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吐血整理!长沙上半年卖得最好的楼盘,你中意哪个?

2020-06-23 18:48来源:好房子网
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纵观2020年上半年,供应和成交的高峰出现在四月和五月。

2020,不平静的一年,已经过去一半。

今年,长沙楼市仍然坚持“房住不炒”的政策,维持着稳中向前的态势!

上半年,热销与惨淡并进。有“网红盘”项目千人陪跑,也有项目无人问津。

中原数据显示:长沙内五区商品住宅周度平均开盘去化率为刚过半,仅为55%。

注:以上数据均来源于湖南中原地产

在市场遇冷的情况下,量价齐升,也是难得。

值得一提的是,前5个月供应量340万方,同比略高于去年同期。本月供应继续维持高位水平。

纵观2020年上半年,供应和成交的高峰出现在四月和五月。

注:以上数据均来源于湖南中原地产

那么,2020年上半年长沙楼市市场表现较突出的楼盘有哪些呢?今天湘江好房汇将重点盘点开盘去化率超70%的楼盘,看看长沙人更爱买哪些房子?仅供大家置业参考。

具体详情如下:

1

正荣滨江紫阙台

开盘时间:6月18日 

成交均价:15000元/㎡ 

开盘情况:推售82套,去化100%

产品:21#、22#、25#、26#建面约165㎡、185㎡毛坯洋房

楼盘位置:岳麓滨江新城板块银杉路与谷岳路交汇处

最新动态:预推建面约149㎡阔景高层,开盘时间待定。

现场实拍图

楼盘点评:作为滨江新城乃至长沙主城区今年极受期待的洋房产品,配套齐全,价格美丽,毫不意外的开盘日光,82套6层洋房一抢而空,后期将推149㎡纯板楼高层住宅。

正荣滨江紫阙台诶与滨江新城湖南金融中心,总占地约107492.58㎡,总建面约323985.05㎡,容积率约为2.38,由18栋6层洋房、3栋44层超高层、3栋33层高层、2栋公寓式办公公寓以及约2万方商业等多种业态组成。

是目前长沙二环内,湘江两岸容积率最低,产品相对最纯粹的项目。

首开六层低密洋房,建筑面积约165/185m²纯大户型,约15米大面宽,四面宽朝南,约3.1米层高,1梯2户双开门,全部都为四房起+双套房+南北双阳台+三卫,能很好满足三代同堂的居家需求。

2

润和湘江天地

开盘时间:5月2日、6月7日、6月20日

开盘情况:去化83%、去化90%、去化78.5%

成交均价:9925元/㎡

产品:144-169㎡平层大宅

楼盘位置:望城潇湘大道与月亮岛路交汇处

最新动态:预推30#183平、228平毛坯住宅,开盘待定。

现场实拍图

楼盘点评:首开至今9个月时间,持续热销不间断,单盘累计成交金额逾24亿元,进而当之无愧夺得长沙楼市网红标杆地位。

2019-2020年的长沙楼市,黑马当道!而黑马当中,又以“月亮岛板块”为典型代表! 以“月亮岛公园(部分)开园+4号线开通”为契机,板块内,润和湘江天地脱颖而出!

项目拥有一江一岛双地铁六公园,占据得天独厚的城市资源。区别于市面上那种“碰瓷”的类板楼,润和·湘江天地二期,主打“极致纯板大宅”,因而整个二期均采用“纯板楼”设计!

整体规划来看,润和湘江天地项目总建面约153万方,集高端住宅、商业、公寓、200米地标建筑、新一代半导体科创中心等业态于一体,将是月亮岛文旅新城的新地标。

3

金茂建发泊悦

基本信息

开盘时间:3月17日、3月25日

开盘情况:去化100%、去化73%

成交均价:12000元/㎡

楼盘位置:长沙市岳麓区滨江新城银杉路与北津路交汇处

最新动态:预推5#建面115平、143平非毛坯住宅,开盘待定

楼盘点评:从3月17日的首开告罄,到3月25两栋新品加推,销售速度与频率,代表着项目的受欢迎程度。相近的价格,地段配套更优,相似的地段,价格更具亲和力。

金茂建发·泊悦离地铁4号线(福元大桥西站)直线距离约800米,目前地铁已通车,同时附近还有规划中的地铁8号线,未来有可能形成双地铁楼盘。

项目容积率仅3.2,这在土地资源稀缺的滨江新城来说,是比较难得的,高层住宅只有20-27层,不会有40多层那种超高层的压抑感。再加上小区精心设计的园林,未来小区业主,会有生活在公园的感觉。

4

时代梅溪领峰

开盘时间:5月23日、5月30日

开盘情况:去化95%,7天时间劲销8个亿

均价:13800元/㎡

产品:3#、4#精装;117/146㎡户型

楼盘位置:长沙市岳麓区梅溪湖西雅小学东侧

最新动态:主力户型为117平-146平3居-4居。1-4#预计2020年6月30日入住。项目为高层,超高层板塔结合,带装修交房。

楼盘点评:时代梅溪领峰作为纯新项目,首次开盘即实现90%以上去化。时代·梅溪领峰位于CBD核心区域,城市中轴附近。交通+教育+医疗,都是生活最理想的距离。

附近3000亩的梅溪湖,周边规划了金茂大厦、达美综合体、晟通综合体等商业中心。临近中央绿轴公园、湿地公园、象鼻窝公园等,项目自带幼儿园,西雅博才小学就在对面,西雅中学800米,2公里内14所名校!

小区总建筑面积37万方,园林总面积近6万方,项目有14栋住宅,所有楼栋全南北向设计,围绕中央景观进行围合式布局设计,楼间距开阔,私密性强!景观视野好,高楼层还可以远眺象鼻窝山。时代的园林在业内一向有口皆碑,被誉为“生活艺术家”,走进时代的项目,给人的第一印象就是原来园林能做到如此美丽、别致!

现场实拍图

5

中交建发松雅院

开盘时间:5月21日首开

开盘情况:火爆劲销2.5亿,去化高达90%!

均价:10304元/㎡

产品:2#、3#毛坯住宅;125/133/146㎡户型

楼盘位置:松雅湖板块- 长沙县东九路与望仙东路交汇处

最新动态:6#已获证,共119套建面125平-145平毛坯住宅,预计均价10750元/平。

现场实拍图

楼盘点评:产品主打建发新中式风格,典雅、古朴。户型周正,得房率均较高,复式得房率107%,平层92%,绿化率36%,容积率1.80。中交建发·松雅院带来的一种全新的生活方式:无论是学校、公园、商业区、地铁等生活空间,都在步行范围内。

永旺梦乐城(规划)、吾悦广场等大型商场环伺。湖南省人民医院星沙院区(在建)、县妇幼保健院、星沙文体中心拱卫周边,丰盛璀璨的生活配置。

地铁3号线将星沙与长沙城区无缝对接;四纵四横交通线路,无限对接黄花机场、高铁南站、城芯繁华商圈,编织更为便捷出行路网。

6

环球融创会展上东区

开盘时间:5月5日

开盘情况:去化高达93%!

均价:8500元/㎡

产品:毛坯高层;107/124㎡户型

楼盘位置:长沙县地铁2、4号线光达站4号出口

最新动态:在售1#2#5#6#7#少量建面95-142平毛坯住宅,毛坯均价9500元/㎡。

楼盘点评:长沙会展上东区择址浏阳河畔,位于高铁会展新城核心区域,享有“六位一体”便捷交通和独一无二的自然景观。

会展片区定位为长沙国际会展商贸复合中央区,致力于打造国际中高端会议会展承办地和现代服务业聚集新区,这里聚集了高铁、磁悬浮、地铁、机场高速等多重交通网络,可快速通达全城。

容积率3,绿化率40%,从宜居指标上来讲,舒适度尚可。从项目周边环境来看,项目西面是浏阳河,目前长沙高铁会展新城在正在全力打造浏阳河敢胜苑风光带和浏阳河中间的磨盘洲中央公园,同时项目周边的中轴公园、榨山港湿地公园均已全面启动建设。

7

恒伟星雅韵

开盘时间:5月28日

开盘情况:热销过亿

均价:12000元/㎡

产品:1#、4#毛坯;124-154㎡户型

楼盘位置:洋湖国际新城翠隐路与丰塘路交汇处的东北角及西南角

最新动态:预推5#建面116平、154平、158平非毛坯住宅,开盘待定。

现场实拍图

楼盘点评:7月份地铁3号线即将开通运营,项目距地铁3号线洋湖湿地站仅约500米,纯正的地铁盘,且8号线也已在规划之中。届时,拥有双地铁加持的洋湖,区域价值将不断加码,星雅韵位于此,真正实现坐享地铁红利。

配套:项目周边多所名校分布,雅礼、长郡、麓山国际等教育品牌纷纷入驻。宜家家居与荟聚中心,卓伯根商业综合体、包括龙湖天街、洋湖水街等商业环绕,吃喝玩可乐购一应俱全!

星雅韵将迎来5#栋楼王新品加推,共推出117㎡/155㎡/158㎡三个面积户型,无论是实用至上的三居室,还是空间奢阔的金牌四房,都能全方位满足不同客群的置业需求,给生活更多选择!

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