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刚刚!12800!12400!芙蓉区、天心区两宗限价地挂牌!

2020-11-18 10:08来源:长沙市国土资源局
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芙蓉区103号双限地,住宅毛坯限价12800元/平;雨花区100号地块住宅毛坯限价12400 元/平。

今日(11月18日),长沙新增两宗限价地块的挂牌信息公示。分别为芙蓉区103号双限地,住宅毛坯限价12800元/平;雨花区100号地块住宅毛坯限价12400 元/平。

[2020]长沙市103号

103号地块位于芙蓉区杉木村,最高限价114880万元,住宅毛坯限价12800元/平。宗地总面积116735.02㎡;宗地起始总价为105100万元,经计算,起始楼面价为4092元/平。

规划指标纯住宅用地,容积率≤2.2;建筑密度≤22%;绿地率≥40%;建筑控制高度<80米。

       

宗地地理位置显示,103号地块位于隆平新区板块,靠近浏阳河风光带,自然资源优越。

周边楼盘:中交中央公园(9900元/平 )、南益名士豪庭( 11000元/平  )、龙湖碧桂园天宸原著(  13500 元/平 )

挂牌条件:

1. 根据长沙市培育和发展住房租赁市场工作领导小组办公室意见,该宗地要求竞得人应自持不小于17810平方米商业或住宅作为青年公寓(租赁住房),遵守国家及长沙市租赁房管理相关要求,符合相关规定的可享受财政资金补助,自持期内的自持物业不得进行产权分割销售。

2. 项目建设须按相关文件落实装配式建筑、租赁房配建和教育配套要求。

3. 土地挂牌出让最高限价114880万元。挂牌宗地的住宅(毛坯)销售均价不超过12800元/平方米。

4. 摘牌单位需后期补征F07-D48 地块(本宗地)东北角属于湖南农业大学的零星用地,总面积约 7.70 亩(净用地面积约 1.44 亩)。

[2020]长沙市100号

100号地块位于天心区新开铺石人村,规划用途为商住用地,宗地总面积18518.88㎡,有效面积15977.58㎡,容积率≤5.0。起始总价为21415万元,经计算,宗地起始楼面价为2681元/平。

   

地块位于省府板块,周边社区发展成熟,生活配套较为丰富,毗邻明德中学,距离地铁1号线友谊路站约有2公里。

周边楼盘:水墨林溪苑( 9000元/平  )、文景领秀( 9500元/平 )。

交易条件:

(1)竞得人须与长沙市天心区新开铺街道石人经济合作社(原石人集体资产管理办公室)签订《物业返还协议》,无偿返还26605平方米的商业物业及10680平方米(计267个车位)的地下车位。

(2)为提高石人集体资产管理办公室返还物业的市场竞争力,竞得人应在返还物业的公共区域无偿配置具有恒温、恒湿、恒氧、无风、无噪音和杀菌功能的室内气候调节系统。

(3)为保证工程建设质量,竞得人或其关联公司应具有二级及以上房地产开发企业资质。

(4)项目建设须按相关文件落实装配式建筑和教育配套要求。

(5)该宗地由竞得人自持5192.72平方米住宅用于租赁住房,遵守国家及长沙市租赁房管理相关要求,符合相关规定的可享受财政资金补助,自持期内的自持物业不得进行产权分割销售,运行满5年后经批准方可上市交易。

(6)住宅(毛坯)销售均价不超过12400元/平方米。

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