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降价促销!网上买房最大优惠7.5折

2020-04-10 11:40来源:好房子网综合
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受到市场需求影响,各大房企3月销售均价较去年全年均有所下跌,为了保住销售,主流开发商在全国范围内都进行了一定的降价促销。

受到市场需求影响,各大房企3月销售均价较去年全年均有所下跌。为了保住销售,主流开发商在全国范围内都进行了一定的降价促销。

根据统计,前十大房企中3月平均销售均价有8家较去年均价有所下滑,这8家降价幅度在3%~13%不等。

巨大的销售压力面价前,房企不得不在这个春天开始了今年新一轮价格战。

TOP10中8家销售均下降

根据公告和中指院数据统计,2020年3月中国恒大(03333.HK)销售均价8938元/平方米,万科(000002.SZ)销售均价1.45万/平方米,碧桂园(02007.HK)销售均价8238元/平方米,融创中国(01918.HK)销售均价1.35万/平方米。而这四家头部房企2019年销售均价分别为:10281元/平方米、1.53万元/平方米、8853元/平方米、1.45万元/平方米。

按此计算,上述四大开发商3月销售均价较去年全年分别下降13%、5%、7%、7%。从降价幅度看,同样领跑整个市场。

此外,中国海外发展(00688.HK)、绿地控股(600606.SH)、新城控股(601155.SH)、龙湖集团(00960.HK)2020年3月销售均价为1.79万元/平方米、1.15万元/平方米、1.05万元/平方米、1.65万元/平方米。该销售均价较上年均价比下滑3%、3%、5%、3%。

在TOP10房企中,世茂房地产(00813.HK)、保利地产(600048.SH)两家公司3月销售均价与去年几乎持平,分别为1.76万元/平方米和1.52万元/平方米。

从统计数据看,去年销售规模排名前四房企降价更加明显,而在三四线有更多项目的新城控股同样有更为明显的降价促销趋势。

作为打响2020年降价第一枪的中国恒大,降价幅度比其他开发商更为夸张。

今年2月,中国恒大全面实施“网上卖房”的营销方式,提供网上看房、网上选房、网上认购等一站式服务,并率先在网上公布全国619个楼盘每套房源的销售价格,做到“一房一价”公开透明。中国恒大称,网上卖房最大优惠可以给到7.5折。

2020年2月,中国恒大销售均价8700元/平方米,更是创下近3年来单月均价销售新低。

通过价格战带来的销售提振,中国恒大销售额也在第一季度一举夺冠,成为一季度销售规模最大的房企。根据中国恒大数据,2020年1月至3月,集团物业累计合约销售金额约1473.7亿元,按年增长约23.2%;累计合约销售面积1658.2万平方米,按年增长约50.4%。

同期,百强房企销售均普遍下跌。根据克而瑞数据,2020年一季度TOP100房企全口径销售业绩规模同比下降近20.8%。

中国房协主办的中国房价行情数据显示,全国3月份监控的318个城市看,121个城市二手房房价环比2月下跌。

湖南省消费者房价预期

据湖南省统计局数据显示,对于当前本地区商品房价格,61.40%的消费者认为“较高”,25.27%认为“合适”,4.77%认为“较低”。其中,城镇消费者认为“较高”的比例高出农村3.4个百分点。

对于未来6个月本地区商品房价格,14.13%的消费者预期“上涨”,49.03%预期“基本不变”,27.53%预期“下降”。其中,城镇消费者预期“上涨”的比例高于农村1.9个百分点。

综合自中国经济网、第一财经日报

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