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湘江好房榜|房票珍贵!谁才是2021长沙最值得入手的新盘?

2020-12-26 23:02来源:好房子网马斯峤 于杨
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2020年,疫情影响叠加“三道红线”,长沙楼市的竞争比往年更为激烈。

2020年,疫情影响叠加“三道红线”,长沙楼市的竞争比往年更为激烈。

特别是四季度以来,江山帝景、鑫远翡丽郡、中交中央公馆、万科紫台等老盘集中火力,力求清仓。而同时约70个纯新盘预备入市,一时新老盘交替,购房者迎来众多的置业选择。

据湘江好房汇不完全统计,已有滨江府1913、中海阅溪府、龙湖春江天玺、汉唐世家等数十个纯新盘入市,均获得了不错的市场反响。而万科森林公园、佳兆业城市广场等新盘,也一直是大家持续关注的对象。

不难发现:从2021年开始,伴随各新盘入市,以洋湖、梅溪湖、滨江新城为代表,将正式引领长沙楼市1.6万/平时代的到来。同时,这也意味着产品线全面升级,长沙楼市品质高度的提升。

但是,对于购房者而言,由于部分新盘没有太多参照而更多着眼于未来,也必然存在“不确定性”。正如今年长沙个别项目出现的停工、质量、教育维权事件,仍然时有发生。

并不是每一个新项目,都是值得期待的好楼盘,面对“参差不齐”的市场,手握唯一的珍贵房票,更需谨慎抉择!

谁是最值得用房票等待的选择?

谁是更值得购房者信赖的新盘?

所以,在这里,我们为楼市新力量立榜——结合 区域价值、房企口碑、开发经验、综合实力、建筑规划、品质把控度 等综合指标,最终评出2021年最值得期待的纯新盘。

好房子网、湘江好房汇、湘经联年度巨献,重磅打造《湘江好房榜》。这一次,我们为城市发展立榜,为美好生活立榜,推荐真正值得期待的好房子!

今日,湘江好房榜·楼市新力量候选楼盘正式公布:


榜单说明:『湘江好房榜』由好房子网、湘江好房汇、湘经联重磅打造。以上候选楼盘初评分通过好房测评专业测评模型得出,并结合10万网友(来源好房子网、湘江好房汇、湖南好房圈、智寓工场、赋房通微信号及头条、抖音、百度等平台) 线上投票成绩;300位行业人士票选;100位专家、媒体等实名打分,最终按权重综合出楼盘总分,最终评选出湘江好房榜上榜楼盘。

以下为优秀候选楼盘推荐:

佳兆业城市广场


佳兆业城市广场 规划效果图

最新进展:星空网红体验中心已开放,首期将推5、6、7栋住宅,建面约106-166㎡天际复式&瞰河阔景大平层,价格待定。
竞争优势:
1、区域无其它竞品,高铁会展新城浏阳河东岸,唯一即将开售的纯新盘。
2、神复式产品,高赠送零公摊,两梯三户类板楼,局部约6米层高的明星复式户型,106平改造后最大利用可改成4房2卫,空间利用率增大,功能性非常齐全。
3、产城融合项目,联合专业IP运营商容德文化、综合性产业园区运营商天集产城,共同打造约61万平城市级大盘。
4、以一线浏阳河河景+周边优质生态公园(黎托生态公园+超15万㎡的磨盘洲公园生态公园)+高铁会展新城的X无限可能,充满了附加值

绿地麓云国际


项目效果图(仅供参考)

最新进展:首期将推出少量建面约129㎡刚需三房,建面约185㎡大平层产品;建面约244㎡毛坯大平层预计月底开盘。

竞争优势:

1.继绿地麓湖郡后绿地梅溪湖又一力作,首次引进TOP级顶豪产品—海珀系,打造建面约129-244㎡大平层产品。

2.梅溪湖超级中轴线“龙头”位置,地铁上盖的TOD城市国际综合体。

3.梅溪湖最高限价地(限价13500),也是目前片区的价值标杆。

4.梅溪湖一期最后的商住用地,近梅溪湖CBD,拥有TOP级生活配套。

万科森林公园


▲ 万科森林公园项目规划效果图(以实际交付为准)

最新进展:万科森林公园临时接待中心已开放,正式售楼部预计年后开放,目前已开启诚意登记,可享受减5000优惠。

竞争优势

1、自2008年拿地,至今已筹备12年之久。该项目是全国第四座森林系大盘,也将是长沙万科近几年最重要的作品。

2、2016年项目方案曝光,2017年荣获“第十二届全球人居环境论坛”全球人居环境规划设计奖,总建面近百万方,容积率低至2.0,是河西主城区极为稀缺的低密改善大盘。

3、最初成交楼面价约888元/㎡,项目最终价格也颇受市场关注。

润和翰文府


润和·翰文府效果图

最新进展:城市展厅已开放,建面约85-129平小高层即将面世。

竞争优势

1、润和翰文府是润和城进驻雨花的品质之作,匠心打造品质住区。

2、区域目前以刚需盘为主,润和翰文府填补了刚改、改善置业空白。

3、可享受省府南城、高铁会展新城两大板块的资源优势,毗邻砂子塘泰禹学校,教育优势明显。

4、从外部配套到项目本身充分照顾居住生活需求,树立区域人居新样本。

保利天汇


(保利天汇效果图)

项目进展:项目预计将在2021年一季度首开,毛坯限价13800元/㎡。

竞争优势

1,“天汇”系是保利旗下高端产品系,项目也是保利在洋湖新城的第一个作品,自拿地起即备受关注。

2,一路之隔为雅礼洋湖中学,教育优势非常突出。周边临近麓山国际学校。湖南妇女儿童医院、宜家家居,项目整体配套较为完善。

3、项目周边没有高架桥、环线的噪音干扰,宜居舒适度相对更高。

4、从规划效果图来看,项目规划了小高层、洋房等低密产品,并自带较大体量的商业,未来将弥补区域内商业不足。

新城观山印


最新进展:营销中心预计1月开放,目前城市展厅已开放,建面约124-143平洋房,预计精装出售。

竞争优势:

1,新城·观山印是新城长沙首座 TOP级产品,与城发集团强强打造,是新城在长沙首个真正意义上的品质之作。

2,作为市府-谷山片区最高限价地,也将是 谷山三盘中第一个面世的项目。

3,项目位于谷山下,三面环山,环境得天独厚,采用清一色小高层+洋房,纯板式结构。每一栋楼只有一个户型,相当纯粹。

华润凯旋门


项目进展:华润凯旋门城市展厅已正式开放,主力户型为建面约106-176平精装户型,毛坯限价13800。

竞争优势

1、入湘十五载,华润在长沙仅落子9个项目,但几乎都成为标杆,品质口碑有保证。

2、华润凯旋门,是华润置地高端产品系凯旋门系列作品,继华润橡树湾后入主洋湖片区的第二子,延续了精工品质与品牌口碑。

3、项目处于洋湖新城,交通、商业、教育、医疗等综合配套优势与得天独厚。

4.项目为洋湖首宗13800限价地,规划为纯住宅小区,居住氛围更好。

招商华发天汇


最新进展:1#已取证,建面114平、141平住宅,精装均价15000元/平。

竞争优势

1,项目位于主城市中心的南湖新城,土地价值相当稀缺。

2,市中心毛坯限价12800,可以称得上是今年长沙市中心性价比最高的项目。

3,作为央企招商蛇口与国企华发股份在长沙联手拿地的首个项目,房企实力有保障,其次也是继招商华发依云曦城后的第二盘,市场关注度较高。

湘江好房榜 即将重磅揭晓

基于真实,立于专业,好房子网、湘江好房汇、湘经联联袂打造《湘江好房榜》。

区别传统销售榜单,《湘江好房榜》不仅以销售成绩论英雄,而为城市发展,美好生活立榜样!结合“创新力、竞争力、引领性”测评,推荐真正优质好房,彰显最优质产品力。

《湘江好房榜》将秉持公正客观、专业严谨态度,综合好房测评初评分、线上票选成绩、专家媒体评分,最终评选五大榜单:

湘江好房榜·新湘江著作

湘江好房榜·大城新标杆

湘江好房榜·创新星样本

湘江好房榜·好房新爆款

湘江好房榜·楼市新力量

选好房,先看湘江好房榜!《湘江好房榜》候选楼盘正在重磅发布,全面投票即将开启,敬请关注!

文:好房汇于杨 审核:马斯峤

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