-
【摘 要】：近日，两部联合出台楼市新政，首次提出统筹调整土地和商品房供给、对在建或待建地块的规划及用地类型调整，明确要求供应规模过大的城市减少甚至暂停供地。不少市民开始担心，长沙会不会列入暂停供地的城市名单内？
若暂停供地土地不再开发，目前原有的房量又有限，供过于求的局面将会改善，并很有可能会引发新一波房价上涨
地方政府对土地财政的依赖性比较大，在财政压力和偿债压力之下，能否落实执行还是个未知数
-
【摘 要】：前些年，用房产作为投资，让许多市民从中获利，不少人的手里都会有几套房子。而《不动产登记暂行条例》的实施，让这些手里有多套房的房主开始担忧，在目前市场疲软的状态下，手里的房子究竟卖还是不卖呢？
卖。如果不卖，一旦将来征收房产税，自己手里的多套房就成了负担，高昂的税费会给自己带来经济压力。
不卖。现在出手在熊市卖不上好价格。二手房市场现处于淡季，即使低价出售，也未必有市场。再等等看。
-
【摘 要】：马年伊始，“价格战”在星城此起彼伏，进入下半年，限购、限贷松绑、公积金政策落地、央行降息……楼市利好政策频现，进一步刺激市场。走过的2014年，是不平淡的一年，如今，2015年揭开序幕，长沙房价会有何变化呢？本期话题邀你讨论：“你认为2015年长沙的房价是跌还是涨？”
涨。市场对政策反应敏感，潜在需求旺盛，房价仍面临一定的上涨压力。
跌。市场在双重分化的状态下，整体乏力，短期难以走出衰退态势。
-
【摘 要】：2014的楼市在博弈中生存，经过连续的放松限购、限贷、降息、公积金等政策利好后，多地楼市持续火爆，成交量连创新高，而成交均价更是告别多月来“持续下行”，迎来“止跌回升”。本期话题邀您讨论：“今年年底你会买房吗？”
买。一系列政策利好叠加，加上年底开发商促销活动多，是买房的好时机。
不买。年底了，未来楼市走向不是很明确，看看明年是否会有新的变化。
-
【摘 要】：近日，有媒体报道称，北京市西城区的一所4.4平方米的平方以135万元的价格售出，每平方米均价30万元，只因为其对应片区名为奋斗。据悉，4.4平方米的房子根本不能住，只为给孩子买个进门证。即便如此，仍以“坑”难求。本期房产pk话题邀你来讨论：“135万买4平米，学区房到底值不得买！”
值得。随着取消共建，严格按学籍、户籍就近入学等政策的施行，家长称，购买学区房成了择校的最后通道。
不值得。不要盲目购买和追逐学区房，慎对有关学区房的商业炒作。需继续深入推进教育改革合理分配教育资源。
-
【摘 要】：“房贷新政”出台后，目前关于“房企涨价”的传闻也频频传出。对此，金科、龙湖、绿地、万科、东原等房企均表示，目前在售楼盘执行的都是“新政”出台前的优惠政策和指导价格，各大楼盘价格都处于今年以来低点。从而，他们不由分说地分成了两派，其中悲观派认为大多数地产商活不过去，乐观派则认为，新政将是楼市价格的拐点。本期话题邀你讨论：你支持“乐观派”还是“悲观派”？
乐观派。新政将是楼市价格的拐点，对改善型楼盘的销售是一个好信号，对楼市和购房者都利好。
悲观派。大多数地产商活不过去。地方政府“落花有意”依然难阻银行大佬们“流水无情”的踟蹰不前。
-
【摘 要】：近年，爆出多起房产中介与房产电商的纷争。随着房产电商对未来二手房市场的冲击，传统中介面临这巨大的挑战。租房、买卖二手房不交中介费，很可能成为一种趋势。近日，又一家地产电商平台“快有家”上线，喊出“去中介化”的口号，承诺所有房源真实可靠，不收中介费。难道传统房地产中介的玩法真的要被颠覆掉了？本期话题邀你讨论：“房产电商vs传统中介，你更中意谁？”
房产电商。免收中介费，线上方便寻找，而二手房市场存在中介不规范乱象，让租房者诟病不已。
传统中介。真实可靠，线下服务多，拥有客源、房源，开发商和二手购房者还是比较看重。
-
【摘 要】：进入2014年以来，市场低迷、库存堆积、普遍观望……房地产市场仿佛一直在迎接“冰桶挑战”。时值九月，金九银十成了房地产市场始终绕不开的话题。那么，随着金九银十的到来，楼市是否能够迎来“破冰”期呢?本期话题邀你讨论：“金九银十又来了，楼市能否破冰？”
能。恰逢人们消费心理较松动时期，相比于其他月份较高购买，加之地产商有效促销活动将带动成交量温和回升。
否。居民购房意愿很低，而开发商不愿意降价，双方都在等待，相持不下，致使房地产市场成交量持续下降。
-
【摘 要】：本轮房地产市场调整供需博弈、信贷政策等因素是关键，因此尽管绝大多数限购城市政策均已松绑，但从近期市场表现来看，仅依靠调控政策放松难以真正带动市场回暖，限贷放松与否似乎成了救市的关键之举。本期话题邀您一起讨论：“限贷的放松真的可以让市场回暖吗？”
能。取限潮使部分地区出现短期集中网签量的上升，但随批量的消化，部分地方转而放松对购房者影响大的限贷。
否。中国房地产市场的不断下行，虽然很大程度上是受制于限购、限贷政策，但根源还是供求关系的失衡。
-
【摘 要】：截至8月10日，此前出台限购政策的46个城市中，已经有36个城市对限购政策进行了松绑。8月8日，福建省出台“闽八条” ，成为首个省级救市政策。从而，“救市”成为近日最火热的话题，本期话题邀你讨论：“‘解限救市’你是点赞还是吐槽？”
点赞。取限对整体市场的影响不会太大，但对消费信心的提振有一定作用。目前多城市的房市呈供过于求的局面。
吐槽。限购政策从全国范围看已不是影响楼市的关键，信贷是否会放松，将成为未来1年楼市走势的最关键因素。
-
【摘 要】：在目前各地楼市普遍低迷的背景下，有地方却在收紧住房公积金政策。部分认为，由于大部分人无法自由使用，导致公积金在现实运作中存“劫贫济富”之嫌，而地方政府“以限治缺”势必对刚需者造成进一步伤害。还有部分呼吁，加快推动公积金制度实质性改革，保障缴存人合法权益。本期话题邀你讨论：“住房公积金是存还是废？”
存。建议改革成立政策支持的住房储蓄银行，外加商业房贷抵税或贴息，其他群体低端有住房保障高端自食其力。
废。公积金制度久遭诟病，而“无力提用”，反而成为中高收入者买房独享的优惠贷款，呈现“劫贫济富”趋势。
-
【摘 要】：进入7月，也就到了下半年，在今年的上半年，从北方的内蒙古呼和浩特，到南方的安徽铜陵，一些城市陆续在放开楼市限购。在整体楼市库存高企、成交低迷的下行状态下，“松绑限购说”悄然走火。一时间，“松绑限购好不好?”成了购房者最关心的话题。本期话题邀您讨论“松绑限购意不意味着买房的好时机到了?”
是。意味着买房的好时机到了。对欲购买者，可能房价首付降低，且对外地的购房者来说限制更少了。
否。不意味着买房的好时机到了。房子好不好、值不值得买，还取决于房子本身的性价比。
-
【摘 要】：自7月1日起，“以房养老”政策正式开闸，北京、上海、广州、武汉成为首批4个试点城市。现两周过去了，全国人民开启了吐槽模式，一些人在“养儿防老”的传统观念影响下，难以接受“以房养老”；一些人认为“以房养老”可以让独生子女从给双方父母养老的经济和精神压力中解放出来。那么您又是怎么思考的呢？本期话题邀您共同讨论—— 以房养老，你愿意吗？
可以接受。“以房养老”可以让独生子女从给双方父母养老的经济和精神压力中解放出来。
无法接受。“以房养老”不太适用于当前的现状，如无法评估未来的房价。
-
【摘 要】：在限购、限贷的影响下，今年上半年的楼市行情并不尽理想，“金三银四”未现，“红五月”也平淡收官，尽管开发商纷纷加强了促销力度，依然没有挽救楼市下行的局面。但随着取消限购、政府救市的传闻不断，“微刺激”政策等又将给长沙楼市带来了新的转机。 那么，2014年下半年市场行情是延续低迷，还是逆势飞扬? 本期话题邀您共同讨论—— 2014年下半年长沙楼市大猜想 房价是涨是跌？
房价会涨 现在楼市处于调整期，一旦购房需求释放，下半年长沙将出现平稳向上的总体态势
房价会跌 长沙库存量太大，银行信贷、限购政策趋紧，下半年楼市比较难发生质的变化，以价换量将是主流
-
【摘 要】：6月12日，世界杯足球赛再次重燃战火，亿万球迷狂欢巴西。楼市也有很多大腕酷爱足球，为足球而歌，为足球而泣。他们有人投身足球，有人利用足球找商机，也有的人仅仅是冷眼看球而已。今年世界杯刚刚开始，有的开发商就赚了个钵满盆溢，相反，一些开发商却因为楼盘售楼处门可罗雀而发出了世界杯就是楼市毒药的哀叹。本期话题邀您共同讨论——世界杯足球赛重燃战火 是"楼市毒药"还是"救命稻草"?
本来市场最近就处于下行空间，加上都去看球了，世界杯是楼市毒药
正是因为世界杯吸引了全世界关注的目光，各大媒体免费宣传，搭上这趟车百利无一害
-
【摘 要】：上周，央行“喊话”不许停止个人购房贷款，对个人住房按揭贷款，商业银行要资源优先配置、利率合理定价、提高贷款发放和审批效率。那么，央行喊话力挺首套房贷，你知道吗?本期正反交锋邀你一起讨论。
不知道，首套房贷对于房价的影响没想象大，无所谓收紧或放宽