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“金九”第二周!数据出炉,来看恒大“跳水”效果如何!

2020-09-14 20:12来源:好房子网
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上周长沙楼市变了方向,供应、成交环比下跌。其中,新房成交1259套,成交面积15.9万方,环比下降33%、34%。

01 供销比例同下降

据湖南中原最新数据显示,9月第二周(上周)长沙楼市变了方向,供应、成交环比下跌。其中,新房成交1259套,成交面积15.9万方,环比下降33%、34%。

长沙“金九”第二周!数据出炉,来看恒大“跳水”效果如何?

上周迎来了“金九”的第二周,各大楼盘各显其招,其中恒大独树一帜!上周网签成交排名中恒大各楼盘表现优异,网签排名前五中,恒大占据三位,分别为:恒大揽湖苑、恒大滨江左岸、长沙恒大文化旅游城,整体主要成交区域依然是岳麓区偏多。

6字头价格的恒大揽湖苑本周位于榜首,成交84套住宅;红星天铂网签成交65套位于第二位,阳光城溪山悦此前再次推新,位于麓谷片区,整个项目体量大,作为河西网红盘上周网签成交57套,位居第三位。

长沙“金九”第二周!数据出炉,来看恒大“跳水”效果如何?

02 “金九”第二周,恒大“跳水”折扣,销量直升!

长沙上周4个项目开盘,整体去化表现一般,整体低于今年周水平,共推出房源783套,认购314套,整体去化率为40%。

长沙“金九”第二周!数据出炉,来看恒大“跳水”效果如何?

据悉,上周恒大设立了“金九银十”共销售2000亿元、单月销售1000亿元的目标,至少600个楼盘全线七折,拉开金九银十促销序幕!

据好房子网统计,目前长沙恒大共有大王山的恒大滨江左岸、恒大半山悦府、恒大文化旅游城;主城区的恒大珺悦府、恒大御景天下、恒大江湾、恒大国际广场、恒大金融广场,以及恒大揽湖苑、恒大清澜苑等项目。

公寓方面,其中包含恒大珺悦府、恒大国际广场、恒大金融广场等项目,在“金九“的前两周折扣不断,恒大珺悦府、恒大国际广场卖断货!

长沙“金九”第二周!数据出炉,来看恒大“跳水”效果如何?

恒大揽湖苑

开盘价格:上次开盘均价6600元/㎡

开盘情况:成交84,上周排名第一

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恒大揽湖苑 效果图

推售产品:恒大揽湖苑在售21#、22#建面约100-144平毛坯住宅,均价7500-7700元/平。预推19#、20#主力建面约87-145毛坯住宅,开盘待定。

楼盘位置: 开福大道青竹湖太阳山公园旁

活动优惠:均价7700元/平米,推出了限时30套6688元/平的特价房。

小结:在长沙,仅需7字头起的单价就实属难得,不仅如此恒大揽湖苑还占据了区域难寻的生态、教育、商业资源C位,拥有直观可享的优质配套。周边公园超多,可以享受青竹湖、湖心岛公园、黑麋峰国家森林公园等一湖四公园丰富生态,随时拥抱自然,是个宜居的绝佳选择!

恒大滨江左岸

开盘价格:上次开盘均价8500元/㎡

开盘情况:成交51,上周排名第四

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推售产品:恒大滨江左岸在售少量建面97-140平毛坯住宅,8088元/㎡起。

楼盘位置:岳麓区坪塘大道与新学士路交汇处东南角

活动优惠:原价8088元/平起,均价在8500元/平,折后均价8300元/平。置业顾问表示,由于不同楼栋及楼层,优惠力度不同,详情需到场咨询。

小结:恒大滨江左岸作为前两周销售排名第一的楼盘,最大的优势就是在于性价比。而且项目近地铁口3号线(南延线)和5号线(西延线)——【学士路】换乘站约200米,周边教育资源同样丰富。

长沙文化恒大旅游城

开盘价格:上次开盘均价9600元/㎡

开盘情况:成交51,上周排名第五

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推售产品:在售建面76-146㎡高层;141#、146#建面90-135㎡小高层,均价9800元/平。

楼盘位置:岳麓区潭州大道二段528号

活动优惠:长沙恒大文化旅游城每日5套特价房限时秒杀

小结:长沙恒大文化旅游城主要规划三大版块:第一个版块是以全球档次最高的顶级童话神话乐园为核心的游乐板块;第二个版块是涵盖有桐溪古镇商业街、恒大足球世界、健康颐养中心、珍稀植物王国、三大酒店集群、影视文创公社等公建配套板块;第三个版块是稀缺的经典高端旅居板块;因为稀缺和独有性,所以去化情况一直不错。

03 上周长沙县一宗纯住宅用地成交

9月8日,长沙县迎来一宗编号为[2020]长沙县046号纯住宅用地的出让,地处空港城板块,位于长沙县黄兴镇大众村蓝天大道以东。最终被长沙玺龙房地产开发有限公司底价3048万元摘得,折合楼面价1200元/平。

本周土拍预告:

9月16日,编号为[2020]开福区054号商住地迎来出让,起拍价20亿元,商住比高达6:4,竞买人须具备10年以上地铁线网建设、运营经验等。

楼市精彩不断

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