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上周长沙楼市共21个项目获批预售许可证

2017-12-18 17:43来源:好房子网(www.haofz.com)
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上周长沙市土地市场遇冷,3宗土地流拍;总共11个项目开盘推新,内五区共21个项目获批预售许可证,新建商品房成交方面环比有所下降。

一、土地情况

土地市场遇冷,上周长沙市无土地成交,天心区1宗商业用地流拍,长沙县1宗住宅用地和1宗文体娱乐用地也均流拍。

二、开盘项目

上周总共11个项目开盘推新,详情如下:

卓越浅水湾17号栋2017年12月17日已开盘,户型面积108、126、142平方米,开盘均价12000元/平方米,预计2019年9月份入住。在售70-124平方米临街商铺,均价24000元/平方米。

保利天禧D1、D2栋2017年12月16日进行摇号,12月17日开盘选房。户型面积92-136平方米,均价12000元/平方米。

福晟钱隆国际4、6号栋2017年12月17日已开盘,推90-130平住宅,均价6800元/平,目前已售完,后期将推1#栋。

鑫远玲珑3#、9#栋2017年12月17日开盘,主力户型有83、96、108、110、132平方米住宅,均价8000元/平。

时代倾城2017年12月16日已开盘,推出47#、48#、50#、51#栋87-115平方米房源,目前仅少量87平方米房源在售,均价6500元/平方米,后期推出52#、53#栋87、105平方米住宅。

里约荟3#栋2017年12月16日已开盘,53-113平方米带装修公寓,均价10000元/平方米。4#栋在售101-103平方米住宅,均价9800-10800元/平方米,2#栋在售76-83平方米商业公寓,均价10500元/平方米。

澳海澜庭64#栋2017年12月15日下午2点已开盘,户型面积112-137平方米,均价为6300-6500元/平方米,预计2019年10月交房,63#栋还有顶楼房源在售,建面为112平方米,价格为5800-5900元/平方米。

长房云时代9#、10#、15#栋2017年12月15日已开盘,户型面积90、108、110、115、120、130、133、150平方米,开盘价7500-8000元/平方米。

北大资源理想家园8#、13#、16#栋2017年12月14日已开盘,户型面积160、161、183平方米,开盘价20000-23000元/平方米,目前已售完。

佳兆业云顶梅溪湖31#栋2017年12月12日已开盘,户型面积108、142平方米,均价12000元/平方米。现在在售28#、35#栋97、128平方米房源,在售35#栋133平方米房源,均价12000元/平方米。另外预推13-630平商铺,开盘时间待定。

万科魅力之城27#、30#栋2017年12月11日已开盘,63-126平非毛坯房源,均价8800-13000元/平方米。另在售少量40#、42#栋洋房,建筑面积125平方米,均价11500-15000元/平方米。后期将推38#、39#、41#、43#栋125平方米洋房,具体信息待定。

三、获批预售证项目

上周长沙市内五区共21个项目获批预售许可证,详情如下:

四、成交情况

上周(2017.12.11-2017.12.17)长沙市新建商品房成交64.73万㎡,环比下降6.81%;其中商品住宅成交50.96万平方米,环比下降12.56%。

从各区情况来看,岳麓区新建商品房成交面积及套数、住宅成交面积均居第一,雨花区商品房成交套数最多,芙蓉区依然垫底。住宅成交面积排名前五的项目为雨花区的汇金城、岳麓区的融创融公馆、保利天禧、金茂广场、梅溪湖金茂湾。

五、新闻回顾

(一)长沙发布开放式街区建设导则

日前,长沙市住房和城乡建设委员会正式发布《长沙市开放式街区建设导则(试行)》(以下简称《导则》),指导和推进长沙市开放式街区的建设。该《导则》由上海市城市建设设计研究总院(集团)有限公司及长沙市城市建设科学研究院共同编制,经长沙市住房和城乡建设委员会组织专家审定通过,已于12月1日起正式实施。

(二)长株潭城铁西延线年底开通

12月26日,长株潭城际铁路将迎来开通周年,从长沙站到长沙西站的西延线将于年底开通。目前,城铁西沿线的联调联试已调试完毕,正在进行试运行。12月17日,记者从长沙市政府市长信箱获悉,长株潭城际铁路开始酝酿公交化运营,或将对票价进行调整。 

(三)长沙二手房转移登记,须以条码网签合同为准!

不及时网签,房子被 “一房二卖”、中介惹大祸的事件时有发生。为规范长沙不动产(二手房)登记工作,12月14日凌晨,长沙市不动产登记中心发布《不动产(二手房)合同网签(预申请)须知》。《须知》指出,从2017年12月15日起,市本级不动产(二手房)转移登记业务受理原则上均以带条码的网签合同为准。

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