省直公积金贷款准入审批制改为备案制 建立备案楼盘动态风险防控机制！

近日，湖南省直单位住房公积金管理中心发布《关于个人住房公积金贷款楼盘准入执行备案制的通知》，正式将楼盘公积金贷款准入审批制改为备案制。

楼盘准入备案制的推出，进一步缩短了住房公积金贷款业务的办理周期。开发商在系统提交楼盘准入申请后，中心线上进行审核，最快可在三个工作日内办结楼盘备案流程，开发商即可为购房人申办住房公积金贷款。

楼盘准入备案制实行后，中心将采取“宽进严管”的原则，建立备案楼盘动态风险防控机制，对出现资金链断裂、停工停产、工程质量不合格、阻挠购房人选择公积金贷款、协助购房人弄虚作假骗取贷款资格等问题的开发商将视情况采取中（终）止楼盘贷款资格、呈报住建部门依法追责等必要措施。

据统计，2021年共有130个楼盘在中心办理准入，基本覆盖了长沙地区所有开发项目，最大程度满足了缴存职工灵活选择楼盘的自主权，公积金贷款已成为购房职工家庭的首选。

在业内人士看来，这既是公积金信贷业务“放管服”改革的重要举措，为开发商与贷款职工提供更加便捷、高效的服务，也有利于为贷款职工获得优质、安全的公积金贷款支持。

住房公积金的贷款利率，相比银行商业贷款有明显优势。目前，省直公积金中心的五年期以上年利率为3.25%。借款人购买家庭第二套住房申请住房公积金贷款的，利率上浮10%。而目前长沙的银行商贷最低也要5.45%。

数据显示，截至今年3月1日，省直公积金中心累计发放贷款124833笔，金额456.22亿元。其中，首次购房申请贷款的刚需职工家庭占85%以上。