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好房测评|对很多人来说,这是拥有梅溪湖一线湖景最后的机会!

2018-12-13 11:09来源:好房子网
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2009年,梅溪湖横空出世。

2009年,梅溪湖横空出世。

靠着“唯快不破”的功夫和“稳扎稳打”的节奏,不到十年的时间,从葡萄园起步的梅溪湖,在长沙拼出了自己的江湖。

如果说早些年人们还对这块处女地充满质疑的话,那么随着近两年地铁拉通、一期规划蓝图的基本实现,梅溪湖真正进入了黄金时代。据最新公布的数据来看,梅溪湖板块的平均房价已经达到15328元/㎡,超过传统市中心,成为长沙新的价值天花板。

图|梅溪湖国际新城一期建筑图

城市别墅、湖景洋房、大平层……吸引着长沙“新贵”们来这里买房定居。随着人气的暴涨,梅溪湖也成为了近两年长沙楼市最炙手可热的“明星”之一。
八年间,梅溪湖华丽蜕变,中国金茂功不可没。

2011年,中国金茂与长沙市政府签署《梅溪湖国际服务与科技创新城开发协议》,成功获得了梅溪湖核心片区土地一级开发权,成为梅溪湖的“大管家”。

随后,中国金茂在对梅溪湖板块进行统一规划运营的同时,还利用了最宝贵的一线湖景资源,沿湖开发了金茂梅溪湖、金茂悦、梅溪湖国际研发中心、金茂府、金茂广场等一系列标杆项目。

图|长沙金茂府

金茂梅溪第六盘,极为稀缺的一线湖景

2016年,梅溪湖·金茂湾——金茂梅溪第六盘亮相。

从区位来看,金茂湾位于梅溪湖国际新城中轴线东起点,是一、二期的交接之地,堪称是梅溪湖国际新城二期的启幕之作。更重要的是近十年来,梅溪湖一线环湖的土地早已被各路房企开发完毕,而金茂湾则占据着已经极为稀缺的一线临湖黄金宝地。

图|梅溪湖周边楼盘

金茂湾总共分3期开发,一期和二期住宅目前已经基本售罄,而最后压箱底的产品——真正一线临湖的5#、6#、8#高层即将入市。

经过实地探访,小编可以很负责任的说,即将推新的金茂湾的6号和8号栋高层住宅,是绝对的“王炸”楼栋。

图|金茂湾项目规划图

目前,梅溪湖一期临湖住宅已基本售罄,竞品项目推出超近400㎡的产品,由于面积与总价相对较高,超出了一般改善型购房者的承受范围。所以,金茂湾本次推出的三期的125-208㎡产品,可能是大部分购房者上车梅溪湖真一线湖景房最后的机会!

如下图所示,此次即将推新为金茂湾三期6#、8#。

8号栋为2梯2户的板式结构,主推208㎡看湖大户型。

6号栋为3梯3户,主推194㎡看湖大户型与125㎡刚需户型。

图|金茂湾3期纯住宅楼栋分布

一站式满足改善置业全部需求

从项目综合来看来看,无论是交通区位、产品品质、还是房企实力,都能满足改善购房者的全部需求。

看交通区位。金茂湾位于梅溪湖商务区,金茂揽秀城、步步高梅溪新天地,项目资深的滨湖商,可一站式解决市民的的购物、休闲和娱乐需求。总长度超过50公里的城市主、次干道已全面建成并通车,地铁2号线西延线通车,梅溪湖国际新城畔乘坐地铁,1小时可往返市中心商业区。

图|金茂湾交通图

另外,金茂湾距离网红打卡点——城市岛双螺旋观景平台,仅200余米。3000亩梅溪湖、4360亩桃花岭,梅溪湖周末约上三五好友环湖骑行,晚上和家人走进国际文化艺术中心,观歌舞剧、听交响乐、感受一流文化盛宴。

图|梅溪湖城市岛

看教育资源。根据教育局公布的学区范围,金茂湾小学划分为天顶乡小学,目前已移交给雅礼集团进行统一管理,更名为西雅小学,暂未开学。目前业主子女可入读周南梅溪湖小学,中学根据微机派位可入读周南梅溪湖中学和雅礼梅溪湖中学。

图|周南梅溪湖小学

看产品品质。金茂的工程建设质量在梅溪湖有着较好口碑。纵观梅溪湖,金茂湾的外立面显得格外有识别度。据了解,金茂湾的外立面采用了新型拉片式铝模工艺,楼面光滑平整,拉片式铝模拆模后的观感极佳。整个外立面用真石漆筑成,提亮了整个楼栋亮度。

图|梅溪湖金茂湾三期工地

金茂湾把用心和匠心,用于每一个环节,在在工地探访的过程中,整个工地干净整洁,没有出现因为施工而尘土飞扬、遍地泥土的景象。
208㎡户型分析
作为主推的208㎡户型的产品,开间约16米,进深约15米。采用了时下流行的横厅设计,使得景观阳台、餐客厅、厨房空间更显阔绰大气,整体面积超50㎡。主卧面积超30㎡,可躺床上与浴缸直面赏梅溪湖的美景。

(金茂湾四室两厅三卫208㎡户型图)

(餐客厅与北向景观阳台连为一体,更显大气)

208㎡户型,在充分利用景观资源的同时,确保了不同功能区的最优设计。超大超宽的景观阳台,正式户型的的一大特色。普通阳台进深为1.8米,金茂湾将观景阳台进深拓展至达2米,提升舒适度的同时,也能将一湖梅溪尽收眼底。

改善置业,是从产品到配套再到生活的全改善。

回归生活本质,金茂湾三期的大平层产品,拥有最后的梅溪湖一线湖景,依托十年梅溪湖的发展红利,享受已经成熟的配套资源。

同时,作为梅溪湖二期的启幕之作,金茂湾承载着产品创新升级的使命,走向更加宜居、绿色和智慧的未来。

更加直白说,若有置业梅溪的想法,参考价格预期与产品类型,金茂湾三期可能是大部分购房者最后一次拥有梅溪湖一线湖景房的机会了,切勿错过。

P.S.  除了住宅,金茂湾三期旁不限购不限贷的MINI公馆42-82㎡LOFT/平层公寓也即将推新,如果没有购房资格,投资自住的朋友都可以关注一下。

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