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珠江实业李苍玄:看好房交会绿色建筑理念 四季度仍是购房好时机

2016-11-04 11:06来源:好房子网 张婷
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11月9日-11日,2016中国(长沙)住宅产业化与绿色建筑产业博览会暨湖南长沙第37届房地产交易展示会(以下简称“房交会”)将在长沙国际会展中心举行。60家新盘热盘的集中放“惠”,将为长沙乃至全省市民奉上一道“家”的专业品牌盛宴。

11月9日-11日,2016中国(长沙)住宅产业化与绿色建筑产业博览会暨湖南长沙第37届房地产交易展示会(以下简称“房交会”)将在长沙国际会展中心举行。60家新盘热盘的集中放“惠”,将为长沙乃至全省市民奉上一道“家”的专业品牌盛宴。 

本届房交会有哪些亮点?房企是如何看待今年房交会的,又会给购房者带来怎样惊喜?未来长沙楼市将走向何方呢?为此,组委会特联合长沙各大主流媒体记者推出房交会专访系列报道,近距离接触参展企业代表为长沙购房者带来最新最及时的展会资讯。

(湖南珠江实业投资有限公司营销总监李苍玄)

房交会新理念值得期待 珠江是绿色建筑实践者

与往届不同的是,本届房交会依托长沙住博会这一高起点的国际化平台,将在规格、档次、内容、服务上实现多方升级。  

“‘建设两型社会,构筑绿色之家’主题是基于建筑领域转型升级、创新发展这一大的宏观背景之下,符合我们房地产行业未来的一种发展趋向,很期待这届房交会所提倡的理念。”提及本届房交会的亮点,湖南珠江实业投资有限公司营销总监李苍玄特别关注绿色建筑这一个主题,他表示这是往届长沙房交会所没有的新概念,届时也会去现场参观其他的绿色建筑成果展示。 

“我们珠江实业也是倡导绿色低碳、促进环保的绿色建筑实践者,是全中国最早推行精装修的开发商之一,全国范围内所有产品都是精装,有效减少装修污染。”李苍玄说道,某种程度上,精装房就是绿色建筑的组成部分。“我们珠江柏悦湾,就是以绿色三星标准打造的一个示范项目。”

(长沙媒体团联合采访现场)

参展为展示企业品牌 将推尾盘促销活动  

2004年,来自广州的地产龙头企业——珠江实业落子长沙,成功打造了珠江花城、珠江郦城等精装大盘,一次次改善星城人居生活。 

“本次房交会,我们是以企业、品牌的名义参展的,旗下3大项目联合展示,包括在售的复合型住宅珠江郦城,以及同样位于开福福元板块的城市综合体珠江好世界,洋湖的豪宅产品珠江柏悦湾2个将在明年销售的新项目。”李苍玄表示,今年更多是为了通过房交会这个全民参与的大舞台,展示企业形象和品牌,向更多人推介新项目,进行市场预热。 

据悉,拥地铁、名校、公园等多种配套的珠江郦城,入市以来备受市民关注,成为了城市精英的理想居所;定位打造长沙楼市TOP5的豪宅产品——珠江柏悦湾,以高绿化、高标准、高投入引进了保姆公寓、泳池、健身中心等系列配套,将为长沙未来高端人群带来全新的居住方式;而集购物中心、写字楼、公寓、精选住宅于一体的珠江新世界,将以年轻、时尚的品质城市综合体进一步填补城北商业短板,完善城市功能,打造长沙新地标。 一边是宜居、生活氛围浓郁的成熟福元板块,一边是涵盖商业、居住,文化旅游多功能的城市新区,相信能满足购房人群的不同需求。

“珠江郦城目前所剩房源只剩50来套,我们将在房交会推出一个尾盘促销活动,具体的优惠,到时候大家可以去现场看看。” 

房价下行空间小 四季度仍是购房好时机 

针对购房者最为关心的购房时机问题,李苍玄认为,从目前长沙房价水平来看,长沙并没限购的必要,四季度房价也将维稳,现在仍是购房的好时机。 

“尽管今年长沙房价经历了有史以来最大幅度的上涨期,但当前长沙房价并不算高。数据显示,内六区7字头的均价,在中部六大省会中仍处在末位、价格洼地状态。”他分析道,整体上长沙楼市尚处健康状态,“一个判定的标准就是,今年下半年才有一定数量的投资和投机性购房群体进入市场,但占比并不高。”  

“过去N年压在楼市上的存货大山,已慢慢搬开了。”李苍玄表示,今年以来长沙楼市供应量只有去化量的1/7左右,鉴于新项目开发周期长,估计明年上半年新供货量不会太大,需求仍将保持着一个大的状态。同样,来自中原地产(湖南)数据指出,截止9月底,长沙内六区新建商品住宅存量678万方,去化周期仅为3.6个月。一旦去化周期接近尾声,长沙房价又将走向何方? 

“四季度应该是一个比较平缓的时机,我对于长沙情况还是比较乐观的,到明年上半年应还是处于良好向上局面。”他表示,经过一轮价格上调后,新的价格底部已基本筑成,即使未来市场再出现一个大的变化,比如销售下行,价格也将基本都维稳,很难有下跌空间。

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