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湘江好房榜|卖得好≠真的好!谁才是今年长沙真的爆款好房?

2020-12-26 23:03来源:好房子网陈思覃
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湘江好房榜|卖得好≠真的好!谁才是今年长沙真的爆款好房?

2020,长沙楼市逆市前行,市场竞争压力增大,整体开盘去化率约6成。

这一年,不同板块、不同项目间的销售表现的差距再次放大,两极分化趋势愈发明显。也涌现出了一批品质过硬,且销售向好的项目,成为今年购房者的置业首选,荣膺年度爆款好房。

首选热门区域:置业第一选择,仍是梅溪湖、滨江、洋湖、高铁会展新城、大王山等热门区域。包括中海岳麓山、恒大文化旅游城、绿地麓湖郡、融创会展上东区等项目,都持续热销,成为年度网红盘。

改善低密盘走热:疫情影响下,品质改善、低密度项目更受欢迎,绿地麓湖郡、建发央著、时代梅溪领峰、万境潇湘、正荣滨江紫阙台等项目从中脱颖而出。

高性价比更热销:限价之下,以金茂建发泊悦、中国铁建金色蓝庭、阳光城尚东湾、汉唐世家等保持品质水准的高性价比盘,成为竞相追逐的网红热盘,多次开盘日光。

产品力关键决胜:新城区域各新盘价差距不大,产品力便成为了决胜因素。润和湘江天地、越秀湘江星汇城等主打网红“神复式”;绿地V岛、环球融创会展上东区等打造城市地标;建发央著等专著品质,打造新中式标杆,都赢得了市场口碑双丰收。

与此同时,我们发现 卖的好不一定就是“好房”。也有少数项目,今年或凭 老盘倒挂、优惠促销、渠道营销、甚至“忽悠”宣传 等方式在业绩层面取得一定成绩。但后续,这类项目在产品品质、配套兑现、顺利交房等方面,都将面临更大的置业风险。

那么,谁才是更受购房者欢迎的网红盘?谁才是更值得信赖的“爆款”好房?

卖的好,不一定就是好房子!只有做得好+卖的好,才是真正的爆款好房!

所以,在这里,我们要为真正的好房立榜——不只以销售业绩排序,而要结合房企口碑、开发经验、综合实力、诚信度、品质把控度等综合指标,来评出真正的爆款好房!

好房子网、湘江好房汇、湘经联年度巨献,重磅打造《湘江好房榜》。这一次,我们为城市发展立榜,为美好生活立榜,推荐真正的爆款好房!

今日,湘江好房榜·好房新爆款 候选楼盘正式公布:

榜单说明:『湘江好房榜』由好房子网、湘江好房汇、湘经联重磅打造。以上候选楼盘初评分通过好房测评专业测评模型得出,并结合10万网友(来源好房子网、湘江好房汇、湖南好房圈、智寓工场、赋房通微信号及头条、抖音、百度等平台) 线上投票成绩;300位行业人士票选;100位专家、媒体等实名打分,最终按权重综合出楼盘总分,最终评选出湘江好房榜上榜楼盘。

以下为优秀候选楼盘推荐:

绿地V岛


主推产品:建面约178-256平非毛坯大平层,均价16000元/平。

爆款标签:绿地V岛地理位置优越,毗邻湖南广电,距离马栏山地铁站(5号线)约500米,周边科创、教育资源十分丰富。

项目拥有一河一湖一园资源(浏阳河、月湖、中央景观公园),区域涵盖幼儿园到大学一站式教育资源,为“中国V谷”人才的驻留获得更优渥的土壤。作为马栏山板块稀缺新盘,其高端改善盘品质,在片区极具吸引力。

中海阅麓山


主推产品:建面约98-143平非毛坯住宅,均价15000元/平

爆款标签:中海阅麓山自19年入市后多开多捷,一直呈现火热态势,今年持续发力,目前销网签金额36.8亿,位居全市第二,同时也是洋湖片区的流量TOP1。

中海阅麓山,为中海在洋湖打造的第三盘,为湘江新区精工品质盘。项目整体建面约46万方,容积率2.4,楼间距最大可达67米,是低密纯粹高端居所。同时,周边教育资源丰富,也成为了项目的闪光点!

绿地麓湖郡


主推产品:建面约164-218平叠墅,总价430-530万元/套。

爆款标签:今年,在高楼林立的梅溪湖CBD,绿地为长沙“折腰”,以容积率仅为1.1的半山半城北欧秘境,打造低密住宅稀缺叠墅。

截止11月,绿地麓湖郡以超18亿元成交额,位居长沙楼市销售榜TOP10,同时也提前稳定长沙年度别墅销冠。项目用更大的户型尺度、更智能的健康宅体系、更好的软性服务、更强大的医疗产业配套,让梅溪湖从一线湖居正式进化到低密山居的新阶段,将“都市密境”的美好想象变成现实。

恒大文化旅游城


主推产品:建面75-146㎡非毛坯高层住宅,均价9800元/平 ;建面约114-154平米花园洋房,均价14000元/平。

爆款标签:长沙恒大化旅游城坐落于长沙大王山旅游度假区核心区域,筑童世界等航母级配套,造全能生活大城。拥有大王山旅游度假区绝美自然风光,高品质新式养老健康颐养中心等丰富业态,满足人们游、乐、购、吃、住、玩等全方位的需求,同时,地铁、名校加持,让这里成为长沙极具特色的宜游、宜业旅居住宅。

截至今年11月底,恒大文化旅游城销售成交额以42.1亿的亮眼数据,霸榜长沙单盘销量榜首!

中国铁建金色蓝庭


主推产品:建面约92-151平非毛坯住宅,均价11000元/平,公寓推新待定。

爆款标签:随着城市板图扩展,长沙中心城区项目“稀而贵”,但在二环内这个央企盘精妆价格11000/平,引起了超多购房者的关注。

地段价值一直以来都是物业增值的最大砝码,中国铁建金色蓝庭位于雨花亭中心商圈,北接东塘和砂子塘,属于长沙主城区黄金地段,配套齐全,交通超方便,还带着老城区的烟火气。项目自开盘以来持续热销,目前仅剩少量住宅清盘,已成为了长沙楼市一匹大黑马。

恒伟星雅韵


主推产品:建面约127-165平非毛坯住宅,均价14500元/平。

爆款标签:恒伟星雅韵由城发集团品质打造,选址于湘江新区洋湖芯,有着非常舒适的居住环境,以国匠品质加以相关人才政策,得到不少高净值人群的青睐。

项目作为政府重点的人才房试点,打造湘江新区高端人才示范住区,吸引大量优质客户前来安家置业,营造专属高端圈层。不仅如此,星雅韵周边的强劲教育、地铁、交通等配套,也让它成为了片内的热销盘。

金茂建发泊悦


主推产品:建面约116平、143平非毛坯住宅均价12700-13000元/平。

爆款标签:金茂建发泊悦为中国金茂&建发房产,双强联袂,产品既采用金茂的现代工艺水准,亦完美体现建发打造传统东方园林上的造诣。

项目在超高层建筑扎堆之地,突破性采用低密新中式园林设计,加之周边无高层建筑,使这里成为难得的滨江低密佳作。聚合交通中心、优质学府等利好,今年首推出多次日光,目前已接近清盘,成为年度爆款楼盘。

阳光城溪山悦


主推产品:建面约110-141㎡湖景高层,共计202套,具体开盘时间、价格待定。

爆款标签: 项目规划百万方超级体量,配套齐全,以26万方私享园林,8000㎡内湖配置经验登场。汇聚溪、谷、园、林、湖,五境风光;集商业、会所、儿童乐园、老人活动区产品,融合一体;采用绿色智能家打造,导入品牌配套教育体系,高颜值、全配套,让其成为麓谷高新区市场爆款典范。

数据显示,阳光城·溪山悦自7月首开以来,麓谷板块2020年下半年商品住宅成交排名中位居榜首,2020年11月,荣膺岳麓区销售面积排行榜第一名。

湘江好房榜 即将重磅揭晓

基于真实,立于专业,好房子网、湘江好房汇、湘经联联袂打造《湘江好房榜》。

区别传统销售榜单,《湘江好房榜》不仅以销售成绩论英雄,而为城市发展,美好生活立榜样!结合“创新力、竞争力、引领性”测评,推荐真正优质好房,彰显最优质产品力。

《湘江好房榜》将秉持公正客观、专业严谨态度,综合好房测评初评分、线上票选成绩、专家媒体评分,最终评选五大榜单:

湘江好房榜·新湘江著作

湘江好房榜·大城新标杆

湘江好房榜·创新星样本

湘江好房榜·好房新爆款

湘江好房榜·楼市新力量

选好房,先看湘江好房榜!《湘江好房榜》候选楼盘正在重磅发布,全面投票即将开启,敬请关注!

文:好房汇 陈思覃 审核:马斯峤

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