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【佰言堂】大城旗手:恒伟置业!星雅韵新推房源认筹倒计时

2020-09-12 11:45来源:好房子网
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恒伟星雅韵新推房源认筹倒计时

大浪淘沙的楼市,日新月异。2020年的湖湘本土房企阵营,又已掀开新的篇章。“四国四民”的新八强里,长房、中建信和、恒伟、梦想;润和城、大汉、运达、嘉圣达无不实力日进,各具特色,亦各展宏图。

“啃硬骨头出身”且成绩斐然的恒伟置业,今年明显加速快跑,所为何来?在洋湖,星雅韵开盘即热销;在滨江,湘江财富金融中心租售热度持续不减;在年嘉湖畔,恒伟置业更是首次迈出河西高调布局,如此等等,一直担纲“大城旗手”重任的恒伟置业,又将迎来怎样的发展高度,进而赢得更大信赖与厚望?

观察/刘佰忠(好房子网总经理 佰言堂主创)

本文由好房子网&湘江好房汇&佰言堂 同步推送 感谢关注!

(恒伟湘江时代夜景)

NO. 1|壹

扛旗而行的恒伟置业 功不可没

从洋湖到滨江,在原先导控股集团着力驱动的新城版图里,恒伟置业没有“公主命”,更谈不上背靠大树好乘凉。

9月5日,“征程未来 共筑恒远”城发恒伟置业2020年合作单位颁奖典礼上,城发恒伟置业董事长黄维表示,在未来,恒伟置业将担当起更大的城市发展责任,并快速构建起百亿房企发展格局。

言下之意,低调许久的恒伟置业,正在开启全新的发展征程。从先导控股旗下先导恒伟到长沙城发旗下城发恒伟的变身,因为城市的发展需要,恒伟置业被赋予了更大的责任与目标。

回顾过往,习惯游走在聚光灯之外的恒伟置业,对于长沙城市的发展支撑,一直功不可没。作为一家原汁原味的湖湘本土国有房企,恒伟置业没有如长房集团的厚重底蕴,也没有如中建信和地产的广阔腾挪空间,他,更多只是一个旗手,一个大城发展的旗手。

一个接一个地“啃着硬骨头”,从洋湖首发恒伟西雅韵高端住宅项目,力擎洋湖之心的恒伟湘江时代项目,到河西第一高的滨江新城湘江财富金融中心“镇局”,再到洋湖水街、湘江基金小镇,甚至主要配套学校的建设等,恒伟置业的发展历程,明显更多新城发展从起步到成熟征程上的扛旗者烙印。

(湘江财富金融中心/湘江FFC 效果图)

NO. 2|贰

恒伟置业 啃硬骨头成就的商办专家

若着眼于企业利润快速兑现,商办产品投入肯定不太划算。如今长沙商业公寓项目全城开花背后,便是众多房企“另辟捷径”的结果。相反,担纲新城发展旗手的恒伟置业,却在迎难而上。

今年8月,把公司搬到洋湖。左挑右选,扎根恒伟湘江时代。谈房租的时候,房东各种“舍不得”。只好直接地说,“您啊,知足吧!长沙写字楼的行情我很了解,今年,五一广场周边很多高端写字楼租金都比不上这洋湖的湘江时代了!”

如此,恒伟湘江时代的区域标杆奠定,一是得力于规划建设和管理运营的高水准坚持(除了满租率超高导致的停车位一位难求,其它硬软件和配套服务基本都无可挑剔);二是随着洋湖新城逐步成熟,以及规划独特的公园式办公环境优势。

于是,和整体趋冷的长沙乃至全国写字楼行情相反,恒伟湘江时代一直“一位难求”。“外面还有很多企业进不来,所以我们正准备在洋湖开发建设新的写字楼项目,来满足和迎合更多企业客户的认可及切实需求”。城发恒伟置业副总经理黄建敏坚定地表示。

就这样,从洋湖恒伟湘江时代的成功缔造,到滨江新城66万方地标性综合体湘江财富金融中心、湘江基金小镇的全力而为,再到规划建设的洋湖下一个写字楼项目,恒伟置业无疑把“大城旗手”的责任与担当摆在了首位,进而在近年来屡获长沙商办项目租售前三强的傲人表现。

(城发恒伟置业董事长黄维致辞)

NO. 3|叁

恒伟星雅韵 持续热销成洋湖首选

上半年长沙楼盘开盘平均去化率低于五成,很多首开甚至只有两成、三成的情况下,恒伟星雅韵首开去化八成以上,后续更是开盘即热销的状态保持至今。

做写字楼比做住宅产品难很多倍,恒伟置业在湘江时代和湘江财富金融中心的成功,有力地彰显了开发实力和产品能力,更助推其在住宅项目开发上的标杆性呈现。

周一,有朋友说看了洋湖某楼盘,问我合不合适。很直接地回答,“买洋湖,当然选恒伟星雅韵啊!”不说其它静寂已久的项目如何,地段差不多的情况下,选恒伟星雅韵,品质、教育配套不用担心,正地铁口,目前毛坯12000元/平的价格还更美丽,交房后的物业维护与服务也有足够支撑,还有什么好说的?

后来,转而选择恒伟星雅韵的朋友开心地表示,“选了154平的户型,很周正,很合适,也很满意!”很显然,7.4米*2.1米的客厅宽景阳台搭配生活阳台、主卧基本独立衣帽间、户型南北通透等明显优势,足以打动很多三代同堂需求的购房者。

洋湖南面,新拍地块毛坯限价都13800元/平了,恒伟星雅韵的综合竞争优势还需要细说吗?开盘即热销无疑便是最好的佐证。

何况,在洋湖,先行标杆项目,高标准打造的恒伟西雅韵二手房价格早已是除了珠江颐德公馆外的最高位。以致和湘江时代写字楼一样,西雅韵的二手房更是一房难求。如此而言,恒伟置业的开发品质和可信赖度还有什么值得怀疑的地方?

(恒伟星雅韵效果图)

NO. 4|肆

引领城市发展梦想 恒伟值得厚望

去年9月25日,由先导控股和长沙城投合并组建,注册资本500亿,总资产逾2000亿的长沙城发集团正式挂牌成立,原先导控股集团董事长邹特履新为长沙城发集团董事长,集团总部设在恒伟湘江时代。

从先导控股到长沙城发,企业发展的版图与目标瞬间壮大,但之于大城发展与梦想的责任担当的基因仍在延续、还在优化。相比省内众多国企,着力于前瞻、担当、一流、梦想的(先导控股)长沙城发,无疑魅力独具,且基因更佳。

因为前瞻,洋湖、月亮岛、高铁西城等更显高屋建瓴魅力;因为担当,2020年6月,洋湖国家湿地公园开始从8个方面进行提质改造,更美洋湖即将全新绽放;着眼一流,新城开拓发展,恒伟置业扛旗先行;着力梦想,2020年7月,恒伟置业成功摘得东风路限价14800元/平的052号地块,成功迈出了恒伟置业从河西到河东的第一步。

同时,基于长沙城发主要履行“三城两投”(城市建设/运营/更新、产业投资和金融投资)等功能的发展格局,从先导控股的洋湖新城、滨江新城、月亮岛新城、高铁西城等建设,到如今再加上高铁会展新城、南部新城、金霞新城及主城区城市更新等的重任加持,长沙城发的全城发展蓝图已然全面铺陈。

作为长沙城发旗下唯一地产开发主体,一直担当“大城旗手”重任的恒伟置业,压力和担子必然更大。

从洋湖新城、滨江新城的树旗到全城发展的全面扛旗,恒伟置业的发展必然也将加速跨越,进而快速跻身湖湘房企品牌与实力第一梯队。

如此,选择恒伟置业,选择宜居于恒伟星雅韵或事业长红于湘江财富金融中心,你可以足够坚定!(文/ajong)

【焦点】星雅韵新推房源认筹倒计时

9月10日,恒伟星雅韵一期3#、6#栋获得预售许可证【湘新住建售许字(XX20)第0323和0324号】,可售房源172套,户型面积涵盖建面124平、142平和154平的阳光四房,毛坯限价为12000元/平米,线下公开认筹时间段为9月11日-9月13日。

据了解,恒伟星雅韵最新推售的房源户型均为四室两厅两卫,南北通透,动静分离;可容纳三大同堂的大户人家;更配有6.5-6.8米宽景阳台搭配生活阳台。

【延伸】湘江新区人才房购房政策(精简)

1. 在湘江新区规划范围内工作,经国家或省市认定的高层次人才,由本人在人才房开发企业领取表格,项目开发企业初审后报湘江新区人才服务中心审核。

2. 在湘江新区规划范围内工作,经湘江新区批准认定的其他重点人才,由本人向湘江新区人才服务中心提出申请(人才服务中心报湘江新区管委会审定)。

3. 总部企业人才按“高管”、“核心骨干”进行认定。本土企业人才按“四高”(即高管、博士学位、副高以上职称、高技能)进行认定。

4. 湘江新区最新人才房购房补贴:湘江新区财政按照房屋总价(不含税)×2%一次性给予补贴。

【户型】星雅韵在售124-154平户型


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