7277 成功报名
  • 189****3968 成功报名
  • 189****3968 成功报名
  • 137****2976 成功报名
  • 186****5199 成功报名
  • 137****9864 成功报名
  • 156****8246 成功报名
  • 151****9069 成功报名
  • 150****1087 成功报名
  • 151****7259 成功报名
  • 152****8298 成功报名
  • 150****1087 成功报名
  • 151****5281 成功报名
  • 152****6088 成功报名
  • 152****5947 成功报名
  • 156****4974 成功报名
  • 189****7019 成功报名
  • 189****7019 成功报名
  • 189****7019 成功报名
  • 156****4175 成功报名
  • 177****5300 成功报名
  • 139****6951 成功报名
  • 139****3741 成功报名
  • 153****0701 成功报名
  • 186****5390 成功报名
  • 153****5925 成功报名
  • 158****2923 成功报名
  • 137****8865 成功报名
  • 158****3763 成功报名
  • 158****6963 成功报名
  • 139****7279 成功报名
  • 139****7279 成功报名
  • 152****4817 成功报名
  • 130****6199 成功报名
  • 138****3998 成功报名
  • 187****2162 成功报名
  • 189****0796 成功报名
  • 181****5070 成功报名
  • 139****0184 成功报名
  • 139****5726 成功报名
  • 137****2525 成功报名
  • 177****2727 成功报名
  • 158****4489 成功报名
  • 158****4489 成功报名
  • 186****0888 成功报名
  • 156****1262 成功报名
  • 188****5044 成功报名
  • 132****1455 成功报名
  • 132****1455 成功报名
  • 177****2152 成功报名
  • 138****4892 成功报名
  • 151****8622 成功报名
  • 189****3968 成功报名
  • 189****3968 成功报名
  • 133****7628 成功报名
  • 187****7993 成功报名
  • 138****5290 成功报名
  • 152****3308 成功报名
  • 137****6504 成功报名
  • 138****0999 成功报名
  • 137****2929 成功报名
  • 155****0138 成功报名
  • 188****8995 成功报名
  • 136****1036 成功报名
  • 153****6766 成功报名
  • 181****2017 成功报名
  • 183****2362 成功报名
  • 139****3357 成功报名
  • 186****6678 成功报名
  • 139****8826 成功报名
  • 139****0871 成功报名
  • 186****3909 成功报名
  • 177****6398 成功报名
  • 132****2875 成功报名
  • 183****9439 成功报名
  • 137****8616 成功报名
  • 186****4149 成功报名
  • 136****6455 成功报名
  • 158****9498 成功报名
  • 158****9498 成功报名
  • 182****1372 成功报名
  • 152****8259 成功报名
  • 138****5990 成功报名
  • 159****1866 成功报名
  • 137****6955 成功报名
  • 135****5331 成功报名
  • 186****9308 成功报名
  • 187****7900 成功报名
  • 187****7900 成功报名
  • 133****5639 成功报名
  • 136****8303 成功报名
  • 150****1385 成功报名
  • 150****1385 成功报名
  • 181****9097 成功报名
  • 186****3872 成功报名
  • 135****5208 成功报名
  • 139****0871 成功报名

已有 28684 名网友报名

最新资讯