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三盘争霸!梅溪湖这三个新盘,哪一个是你的真爱?

2020-12-23 09:36来源:好房子网陈思覃
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梅溪湖,到底有多火?昨晚,中海阅溪府首开,似乎回答了这个问题!

梅溪湖,到底有多火?

昨晚,中海阅溪府首开,似乎回答了这个问题:当晚销售额超10.8亿,过了零点,仍还有不少客户留在在现场选房。

营销中心现场图 图源:中海官微

包括中海阅溪府,最近梅溪湖中轴上的三个纯新盘,关注度极高。

它们,都由深耕长沙多年的品牌房企打造,分别是 绿地麓云国际、中海阅溪府、中海麓山境。同时,地铁、商业、配套、品质均属于市场上乘。

那么,这三个楼盘到底谁能成为梅溪湖新晋扛把子?我们究竟如何做选择呢?

湘江好房汇全新打造《好房PK》栏目,今天为大家深度盘点,全面PK!

一张图看懂三大纯新盘


以上信息来源为公开资料及测算,仅供参考

项目简介

下面,先来看一下三个纯新盘的情况:

绿地麓云国际:

绿地打造湖湘第17盘,地铁2号线上盖,无缝驳接项目地下商业;60万方国际综合体,被誉为梅溪湖“超级中轴”封面之作,打造国际建筑艺术地标!

项目分为东西两组团,西组团以商业为主,有2栋写字楼、公寓与4栋住宅,配有1个幼儿园;东地块拥有9栋住宅,1栋公寓,25套不限购商墅。产品涵盖刚需、改善、大平层。


▲绿地麓云国际效果图

中海阅溪府:

梅溪湖一期最后一块低密住宅,承袭阅江府、阅麓山一脉阅系产品基础上打造阅系3.0豪宅系列,为改善梅溪湖理想人居。

项目综合容积率约3.22,是梅溪湖一期最后一块低密度住宅,由17栋高层住宅、12.5万方商业+公寓+幼儿园组成。


▲中海阅溪府效果图

中海麓山境

落址于梅溪湖二期,靠近梅溪湖中轴线,自建15年制学校;兼具高性价比。

项目总占地面积14.7万方,综合容积率约2.27,由13栋高层住宅、6栋洋房及1栋公寓组成,综合容积率仅约2.27。


▲中海麓山境效果图

价格PK

最直观的,先从三个楼盘的价格来比一比:

绿地麓云国际,毛坯限价13500元/㎡,据悉项目将以精装推售,首开均价约在15500元/㎡,以大户型为主,总价整体将会在200-400万左右

中海阅溪府,毛坯限价13000元/㎡,同样为精装推售,价格均在15500元/㎡,最低首付50w左右。

中海麓山境,毛坯限价11300元/㎡,精装价格均在13800元/㎡,最低首付40w左右。

小结:绿地麓云国际与中海阅溪府整体价格差异不大;但中海麓山境位于二期,价格相对优惠,门槛更低。

配套PK

而早配套方面,主要从 交通、教育、商业 三个方面来综合评比:

交通便捷:绿地麓云国际 处于梅溪湖“超级中轴”的龙头位置,地铁上盖,位置最好。中海阅溪府同样也位于一期,但位置相对比绿地麓云国际偏西一些;而中海麓山境的位于梅溪湖二期,相对更远一些,不过也紧靠梅溪湖中轴线。

区位PK:

绿地麓云国际>中海阅溪府>中海麓山境


教育配套:总体来说,梅溪湖的教育一直算优质,三个项目也能享受周边优质资源。不过,岳麓区实验小学在更多家长眼中,教育质量和生源更为优质。

而麓山境的自建双语学校,据悉是中海与中加联合打造,但目前尚未有更详细的信息。

学校PK:

中海阅溪府>绿地麓云国际>中海麓山境


商业配套:绿地麓云国际自带20万方㎡地铁TOD商业,将融合商业、生活、文化、艺术、科技多重形式。

中海阅溪府与麓山境,均自带底商,目前最近商业为梅溪湖步步高新天地,未来还将会有超级中轴商业的集群。

商业PK:

绿地麓云国际>中海阅溪府>中海麓山境

小结:综合来说以长远眼光来看绿地麓云国际的配套会更好一些,地铁上盖+自建商业;中海阅溪府在梅溪湖一期,整个发展也会快于二期的麓山境。

配套综合PK:

绿地麓云国际>中海阅溪府>中海麓山境


户型PK

绿地麓云国际:129㎡三房、185㎡四房、244㎡五房,得房均在80%左右。

中海阅溪府:112㎡三房、142㎡四房、172㎡五房、200㎡四房。

中海麓山境:高层包括102㎡三房、125㎡四房、142㎡四房,洋房包括118㎡四房、174㎡五房。

改善户型PK(户型图关注公众号【湘江好房汇】获取)

中海阅溪府:建面约200平四房两厅三卫,该户型非常规整,最高可五开间朝南,南北双向阳台,其余卧室都带有飘窗,客厅活动空间宽阔,舒适感佳。

绿地麓云国际:建面约185平五房两厅两卫,相对于阅溪府200平的四房,这个户型面积少了15平还做到了5房,所以空间面积有所减少,缺少一个生活阳台,今后晾晒衣服会有一定的美观影响。

中海麓山境:建面约174平为五房两厅两卫,但其中一房为半赠送面积,作为多功能房,南北向阳台,同样还能做到5开间朝南,并且其余房间都带有飘窗。

改善户型PK:

中海阅溪府>中海麓山境>绿地麓云国际

刚需户型PK(户型图关注公众号【湘江好房汇】获取)

中海麓山境:建面约102平为三室两厅两卫,是一个常规的三房户型,两个卧室赠送飘窗,但阳台相对来说较小。

中海阅溪府:建面约112平为三室两厅两卫,该户型比较方正,多了一个储藏室的空间,设计更佳,私密性更强,但缺少生活阳台。

绿地麓云国际:建面约129平为三房两厅两卫,每个房间的面积较小,最小书房约9平米。最大的亮点是景观阳台面积较大大,配有北向的生活阳台,加上房间都朝南,采光性好。

刚需户型PK:

中海阅溪府>中海麓山境>绿地麓云国际

绿地244平大平层

此外,在三个楼盘中,绿地麓云国际唯一推出了200平以上大平层,很多购房者比较关注,值得单独拿出来讲一讲。

绿地麓云国际建面约244㎡,阳台接近12米,十分阔气,进门多功能房,与其他卧室相隔较远,确保了私密性,厨房可设计为中西厨,客厅与餐厅的整个活动区间非常大,居住舒适。

【结 语】

本次,湘江好房汇从价格、配套、产品、户型等多个维度为大家全面PK了梅溪湖三个纯新盘。

总之:无论是绿地还是中海,都是深耕长沙多年的知名房企,三个项目的区位、品质均属上乘之选,大家如果对哪个楼盘一见钟情,都可以是置业梅溪湖的好选择。

不过,如果细究,小编建议:

优先价格:且预算不多,肯定选二期的中海麓山境,是当前最低的入住梅溪湖的门槛。

优先考虑商业、交通,更喜欢逼格满满的城市地标:则首选绿地麓云国际,未来住在梅溪湖的封面里。

有限考虑学校+宜居:建议优先选择 中海阅溪府,配套完善,密度较低,更为适合普通的自住家庭。

当然,如果预算充足,首选200+大平层:首选绿地麓云国际的244平大平层户型,一步到位!

到底谁是梅溪湖新的扛把子?投票或留言,说出你的答案!

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