长沙市区城镇基准地价更新！较上一轮价格有所上涨！

通知全文：

更新成果

本轮更新成果覆盖总面积为1286.68平方公里，包括岳麓区、天心区、雨花区、芙蓉区、开福区所辖行政区范围，将原独立定级的坪塘、雨敞坪、莲花、暮云跳马片区整合到主城区，另望城区雷锋镇、廖家坪街道因划归高新区托管也纳入更新范围。

基准地价内涵由原来的“五通一平（供水、排水、通路、通电、通讯、土地平整）”调整为“六通一平（供水、排水、通路、通电、通讯、通气、土地平整）”。

各级各类用地的基准地价与平均容积率、法定最高使用年限和六通一平等建设开发成本相关。

I级商服用地，容积率为3，使用年期40年，基准地价为13000元/平方米；

VI-3级商服用地，容积率为1.0，使用年限40年，基准地价为1050元/平方米；

Ⅱ级至Ⅵ-2级商服用地的基准地价介于13000元/平方米至1050元/平方米之间。

I级住宅用地，容积率为2.8，使用年限70年，基准地价为9900元/平方米；

VI-3级住宅用地，容积率为1.0，使用年限70年，基准地价为970元/平方米；

Ⅱ级至Ⅵ-2级住宅用地的基准地价介于9900元/平方米至970元/平方米之间。