195.91亩！福州闽侯三幅宅地将于3月30日拍卖出让，总起拍价18.65亿！
日前，福州闽侯县自然资源和规划局发布关于2022年第一次公开出让国有建设用地使用权的公告。计划将于2022年3月30日上午公开出让三宗国有建设用地使用权。三幅宗地总体量达195.91亩，总起拍价18.65亿，地块分别位于闽侯上街、甘蔗、荆溪三个区域。
日前，福州闽侯县自然资源和规划局发布关于2022年第一次公开出让国有建设用地使用权的公告。
计划将于2022年3月30日上午公开出让三宗国有建设用地使用权。三幅宗地总体量达195.91亩，总起拍价18.65亿，地块分别位于闽侯上街、甘蔗、荆溪三个区域。这是继2月22日，闽侯发布高新区上街马排村地块后，今年第二次发布公告。
此次出让三幅地块均采用“限房价、控地价、公开摇号”方式：即地块设定最高限制价格(宗地2022-01号最高限价43500万元，宗地2022-02号最高限价60700万元，宗地2022-03号最高限价133400万元)，竞买人报价低于最高限价的，按价高者得的原则确定竞得人;当报价达到最高限价后，不再接受更高报价，且有其他竞买人愿意接受该最高限制地价，则竞买方式转为采取公开摇号方式确定受让人。凡接受最高限制地价的竞买人均可申请继续参与摇号，并将最终摇中者确定为受让人。上街厚美村出让44.66亩宅地闽侯2022-01号(上街镇厚美村地块)，选址面积29774平(约44.66亩)，实用地面积23527平(约35.29亩)，用途为居住用地，容积率1.0-1.7，建筑密度25%及以下，绿地率35%及以上。采用“限房价、控地价、公开摇号”方式拍卖出让，起始价3.5亿，最高限价4.35亿。建筑高度21米以上、36米及以下。
本宗地总计容公共服务设施面积不小于1490平方米。沿本宗地北侧规划路应退让约20米城市公共绿化带，由受让人出资建设，对外开放使用，不得设置实体围墙，具体设计方案应报县市政园林管护中心同意并经县政府审定后由受让人出资建设。公共绿化带建设标准每平方米不低于300元人民币，要求受让人在上报项目规划总平面设计方案时同时上报公共绿化带的设计方案并先行施工建设。在办理本出让宗地不动产权证时该公共绿化用地不予登记发证，若今后政府项目建设需要征收使用该公共绿化用地及地上物时不予补偿。本宗地商品住宅销售备案均价为18943元/平方米。甘蔗化龙村出让36.31亩宅地闽侯2022-02号(甘蔗街道化龙村地块)，选址面积24207平(约36.31亩)，实用地面积20749平(约31.12亩)，用途为居住用地，容积率1.0-2.8，建筑密度20%及以下，绿地率35%及以上。采用“限房价、控地价、公开摇号”方式拍卖出让，起始价4.6亿，最高限价6.07亿。建筑高度80米及以下。
本宗地总计容公共服务设施面积不小于1490平方米。沿本宗地西侧和南侧应退让约10米城市公共绿化带，由受让人出资建设，对外开放使用，不得设置实体围墙，具体设计方案应报县市政园林管护中心同意并经县政府审定后由受让人出资建设。公共绿化带建设标准每平方米不低于300元人民币，要求受让人在上报项目规划总平面设计方案时同时上报公共绿化带的设计方案并先行施工建设。在办理本出让宗地不动产权证时该公共绿化用地不予登记发证，若今后政府项目建设需要征收使用该公共绿化用地及地上物时不予补偿。本宗地商品住宅销售备案均价为17853元/平方米。荆溪光明村出让超百亩商住、幼儿园用地闽侯2022-03号(荆溪镇光明村地块)，出让面积76625平(约114.94亩)，用途为商住、幼儿园用地。其中：商住用地面积69659平(约104.49亩)，容积率1.0-2.0;幼儿园用地面积6966平(约10.45亩)，容积率0.5-0.65。地块整体建筑密度35%及以下，绿地率30%及以上。采用“限房价、控地价、公开摇号”方式拍卖出让，起始价10.55亿，最高限价13.34亿。商住用地限高80米及以下，幼儿园用地限高24米及以下。为保障地铁5号线塔前停车场地铁设施平稳运营安全，要求宗地受让人竞得后在项目规划设计、施工等相关事宜必须符合福州地铁集团有限公司榕地铁置函(2021)22号要求，并征求福州地铁集团有限公司意见。本宗地商品住宅销售备案均价为16857元/平方米。
本宗地红线内沿地块北侧、西侧应预留上盖板坡道必须作为公共通道对外开放使用，不得封堵、围挡，机动车主要出入口应设置于荆溪大道。在办理本出让宗地不动产权证时该公共坡道不予登记。要求回购的本宗地中所有商业用房产权建筑面积约1000平方米，由闽侯县国有资产营运管理服务中心按9200元/平方米(按安置型商品房限定销售价标准)予以回购，上述回购价格包括但不限于约定回购的全部建筑物，水、电等配套、附属设施及其相应面积的不动产权。
免责声明：凡本站注明来源非好房子网的新闻资讯及图片作品，系转载其他媒体内容，旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供，转载内容不代表本网站的观点及意见，仅供用户参考和借鉴。如对稿件内容及版权问题有疑议，请及时联系
凯乐信息旗下好房子网客服中心，电话0731-88660560。
0731-85927777
日前，福州闽侯县自然资源和规划局发布关于2022年第一次公开出让国有建设用地使用权的公告。
计划将于2022年3月30日上午公开出让三宗国有建设用地使用权。三幅宗地总体量达195.91亩，总起拍价18.65亿，地块分别位于闽侯上街、甘蔗、荆溪三个区域。这是继2月22日，闽侯发布高新区上街马排村地块后，今年第二次发布公告。
此次出让三幅地块均采用“限房价、控地价、公开摇号”方式：即地块设定最高限制价格(宗地2022-01号最高限价43500万元，宗地2022-02号最高限价60700万元，宗地2022-03号最高限价133400万元)，竞买人报价低于最高限价的，按价高者得的原则确定竞得人;当报价达到最高限价后，不再接受更高报价，且有其他竞买人愿意接受该最高限制地价，则竞买方式转为采取公开摇号方式确定受让人。凡接受最高限制地价的竞买人均可申请继续参与摇号，并将最终摇中者确定为受让人。上街厚美村出让44.66亩宅地闽侯2022-01号(上街镇厚美村地块)，选址面积29774平(约44.66亩)，实用地面积23527平(约35.29亩)，用途为居住用地，容积率1.0-1.7，建筑密度25%及以下，绿地率35%及以上。采用“限房价、控地价、公开摇号”方式拍卖出让，起始价3.5亿，最高限价4.35亿。建筑高度21米以上、36米及以下。
本宗地总计容公共服务设施面积不小于1490平方米。沿本宗地北侧规划路应退让约20米城市公共绿化带，由受让人出资建设，对外开放使用，不得设置实体围墙，具体设计方案应报县市政园林管护中心同意并经县政府审定后由受让人出资建设。公共绿化带建设标准每平方米不低于300元人民币，要求受让人在上报项目规划总平面设计方案时同时上报公共绿化带的设计方案并先行施工建设。在办理本出让宗地不动产权证时该公共绿化用地不予登记发证，若今后政府项目建设需要征收使用该公共绿化用地及地上物时不予补偿。本宗地商品住宅销售备案均价为18943元/平方米。甘蔗化龙村出让36.31亩宅地闽侯2022-02号(甘蔗街道化龙村地块)，选址面积24207平(约36.31亩)，实用地面积20749平(约31.12亩)，用途为居住用地，容积率1.0-2.8，建筑密度20%及以下，绿地率35%及以上。采用“限房价、控地价、公开摇号”方式拍卖出让，起始价4.6亿，最高限价6.07亿。建筑高度80米及以下。
本宗地总计容公共服务设施面积不小于1490平方米。沿本宗地西侧和南侧应退让约10米城市公共绿化带，由受让人出资建设，对外开放使用，不得设置实体围墙，具体设计方案应报县市政园林管护中心同意并经县政府审定后由受让人出资建设。公共绿化带建设标准每平方米不低于300元人民币，要求受让人在上报项目规划总平面设计方案时同时上报公共绿化带的设计方案并先行施工建设。在办理本出让宗地不动产权证时该公共绿化用地不予登记发证，若今后政府项目建设需要征收使用该公共绿化用地及地上物时不予补偿。本宗地商品住宅销售备案均价为17853元/平方米。荆溪光明村出让超百亩商住、幼儿园用地闽侯2022-03号(荆溪镇光明村地块)，出让面积76625平(约114.94亩)，用途为商住、幼儿园用地。其中：商住用地面积69659平(约104.49亩)，容积率1.0-2.0;幼儿园用地面积6966平(约10.45亩)，容积率0.5-0.65。地块整体建筑密度35%及以下，绿地率30%及以上。采用“限房价、控地价、公开摇号”方式拍卖出让，起始价10.55亿，最高限价13.34亿。商住用地限高80米及以下，幼儿园用地限高24米及以下。为保障地铁5号线塔前停车场地铁设施平稳运营安全，要求宗地受让人竞得后在项目规划设计、施工等相关事宜必须符合福州地铁集团有限公司榕地铁置函(2021)22号要求，并征求福州地铁集团有限公司意见。本宗地商品住宅销售备案均价为16857元/平方米。
本宗地红线内沿地块北侧、西侧应预留上盖板坡道必须作为公共通道对外开放使用，不得封堵、围挡，机动车主要出入口应设置于荆溪大道。在办理本出让宗地不动产权证时该公共坡道不予登记。要求回购的本宗地中所有商业用房产权建筑面积约1000平方米，由闽侯县国有资产营运管理服务中心按9200元/平方米(按安置型商品房限定销售价标准)予以回购，上述回购价格包括但不限于约定回购的全部建筑物，水、电等配套、附属设施及其相应面积的不动产权。