“假离婚”现象涌现,是拜高房价所赐?
二套房贷界定标准实施后,国家通过提高贷款首付、利率来严格收紧对二套房贷。这一政策的出台不仅抑制楼市投机者,对于有二套房自住需求的购房家庭来说也产生很大的购房压力。然而“上有政策、下有对策”,为规避二套房贷的高额利息,不少家庭尝试采用假离婚的手段来进行一套房买房操作,从而导致“缓婚”、“假离婚”一族的开始涌现。按照新政,银行对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于5成,贷款利率从享受85折利率优惠上升到不得低于基准利率的1.1倍,巨大的效益驱动总是会使一些家庭甘愿拿婚姻来冒险。但回过头来想想:
二套房首付应该提高,抑制炒房20%-30%的首付太少了,支持二套住房首付定在50%-60%。规避二套房贷的高额利息,采用“假离婚”也未尝不可,主要是要抑制炒房行为。
提高首付只会加重普通购房者的负担炒房客不贷款也能炒房,而“假离婚”很有可能酿成悲剧,也存在着潜在的财产风险,最后打击的只是想改善住房条件的“刚需”而已。