你会购买“小产权房”吗?
当前,关于“小产权房”现象在时隔一年之后,再度重提,并有愈演愈烈之势。“小产权房”并不是一个法律上的概念,“小产权”其实就是“乡产权”、“集体产权”,它并不真正构成严格法律意义上的产权。它是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”
会考虑购买。从价格看,“小产权房”价格只有同样位置商品房价格的40%至60%;从住房形态看,一样是普通住宅;从买卖手续看,没有缴纳商品房买卖的契税;从使用成本看,物业费便宜、水电费便宜、采暖费便宜;最后,如果跟户主签订无任何其他纠纷的协议,对于一部分经济实力并不强但又迫切需求的消费者来说,仍然具有购买价值。
不会考虑。首先,“小产权房”目前在法律上还没有得到承认,风险太大,法律也无法保证消费者的利益诉求;其次,虽然“小产权房”的各项费用比较便宜,但由乡政府指定的开发商成立物业管理机构进行管理,服务管理水平不是很高。