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高铁新城公寓这么选就对了!

2020-09-21 20:34来源:好房子网 骆梦圆
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长房东旭国际和环亚高铁芯城低至9字头,主打双学位的泰禹上雅价格甚至高达23000元/平!

最近,从华润置地中心到恒大珺悦府,从卓伯根1900到高铁西城的大汉西城壹号,长沙的公寓突然“火”起来!

此前,湘江好房汇从洋湖、梅溪湖再到滨江新城,已为大家搜集了最新最全的公寓情报。那么高铁会展新城公寓怎么选?

今天,小编为大家盘点日臻成熟的高铁会展新城的公寓项目。

高铁会展新城,是长沙河东这两年发展最快的板块,先来看看高铁新城规划与现状:

规划:托会展会议高级别产业打造一个产、城、人融合的集聚新区。预计未来年产值约1500亿元,预计吸纳常住人口30万人,流动人口将超500万人。

现状:目前高铁会展新城已经形成了高端服务业和会展区经济两大产业,商务区推进企业总部、星级酒店、创智产业、会展高端商务等产业聚集发展;会展区通过平台展示辐射带动生物医药、智能制造、工程机械企业总部。

可以说,随着配套成熟,高铁新城已经从一个交通枢纽发展成为一座有人、有产业、配套齐全的新城。

今年,随着地铁4/5号线开通后,高铁新城与市中心的通勤距离大为缩短,覆盖范围也更为扩大,更多人选择常驻于此。而高铁带来的大量旅客流量,则为这里提供了大量酒店客群,酒店式公寓的发展也成为高铁新城一个显著特征。

(2020年数据为1-7月)

从数据来看,高铁会展新城商办物业成交量持续上涨。

而在公寓、商业和办公三大物业中,公寓的成交增长最为迅速,市场占比从2016年的六成攀升至2019年的八成,成为限购时代下的投资新宠。

目前,长沙高铁新城公寓形式多样,可以根据不同需求进行选择:

有长房东旭国际和环亚高铁芯城低至9字头,也有高端品质公寓京武中心16000元/平;主打双学位的泰禹上雅价格甚至高达23000元/平;还有2个住宅性质的明昇壹城和环亚高铁芯城。

具体来看各公寓的最新情况与分析:

项目名:泰禹上雅

关键词:不限购、双学位

价格:23000元/㎡

总价:96万起

地铁:5号线大塘站(约600m)、板塘冲站(约900m)

在售:在售建面43-94平LOFT毛坯公寓。

项目介绍:预计2022年5月交房。共31,14梯31户,层高4.2米。

最新优惠:据置业顾问介绍,该项目是具有南雅雨花实验中学和泰禹小学双学位的复式公寓,学位写入合同,可流转。目前在售6-12层,优惠需要到现场详谈。

目前,高铁新城板块有3个住宅性质公寓,其中美林美寓已经售罄,目前还有明昇壹城和环亚高铁芯城少量房源在售。

值得注意的是,高铁新城目前在售7个公寓,恒大国际广场由于最近折扣力度较大,今日已全部售罄,清盘撤场。

预计今年将有保利茉莉公馆、美的置业广场和中天星耀城将推出公寓,而卓越伊景苑、湘林·熙水豪庭规划有公寓,可能会到明后年才会推出。

项目名:明昇壹城

关键词:住宅性质、高品质

价格:13000-14000元/㎡

总价:52万起

地铁:2、4号线沙湾公园站(约2km);4号线 粟塘站(约800m)

项目介绍:公寓共31层,14梯31户,层高4.2米。

最新优惠:少量40平、54平住宅性质毛坯平层公寓,暂无优惠

项目名:环亚高铁芯城

关键词:住宅性质;现房;优惠活动

价格:9700元/㎡

总价:45万起

地铁:2号线 杜花路站(约500m)

在售:在售高3.6米建面46-70平住宅性质公寓

项目介绍:该项目为70年产权住宅性质的现房,3.6米层高

最新优惠:目前有送价值3万元的家电大礼包

不过,住宅性质的公寓,虽然首付较低,后期物业水电会相对便宜,但是这会占据购房资格。更适合年轻未婚的女孩子购买,前期自住,首付和总价不高,压力不会很大,婚后还可以出租。

项目名:佳兆业云顶都汇

关键词:88折特惠

价格:平层:11000-12000元/㎡;复式:11500元/㎡

总价:35万起

地铁:2号线 杜花路站(约800m)

项目情况:在售约36-52平毛坯复式;少量建面32-42平精装平层

最新优惠:近期优惠力度较大,平层88折

项目名:长沙城际空间站

关键词:公寓销冠、选择多

价格:9700元/㎡

总价:40万起

地铁:2号线 杜花路(约800km);4号线平阳站(约500米)

在售:T6#T9#建面35-64平平层;T8#建面39-56平复式。

项目介绍:预计交房2022年交房,一直在加推,目前可选楼层还很多,但暂无优惠。

项目名:长房东旭国际

关键词:9字头

价格:9700元/㎡

总价:39万起

地铁:2号线沙湾公园站(约1.4km);4号线粟塘站(约600m)

项目介绍:在售40-47平毛坯平层公寓,预计2021年交房。

最新优惠:目前可选9-18层,近期有折扣,详情需到现场了解。

项目名:京武中心

关键词:豪宅;品质

价格:16000-17000元/㎡

总价:86万起

地铁:2、4号线沙湾公园站(约500m)

项目介绍:在售A#B#建面54-113平毛坯公寓,五星级酒店式大堂、长沙品质标杆公寓,预计2021年底交房。

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