2021年二手房房贷停贷是真的吗？对房价有没有影响？

中国房地产报6月25日有个报道，武汉、合肥、杭州、深圳、重庆、惠州正在收紧或暂停二手房贷款，停贷范围还在进一步扩大。

从某行了解到确认新房、二手房公积金业务都暂不受理，与房贷收紧对应的还有房贷利率全面上浮。与此同时，房贷审批更加严格，放款周期更长;有部分银行已暂停受理二手房业务。

如上海，5月放款周期延长了17天至92天，去年六七月放款周期最快是40天。截至目前，光大银行在深圳地区已经暂停按揭贷款，广发银行则表示不接单。其实，这次停贷也不算是完全停贷了，只是说银行没有额度了，没有办法，只能这样选择了，在新房和二手房的选择下，只能优先保障新房，才让人觉得二手房停贷了。

不过从这个行为来看，这背后释放的信号很明显，楼市风向正在收紧。要知道，目前房地产市场正在出现量价齐跌现象，不单只新房连二手房成交量都在下跌。可能有人会问了，难道是国家要出手打击楼市了?

对此，只能说，央行确实动真格了。要知道，房地产是一个资金密集的行业，有钱才能盘活，而这次停了贷，意思已经很明显了。

管中窥豹，可见一斑，二手房，尤其是学区房，作为热点城市炒房盛行的领域，已经开始被银行有意识地针对。广州只是开始，珠三角其他热点城市，包括中西部的强省会城市，任何房价有异动的地方，都会迎来一场波及所有购房者的“房贷收紧”行动。