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最新取证!保利天字系豪宅长沙首秀即将上演!麓山雅礼双名校

2021-01-28 17:54来源:好房子网
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前几天,梅溪湖某小区赔偿方案公布,因其岳麓区实验小学+长郡梅溪湖中学的学区配置备受关注!

前几天,梅溪湖某小区赔偿方案公布,因其岳麓区实验小学+长郡梅溪湖中学的学区配置备受关注!

我们可以查看到,周边能入读这两所优质学校的优质楼盘,二手房价格毛坯已在2w以上。

源自安居客

无论是一线,还是长沙,大家对于教育的十分重视,在众多置业购房的影响因素中,学校教育的权重很大。

上月随着长沙新教育政策的出台:

1、长沙所有小学退出中学的托管;

2、限定集团办学规模,每个集团规模应控制在10所左右;

3、取消初升高的直升生。

好房汇认为,政策目的是保证教育资源的均衡发展,百花齐放,最终实现教育公平。

但同时,长沙名校集团办学规模将被严格限制,未来很难再有四大新的名校分校,短时间内,现有品牌学校的优势实力难以改变。有人预测,新政出台,品牌优质学校将集中精力强化内部师资力量建设,强校更强。市区内已落定的优质教育资源也更为珍贵。

在限购政策天平倾向新房的长沙,放眼全城,目前优质学区资源最集中的新房市场当属洋湖板块,值得密切关注!

项目营销展厅实拍

NO.1|壹 

目前,洋湖片区有近20所小学初中,绝大部分为品牌学校,无论密度和名气,都数板块佼佼者!

最近洋湖板块一个新盘开始冒尖,教育优势非常突出,引起好房汇的重点关注,目前相关文件已出:“小学暂时安排在麓山国际洋湖实验学校(规划名、在建);初中暂时在雅礼洋湖实验中学、长郡双语洋湖实验中学、麓山国际洋湖实验学校中派位解决。”

小编就不卖关子了,今天的主角便是位于洋湖核心位置的保利天汇。自从营销展厅开放,每天上门客户爆棚,成为片区最具热度楼盘!

保利天汇营销展厅实拍

项目分两个组团,均与雅礼洋湖中学一路之隔,与麓山国际也近在咫尺。

先看雅礼洋湖实验中学,是雅礼集团旗下最大的校区。它最亮眼的成绩属于今年的高考:2020年一本上线率90%,二本上线率95%,最高分673分,600分以上有70多人,是一匹名副其实的“黑马”。

雅礼洋湖中学,仅供参考

麓山国际洋湖实验学校小学部,42个班,每个年级7个班,每班45人,小学可容纳1890人。今年9月份即将开学。

麓山国际洋湖实验学校

作用麓山雅礼双名校,加上周边楼盘售价不低,入住家庭普通重视教育,生源会比较好,所以,未来学校的实力不容小觑。

NO.2|贰 

保利此次入洋湖,诚意十足,带来的是首入长沙的Top级天字系项目。

在“天字系”高端住宅产品打造中,“天汇”产品选取在新兴板块或城市副中心。如南沙自贸区的南沙天汇,滨江新区的杭州天汇,翠亨新区的中山天汇。从全生命周期居住系统到全生命周期居住系统2.0——Well集和社区,保利天汇始终与健康社区紧密关联。售楼部一经开放,上门客户络绎不绝,可见市场认可度极高。


洋湖一直被人称道的除了教育,还有其宜居特性。在去年同一时期,连续出让的三宗13800元/平方米的限价地中,保利的面积最大,位置最佳,位于洋湖国际新城“生态宜居区核心地段”,同时前后无高架噪音遮挡,保证居住的纯粹性与宜居度。从择址方面来看,保利天汇确实货真价实。


作为Top系的高端产品,此次首次亮相长沙的产品力又如何呢?

洋湖保利天汇规划用地面积约16.56万方,总建筑面积约58万方,整个项目由高层、洋房、公寓、沿街商业、配套用房、幼儿园等组成,将打造成片区标杆封面盘。

保利天汇南组团效果图

项目自建了约1万㎡公园景观,也就是现在营销展厅所在的位置。

虽然项目刚刚启动,但是,实地探访如同进入城市乐园,人形栈道曲径通幽,户外儿童乐园依山势而建,童趣自然,落水潺潺,富于调性,如在画中行。

保利天汇实景图

未来这里也将作为市政公园,实景交付。在洋湖绿肺之地,下楼就是公园绿地,更显城市品质生活。

保利天汇在园林的规划上,保利天汇将以高端定制视野,打造未来艺术生态理想社区。

整个园林模拟在林中、在石上、在溪涧、在峡谷、在瀑前的氛围,形成了“凝望微波、穿跃林中、抵达山涧、仰望瀑布、守望霞光、观赏星河、抵达家园”七大节点景观。

项目效果图,仅供参考

此次,长沙保利天汇将是洋房高层相组合,整体产品偏向城市高端客群。

在寸土寸金的核心区域,高层建筑不断向上生长,低密洋房也是楼市中的稀缺品。而此次洋房产品,每栋6-8层被业内称为“真洋房”,市面确实已少见。

保利天汇项目洋房

洋房产品一梯两户纯板楼,建面约168-189㎡N+1三房至四房,享套内花园,南北均分别设置景观阳台及生活阳台,只计一半面积,得房率超高。【户型图关注公众号‘湘江好房汇’获取】

两间卧室朝南,主卧带有衣帽间,户型周正、南北通透。适合当前改善大潮及二孩家庭。

高层住宅三段式的立面,建筑线条峻朗,庄重却又不失现代感。高层建面约112-143平方米,户型同样可圈可点。

同时洋湖保利天汇的高定精妆远高于其他项目标准,配备智能空调、智能采暖、隔热保温、人性收纳、厨房洁净等,采用科勒、摩恩、霍尼韦尔、施耐德、蒙娜丽莎、老板等一线品牌。

NO.3|叁 

“集一城天赋,造一座天汇”,之所以称得上“天”字系,是因为遵循保利天字系五大择址原则:即占位城市中心、具备发展引擎、享有自然资源、依附全景配套以及承载属地人文底蕴。

占位城市中心

作为备受关注的热门板块,项目所在的湘江新区占位国家级,洋湖生态宜居区核心区,更是当红C位,目前以洋湖13800元/平引领城市价值高地,未来价值充满想象;

具备发展引擎:

洋湖板块总部经济已初具规模,区域内德国卓伯根、和光集团、瑞典宜家、湖南省建筑设计院、映客互娱……纷纷落户于此。从片区内写字楼入驻高签约率可见,未来这里将是经济发展最活跃最集中地段。

享有自然资源:

洋湖生态新城拥有非常不错的生态环境,约7200亩的洋湖湿地是全国第二大湿地公园,也是中部地区面积最大的城市公园。

公园内绿植环绕、鸟语花香,负氧离子约是城区的约6倍,非常宜居。

洋湖实景

依附全景配套:

商业方面,洋湖生态新城汇聚有宜家家居、卓伯根、龙湖天街、洋湖水街、京东超级体验店等超百万方商业,未来将是长沙商业最密集的区域之一。

医疗方面,项目附近的湖南妇女儿童医院已经开诊,这是一家高水准的三级妇儿医疗专科医院,医疗环境一流。

湖南妇女儿童医院

承载属地人文底蕴:

除了名校资源密集环绕,片区内还规划有四馆一中心一园,其中李自健美术馆、洋湖湿地科普馆、湘江新区档案馆、谢子龙影像艺术中心都已建成开放,吸引着全城市民前往打卡,成为城市重要文化坐标,人文氛围浓厚!

李自建美术馆

最 新 动 态

保利在长沙深耕多年,整体口碑不错,其在洋湖核心区占位也十分理想,周边教育、商业、人文配套都称得上长沙头等梯队,值得期待!

保利天汇今日(1月28日)已获5#、7#、12#、13#栋预售许可,开启认筹。即将首开建面约110-143㎡高层、建面约168-189㎡洋房。仅200余席,感兴趣朋友的及时去看,早点选好房。



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