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岳麓区住宅用地流拍,住宅限价8377元/㎡!

2018-11-27 15:05来源:好房子网
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今日(11月27日),长沙土地市场迎来一宗限价地的出让,地块编号为[2018]长沙市078号,住宅限价8377元/㎡。但无人出价,地块惨遭流拍。

上周,长沙县一宗加油站用地遭遇多家企业争抢,历经130笔出价之后才成功出让,让业内人士诧异。

今日(11月27日),长沙土地市场迎来一宗限价地的出让,地块编号为[2018]长沙市078号,住宅限价8377元/㎡。但无人出价,地块惨遭流拍。

有分析称,为了应对不断提升的杠杆率,房企或将放缓拿地,加速项目资金回笼。事实上,在楼市下行的背景下,房企拿地更加谨慎。078号地块位于岳麓区北端,接近望城区,区位优势的不甚明显,加之住宅限价,或是流拍的主要原因。

从交易系统来看,[2018]长沙市078号地块位于岳麓区雷锋大道以西、绕通路以南(雷锋大道两厢C08-A06地块),东临雷锋大道,南、西均邻湖南新丰源投资有限公司,北邻长沙市岳麓区天顶街道尖山村村民委员会。地块规划为住宅用地,出让面积23675.72平米,容积率≤2.6,建筑密度≤22%,绿地率≥48%,建筑限高50米。起始价为21824万元,起始楼面价则为3545元/㎡。

出让条件显示,[2018]长沙市078号地块住宅最高销售限价为8377元/平方米,土地竞拍最高限价为25097万元;项目建设须符合装配式建造、海绵城市等设计要求;此外,项目建设须符合安居型住宅管理有关要求,住宅户型面积不超过144平方米,其中120平方米以下的户型不少于60%,优先首套刚需群体购买。

从地图上来看,[2018]长沙市078号地块周边有金科东方大院、金科世界城、名苑别墅等项目,此外,该地块还靠近尖山湖公园。

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(来源:好房子网)


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