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年终盘点|大户型更吃香!长沙人为什么更爱“大房子”?

2021-01-21 09:26来源:好房子网陈思覃
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无论是刚需还是改善,大家都想一步到位,尽量买大房子!

年关将近,好房置业群的朋友们聊得火热,都想趁新年前购置一套新房。

我们注意到,网友群里的网友,无论是刚需还是改善,大家都想一步到位,尽量买大房子!

据湖南世联数据,2020年,长沙内五区中商品住宅面积段成交集中在130-144。从2016至2020年,长沙人买的房子平均面积从107平增长到128平,“变大”了20个平米。


数据来源:中原数据

值得注意的是:2020年,长沙总价200万以上住宅成交占比为22%,而总价250万以上住宅成交占比,达到了11%,为历史最高。

湘江好房汇分析认为:对大户型来说,2020年是长沙房企、购房者双赢的一年!

2020“网红盘”:改善产品走俏

2020年,长沙改善大户型在不少网红项目中,表现相当惊喜。

在0731地产研究院发布的榜单中,成交金额TOP10楼盘中,有超过五个项目在大户型销售成绩十分理想。


(来源:0731地产研究院)

不仅如此,有部分项目的大户型产品在2020年销量近乎翻倍。特别是在梅溪湖,滨江新城,洋湖新城等热门置业区域,都有着非常有代表的大户型热销:

其中梅溪湖口碑之作,低密度半山叠墅小区 绿地麓湖郡 上半年项目总到访客户就接近4000组,截至11月,该项目的成交额超过18亿元。而建发央著200㎡以上的住宅去化非常亮眼,并且全年的销售额超20亿。

滨江新城的正荣滨江紫阙台165-185㎡洋房,每一次加推都是“日光”节奏,大多数置业直呼“抢都抢不到啊!”

洋湖新城的中海阅麓山,147-175㎡的洋房首推就卖爆的节奏,直到后来的高层也销售火热。

2020:买大户型的好时机

为什么2020年这么多大户型如此吃香?

而2020年入手一套大户型,对于购房者而言也是一个非常好的时机:

首先,在长沙楼市严格限价的情况下,大户型的价格与小户型的差别不大,这在往年基本少见,更具性价比!

第二,受限购的影响,更多的楼盘开始推出了选择多样的大户型改善产品:洋房、叠墅、以及非常火爆的大平层住宅。

第三,在2020年市面上所出现的大户型产品,无论是在设计、还是使用功能上都有了不少创新,不少大户型产品主打大玄关、大阳台、豪华双主卧、中西厨结合、全屋智能等创新。

2020年入手一套大户型,对于购房者而言或许是一个好时机。

其中,月亮岛两大网红盘:润和湘江天地、越秀湘江星汇的江景大平层“卖爆”月亮岛!


越秀湘江星汇城 225㎡户型图

位于高铁会展新的8年老盘万科魅力之城,在今年7月也推出了“王炸”大平层产品,坐落在整个小区的中心位置,三栋143-220平大平层精装豪宅已全部售罄;

一线江景豪宅,112席252平大平层住宅万科紫台C,今年一经开售,去化也达到了90%以上。

展望2021:大户型仍值得期待

2021年的大户型,仍然值得期待。

首先,在“限购”大环境之下,一票(房票)难求的长沙置业者更倾向一步到位 。而相较其他城市,长沙房价幸福感较高,人们尽量会优先长期居住的需求,优先选择大户型。

最后,随着疫情的影响,观念的变化,以及二胎的开放,更多家庭对居住需求增加,改善的选择面仍然会更大。

2021,疫情没有结束,政策没有大变,需求仍会存在。

随着多个新盘推出,各楼盘开始调规增大户型面积,2021年的长沙大户型市场竞争或将更加激烈。

2021年,长沙购房者考虑置业大户型,除了单纯考量面积大小外,综合产品竞争力将变得更为重要:地段、教育、交通、品质、绿化等都将成为改善置业者的关注重点。

2021年长沙大户型推荐

保利天汇 :

建面约110-143㎡天赋大宅、建面约168-190㎡藏品洋房,价格开盘待定,营销中心已开放。


滨江府1913 :

建面约190-228㎡江景大平层,价格开盘待定,营销中心已开放。


华润凯旋门:

首推建面约106-174平非毛坯住宅,包含洋房、高层、小高层,价格开盘待定。


绿地麓云国际:

建面约185-340平非毛坯/毛坯大平层住宅,非毛坯均价15000-15500元/平;毛坯均价14000-14500元/平。


绿地V岛:

在售C07#C03#C05#建面约181-505平非毛坯大平层,均价16000元/平。


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