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大汉、大唐竞得麓谷最高限价地!

2020-06-09 16:03来源:好房子网
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今日(6月2日),长沙迎来1宗重点商住地的出让。大汉城建、大唐地产以16.35亿元联合竞得长沙市麓谷038号地块,最高限价9200元/㎡。

今日(6月2日),长沙迎来1宗重点商住地的出让。大汉城建、大唐地产以16.35亿元联合竞得长沙市麓谷038号地块,最高限价9200元/㎡;以下为[2020]长沙市038号宗地详情:

高新区038号地块共有2家房企参与此次竞价,11轮报价后,最终被长沙汉唐置业有限公司摘得。成交总价163452万元,成交楼面价约3300元/平,溢价率约10%。

天眼查系统显示:厦门大唐房地产集团有限公司、大汉城镇建设有限公司和邹明是长沙汉唐置业有限公司的股东,分别占股49%、45%和6%。

宗地出让面积240003.59平方米,规划用途为商业住宅用地,为限房价竞地价地块,地块起始总价为148592万元最高限价为188216万元,住宅毛坯最高限价为9200元/平。经计算,地块的起始楼面价为3000元/平,地块分为三个组团,宗地规划指标如下:

 

长沙市038号地块位于岳麓区金洲大道以南、雷锋河路两侧(三环外,雷峰学校的西北角),靠近长沙职业技术学院,周边分布较多产业园和工业园,距离地铁尚有一定的距离。周边生活配套尚有待完善。

来源:长沙世联

周边有阳光城·溪山悦(预推非毛坯住宅,价格待定)、中粮·云麓传奇(非毛坯住宅,均价9800)、实地011号地块(毛坯限价8800)。

纵观所有挂牌出让的“双限地”,热门板块比如梅溪湖、洋湖、滨江这类区域里,毛坯住宅限价从最开始的九千多,到如今的一万三千多,增长明显。而有些板块的变化不大,比如长沙高新区。限价仍停留在一年前水平,038号地块比3月出让的限价8800元/平的011号地块贵了400元/平。

挂牌交易条件:

1.根据《长沙市人民政府办公厅关于印发长沙市租赁住房房源筹集暂行办法的通知》(长政办发(2019)59号)文件精神,竞得人须与长沙高新技术产业开发区管理委员会签订《租赁住房定向建设协议》,在本项目内配建不少于500套、总建筑面积不低于2万平方米的租赁住房并无偿移交给长沙高新技术产业开发区管理委员会,《租赁住房定向建设协议》一并对外公示。

2. 项目建设须符合安居型住宅管理有关要求,144 平方米以下的住宅户型不少于60%,优先首套刚需群体购买

3. 竞得人按相关文件落实配建配套义务教育学校和幼儿园的义务。

4. 挂牌起始价为148467万元(以最终测绘面积核算为准),折合楼面地价3000元/平方米。土地挂牌出让最高限价188058万元(以最终测绘面积核算为准),折合楼面地价3800元/平方米。

注:按实际测绘面积计算,该宗地挂牌起始价为148592万元,挂牌出让最高限价188216万元。

5. 挂牌宗地的住宅(毛坯)销售均价不超过9200元/平方米

(来源:好房子网/文于杨)

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