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南雅本部旁的纯新盘!首开卖毛坯!主打超高性价比!

2020-09-15 20:27来源:好房子网
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教育优势非常明显,对于正在选择置业的父母非常值得考虑,就投资而言也有着不错的发展和潜力。

最近,一个纯新盘闯入高铁新城、南城红星板块间,成为不少购房者关注的项目,它就是卓越伊景苑。

今天,我们的好房测评来到这里,看看这个带着老城区味道,又有着年轻个性的纯新盘,到底怎么样!

南雅本部旁来了个纯新盘!首开卖毛坯!这个性价比,你看如何?

卓越伊景苑 效果图

项目名片

【楼盘名】卓越伊景苑

【占地面积】约38200平米

【容积率】约4.0

【绿化率】约40%

【户型】建筑面积约105、106、130平三个户型

【装修状况】毛坯

【物业】卓越物业

【车位配比】1 : 0.9

【项目构成】9栋高层住宅,1栋经济型酒店

【地址】雨花区玉竹路与官寺冲路交会处

好 房 测 评

南雅本部旁来了个纯新盘!首开卖毛坯!这个性价比,你看如何?

卓越伊景苑 效果图

地段与交通:★★★★

卓越伊景苑位于高铁新城&南城红星片区两大极具发展潜力板块的交汇处,享两大片区发展红利,极具发展潜力。

从交通来看,项目附近靠近城市主干道,分别是万家丽路与湘府路,并且周边还有地铁5号线、BRT快速公交(正在加紧施工中,长沙首条线路),城际轻轨等。此外,项目距长沙高铁南站直线距离约2公里,出差出行较便利。

不过,项目并没有直接临近任何主干道,对于居住而言,非常安静。

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卓越伊景苑 交通示意图

地铁5号线大塘站约1.4公里,此外未来片区内还有地铁8号线(规划中,信息来源:红网问政)经过。

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不足:目前玉竹路与木莲冲路暂未拉通,距地铁站距离相对来说路程较远。

产品和户型:★★★★

项目由九栋住宅和一栋经济型酒店组成。本次首开主要推出5#、10#的建筑面积约105、106、130平户型,分别满足刚需与刚改的置业需求。

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卓越伊景苑效果图

虽然,项目体量不算庞大,但对于小区的绿化和空间打造,都花了不少小心思,也是为了让业主居住的更舒适。

整个小区绿化率约40%,还配备儿童乐园等休闲场所。

并且,在项目的部分楼栋的一楼架空层,高标准构建5大主题泛会所,涵盖儿童乐园、运动活力等丰富功能分区。

此外,两梯四户类板楼设计,建筑面积约105-130㎡的,可满足不同客群的需求。

【户型图】

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建筑面积约105、106㎡户型,户型较为周正,南北通透,阳台链接客卧,从空间上看,动静区分,并且主卧空间较大,居住舒适。

建筑面积约130平户型,户型经典,餐客厅连接南北双阳台,十分舒适通透,主卧带超大飘窗,让空间更大。

学校配套:★★★★★

雨花区一直作为教育资源丰富区域,而卓越伊景苑的教育配套可所谓是正儿八经的重头戏!

项目一路之隔就是南雅中学本部,南雅中学是市属公办六年制完全中学,生源一直非常优秀。

据悉,南雅中学的中考6A率一直排在长沙前列,曾经位居长沙市中学排名第六,多年来居于“雅礼二校”的地位!

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南雅中学 实拍图

项目西侧,同样也是一路之隔是扩改的雨花实验小学,据悉完工后将打造成长沙的重点小学。

周边2到3公里内还拥有泰禹小学、砂子塘万境水岸小学、枫树山南屏锦源小学、枫树山莲湖小学。

(温馨提示:以上学校信息仅作为周边信息展示,相关学校信息以政府学区划片政策为准)

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雨花实验小学实景图

周边配套:★★★★

公园生态:圭塘河

项目西面约2公里是圭塘河风光带,圭塘河作为长沙城区唯一内河,政府将斥巨资打造,未来的景观非常值得期待,之后日常的休闲散步都是好去处。

并且项目北边靠近体育新城和沙湾公园,周末可以去游泳、踢球、健身,也是城南片区重要的体育健身场所。

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(圭塘河风光带 实拍图来自于网络)

商业配套:喜盈门范城、保利mall、高桥等

喜盈门目前有长沙第一家盒马鲜生,项目距离在配送范围内;保利mall也有着长沙唯一一家山姆会员店,想要购买国内外优质食物或者商品,都是非常便利的!

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(喜盈门范城 实拍图 来自于网络)

性价比:★★★★★

本次卓越伊景苑首开以毛坯出售,据悉价格可能在12000元/㎡左右。主城区的毛坯房一直较为稀缺,卓越伊景苑无疑性价比更高,对于刚需购房者更加友好。

【结 语】

卓越伊景苑,首开稀缺毛坯住宅,诚意十足。在配套、户型、品质等方面,也是表现优秀,教育优势也非常明显,对于正在选择置业的父母非常值得考虑,而对于投资而言也有着不错的发展和潜力。

卓越伊景苑样板间尚未公开,但可以前往参观,样板间的装修风格小编非常欣赏,有着年轻时尚感和处处充满细节的小心思,会带来不错的体验,感兴趣的朋友一定要前去看看哦!

原创内容,版权归属@赋润科技

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