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好房子PK话题

  • 银行存款准备金率再上调至21% ,长沙首套房首付是否会提高?

    【摘 要】:央行5月18日起上调金融机构存款准备金率0.5个百分点,这是央行今年以来第5次上调存款准备金率,保持了“每月一调”的频率。此次提准将一次性冻结资金规模超过3700亿元

    正方

    262

    银行信贷紧缩,首付上调只是时间问题

     

    反方

    148

    刚需伤不起,首套房首付不会调

  • 5年26座综合体崛起,长沙城市综合体是否迎来了春天?

    【摘 要】:近五年来,伴随着长沙“十二五”规划推动城市国际化的要求,长沙各个主城区先后出现了数量众多的城市综合体项目

    正方

    164

    城市综合体是市场发展必然趋势

     

    反方

    82

    供给与需求关系的平衡上看,城市综合体发展暂时还无法预知

  • 房价调控目标出台,你认为长沙房价会降吗?

    【摘 要】: 近日,长沙市人民政府办公厅下发了《关于进一步加强房地产市场调控稳定新建普通商品住房价格的通知》,对2011年长沙新建普通商品住房价格涨幅提出了明确的目标,要低于全市年度地区生产总值和城乡居民人均可支配收入的增长水平。

    正方

    151

    严厉调控下会降价

     

    反方

    358

    调控不给力房价不会降

  • 银行贷款搭售产品您能否接受?

    【摘 要】:  买房是人生的一件大事,从银行贷款办理按揭买房如今是很平常事情,只需按照国家规定的办理程序,一般就能顺利的买好房子;但是近日,不少市民打电话向好房子网爆料,称自己到银行办理房贷时,被规定需要先存款或者购买保险才可以办理到房贷。银行贷款搭售产品您能否接受?

    正方

    271

    可以接受

     

    反方

    462

    不能接受

  • 长沙是否有必要出台“限购令”?

    【摘 要】:2010年底“限购”浪潮席卷楼市,近30个市县接连出台限购政策,面对楼市限购猛烈的攻势,湖南省住房

    和城乡建设厅厅长高克勤日前表示,长沙不会马上出台楼市“限购令”,但已经在向相关部门汇报情况。长沙七成以上是外地购房者,一旦“限购令”出台,对长沙楼市将会是沉重的打击,虽然能有效抑制炒房行为,但必将伤及相当一部分的改善性需求的购房者。面对房价在省会城市中相当靠后的长沙,是否有必要出台“限购令”?

    正方

    524

    有必要出台“限购令”

     

    反方

    240

    没必要出台“限购令”

  • 二次调控来袭,能否撼动高房价?

    【摘 要】:2010年9月29日,二次调控正式出台,其中限制三套及三套以上贷款;首次购房首付提高到30%等政策对购房者的影响较大,不少欲出手置业的购房者受新政影响,都进入了持币观望状态,各大城市也出台了相应细则。二次调控来袭,能否撼动高房价呢?说说您的看法。

    正方

    940

     

    反方

    850

    不能

  • 购房者VS开发商 楼市下半年谁将获胜?

    【摘 要】:编者按:长沙楼市还在混沌中持续着,长沙各地区的销售量逐月下降,而房价却仍在缓慢攀升中;购房者对楼市的关注越来越密切,却迟迟不愿出手,这一场持久战到底谁将会是最后的胜利者?开发商?购房者?

    正方

    603

    购房者获胜,房价将日趋下降

     

    反方

    469

    开发商获胜,房价将继续上升

  • 货币补贴是否值得推行?

    【摘 要】:2008年楼市低迷,大部分楼盘销售都相当吃力,政府为了“救市”,开始将原本的经济适用房政策转变为5-8万元的直接货币补贴,长沙本地低收入人群及拆迁户都可获得申请货币补贴资格,持有货补的购房者可在长沙市五区内的大部分楼盘使用,用于冲抵首付或总款,从而达到促进楼盘销售的目的。2009年中下旬货补政策基本停办。今年楼市火爆异常,与2008年相比,不少楼盘的销售量、销售价格都有明显上涨,而这时政府在控制房价的同时,即将再次推行货币补贴,这时候的货补是否真的值得推行?

    正方

    677

    值得推行

     

    反方

    588

    不值得继续推行

  • 物业维修基金按房款比例收好还是按面积收好?

    【摘 要】:物业维修基金的话题受广大购房者关注已久,长沙现行的《长沙市住宅区物业维修基金管理办法》规定:“多层商品住房出售时,由购房人按购房款的2%缴交、高层商品住房或设有电梯的多层商品住房出售时,由购房人按购房款的3%缴交。”事实上,影响购房人所付总房款的因素有很多,例如品牌、地段、户型、楼层等,因此若是同样面积大小的房子,由于这些因素的存在,购房款会相差很大。如果按照长沙现行的规定来收取物业维修基金,想必会让许多购房者产生不平衡的心理。
    在广州,物业维修基金缴纳标准是统一的每平米四十元。因此有人认为,

    正方

    1968

    按房价比例收取

     

    反方

    2972

    按面积收取

  • “假离婚”现象涌现,是拜高房价所赐?

    【摘 要】:二套房贷界定标准实施后,国家通过提高贷款首付、利率来严格收紧对二套房贷。这一政策的出台不仅抑制楼市投机者,对于有二套房自住需求的购房家庭来说也产生很大的购房压力。然而“上有政策、下有对策”,为规避二套房贷的高额利息,不少家庭尝试采用假离婚的手段来进行一套房买房操作,从而导致“缓婚”、“假离婚”一族的开始涌现。按照新政,银行对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于5成,贷款利率从享受85折利率优惠上升到不得低于基准利率的1.1倍,巨大的效益驱动总是会使一些家庭甘愿拿婚姻来冒险。但回过头来想想:

    正方

    5350

    二套房首付应该提高,抑制炒房

     

    反方

    5787

    提高首付只会加重普通购房者的负担

  • 长沙房价真的要下跌了吗?

    【摘 要】:自从今年1月份“国十一条”出台后,全国房地产市场整体上出现了一些积极变化。但近期部分城市房价、地价又出现过快上涨势头,投机性购房再度活跃。长沙楼市更是“涨”声一片:武广新城、市政府板块、公园、地铁物业等等,开发商将这些新生概念炒得火热。
    为进一步落实各地区、各有关部门的责任,坚决遏制部分城市房价过快上涨,切实解决城镇居民住房问题,国务院于4月17日发布了《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》,从各个环节对房地产行业进行调控。国务院的新政会影响到形势大好的长沙楼市吗?房价真的要下跌了吗?

    正方

    11868

    必定下跌

     

    反方

    11051

    希望不大

  • 精装修走过来,购房一族咋选择?

    【摘 要】:随着经济水平的不断提高,业主们对房子的要求也越来越高,于是精装房走入大家的视线。精装房的开发是最近几年来房地产市场发展的一股新潮流,它无论对开发商还是消费者都是一件好事,开发商由于可以对住宅装修直接介入,从而杜绝了一些个人装修对房屋结构的破坏,而邻里间各种因装修问题造成的影响也有所避免。而毛坯房作为中国大陆特有的市场现象,具有相对较深厚的市场基础。消费者认为精装修房缺少标准,信任度不够。在担心精装修成本较高、精装修的质量难保证、精装修不能按照自己喜好和个性设计等方面,精装修的消费观念还没有普遍形

    正方

    7668

    喜欢精装房

     

    反方

    7359

    喜欢毛坯房

  • 你会选择购买诚信金牌企业开发的房子吗?

    【摘 要】:近日,由长沙市建设委员会、长沙市房地产开发协会主办的2009年度全市房地产开发诚信金牌企业评定工作正在如火如荼的开展。这次评定工作与往年不同的是,取消了银牌企业的评定。根据《长沙市房地产开发企业信用等级评定标准》,信用得分高于95分(含95分)的企业为诚信金牌企业。其目的是为了进一步加强行业自律,规范房地产开发企业经营行为,维护房地产开发市场秩序,推进房地产市场信用体系建设,构建诚实守信的市场环境,促进房地产市场持续健康发展。正准备置业的你,会选择购买由诚信金牌企业开发的房子吗?

    正方

    1360

     

    反方

    1146

    不会

  • 2010年武广新城将独领长沙楼市风骚?

    【摘 要】: 目前,恒大绿洲、融科檀香山、茂华国际湘、绿城桂花城等品牌楼盘已经在武广新城片区内形成了初具规模的高档宜居生活社区,随着房地产市场的发展,以及武广新站作为新的高科技交通动脉的重要地位,整个长沙房地产都将随着武广新城的发展而达到一个新的高度。

    由此可见,“长沙城区东南移”也已成不争的现实。而由于该片区受地铁与武广高速双重利好,更加大了其升值潜力,这一片区的房价也将在2010年有更加明显的体现。作为购房者的您,相信武广新城真的能独领风骚吗?

    正方

    5854

    非你莫属

     

    反方

    6272

    无稽之谈

  • 2010长沙楼市陡增压力,房价高涨是否接近尾声?

    【摘 要】:最近全国楼市发生了两件大事:一是2009年房价上涨疯狂程度为10年之最;二是2010年春节的楼市也创下了史上最冷的记录。长沙整个春节期间全市房地产市场的交易量仅59套。目前长沙市区已难觅4字开头的单价,开发商与购房者都开始观望。春节楼市成交不容乐观,加之首套房贷利率7折优惠已无可能,不管开发商内心如何不愿意,遏制高房价涨幅的房地产调控政策不可避免地到来。

    然而作为二线城市的长沙,尽管今年供应量将有较大幅度的增长,但在武广高铁的通车、过江隧道、地铁修建等利好消息的带动下,预计房价仍会保持稳步增长的态势。

    正方

    829

    上涨可能性几乎没有

     

    反方

    851

    短期内持续稳步增长

  • 长株潭房交会联展,长沙楼市的春天来临了吗?

    【摘 要】:湖南省住房和城乡建设厅的消息称,首届长株潭新房交会计划在2010年4月底5月初全新面世。一个以“大长沙”概念为主导的三市房地产的新格局即将形成。“融城”步伐进一步加快,三城联展能够给长沙楼市带来新的发展吗?

    正方

    917

    这是必然趋势,是机遇

     

    反方

    1045

    影响有限