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高桥旁地铁口的洋房,是不是你的菜?

2020-08-24 10:12来源:好房子网 陈思覃
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雨花区高桥北站附近,居然发现这里还藏着一个新楼盘,猜猜是谁?

最近,有不少网友私信小编,询问雨花区新是否有新的改善型楼盘可供选择。
今天,安排!前不久,小编到雨花区高桥北站附近,居然发现这里还藏着一个新楼盘,甚至还是个低密度洋房项目,它就是——宝能公馆!
看测评之前,有个问题询问大家,疫情之后,你最理想的房子和居住环境是什么样?
先别着急回答,先看看今天测评的主角:宝能公馆,能不能满足你的需求?

稀缺低密度洋房

长沙楼市,目前其实在售的洋房也不少,但目前大多数洋房都存在着较偏远,配套不成熟等问题。
小编发现,宝能公馆在好像打破了原有对于洋房的刻板印象,毕竟它位于主城区,有钱人扎堆的高桥,项目容积率2.3的小高层洋房显得格外突出。

项目效果图

本次宝能公馆在整个小区的园林打造上也下足了功夫。规划有自己特色的星辰园林,延续山林水系,园林景观四季常青。
再加上浏阳河、圭塘河等自然水系萦绕,之后周边绿化和景观将会更加丰富。

园林意向图
01 主城区成熟配套

下地铁5号线--高桥北站,步行不到5分钟就能看到宝能公馆的营销中心,整个营销中心装修非常有格调,售楼部的超挑高的设计,给人感觉非常大气以及有逼格。

营销中心 实拍图

02 高配交通路网

不仅如此,宝能公馆拥有不错的轨道交通优势,距2号线人民东路站约800m,未来与地铁6号线(在建)交汇,可换乘。距离长株潭城际轻轨(树木岭站)约3KM。
无论是上班通勤,还是商务出行,绝对都是超高配置的交通路网。不仅如此正在如火如荼建设的BRT也距离宝能公馆只有约500米的距离。

5号线出口万家丽路BRT建设中 实拍图

项目靠近临万家丽路和长沙大道,虽然非常方便,但不得不说这两条路能排上“长沙最堵路段”了!

03 商圈扎堆,只管买买买

项目属于高桥片区,最近的商圈是万家丽购物中心,想要去高端一点的还有保利mall、旭辉广场、运达中央广场等相对较远。
除此之外,项目距离马王堆海鲜市场也很近,住这儿可以买最新鲜的海鲜吃咯!

万家丽商圈 图片来自网络

04 教育资源

项目周边有枫树山美联小学,芙蓉区育才第三小学;周南雨花中学、广益实验中学等,教育完全不用愁。(学区划分,以教育局正式文件为准)
项目附近约800米就是长沙私立医院top1旺旺医院,周边还有马王堆人民医院等。

05 洋房户型图曝光

宝能公馆建筑面积约16万㎡,主打洋房产品。由1栋公寓,2栋高层住宅,3栋11层洋房及8栋7层洋房组成,小区居住氛围较为纯粹,北高南低,互不遮挡,视野景观很好。

项目效果图

前期首开洋房系列,主要面积为117-214㎡小高层洋房住宅,后期会推高层住宅建面约142-162㎡。
因为整个小区还是以洋房为主,活动空间更大更开阔,居住私密性更强,也更容易打造非常融洽和温暖的邻里关系,让居住更舒适。
但可能对于刚需的朋友就不是那么友好了,因为产品面积整体偏改善型,价格应该不会偏低。
洋房部分户型图如下:洋房的每个户型都只做了4房结构,让每个房间的空间变的更大,居住更舒适。
据悉,本次小区的物业为“吉祥物业”,是与宝能集团共同成长起来的成熟物业,它们更了解宝能集团想要表达给业主的一份感情。

置业小建议

宝能公馆位于雨花区主城核心区域,从各方面配套来说都非常成熟。
不过整个小区体量不算大,作为洋房小区来说整个园林的面积可能不足,内部公共娱乐区域也不会特别丰富。
而且,小区周边的整体氛围不算高端,因为靠近高桥物流区域,简单来说就是没有人民东路附近繁华。小编踩盘时,除了恢弘的售楼部有惊艳感外,周边环境给人的感觉让整个项目的高端性并没有凸显。
总的来说,宝能公馆作为主城区稀缺的洋房小区,主打高端改善型住宅,钱包鼓鼓又习惯居住主城的朋友完全可以考虑!
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