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河景也吃香!长沙最新河景房一网打尽!你会怎么选?

2020-11-18 09:46来源:好房子网于杨
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长沙东又新添一个值得期待的“河景大盘”!

今天,雨花区浏阳河畔一宗商住地由兴旺集团成功摘得,吸引了大家的高度关注。

值得注意的是,该地块北临浏阳河,未来可瞰河景,妥妥的河景房,最终成交楼面价3348元/㎡,毛坯限价10800元/平

另外,据业内可靠消息,兴旺集团后期将与本土实力房企润和城集团合作开发,共同打造高端品质综合体项目,长沙东又新添一个值得期待的“河景大盘”!

除了湘江,浏阳河畔,同样是很多人的置业追求。

这条在长沙弯过了九道弯,五十里水路的浏阳河,跨越了开福、芙蓉、雨花,成就了一座座一线“河景房”。

今天,我们来盘一盘目前浏阳河沿线:有哪些在售楼盘,又该如何选择?

据好房子网统计,目前浏阳河两岸沿线重点在售楼盘有12个,单价最低8字头起,芙蓉区共有6个在售楼盘,主要产品类型为刚改、改善。

纯新盘

芙蓉区浏阳河东的佳兆业滨江四季、尚东的德奥悦东方、四方坪板块的珠江四方印

其中德奥悦东方,限价10800,卖毛坯,准地铁盘,配套还算不错,已于前天晚上首开,目前已全部售罄。

项目楼栋示意图 仅供参考

佳兆业滨江四季 为纯新盘,距离地铁6号线水稻博物馆站(在建中)约450米,正地铁口盘。包括毛坯洋房和精装住宅,首开预计推出4、5#栋建面107㎡、127㎡高层精装住宅,预计年内入市。

珠江四方印位于开福老城区四方坪,作为开福区中心板块的精装住宅,预推109-142平精装住宅,毛坯限价10900元/平。

热销盘

高铁会展新城的阳光城尚东湾 和 融创会展上东区 ,以及开福区马栏山的绿地v岛

阳光城尚东湾,大名鼎鼎的网红盘,热销多年,在售约103-171平毛坯住宅,均价9500元/平,项目体量巨大,9年一站式教育配套,综合竞争力较强。

融创会展上东区目前在售建面95-142平毛坯住宅,建面109-196平毛坯高层住宅,8字头起,性价比高,300万方大盘,户型可供选择较多,区域发展潜力和产品本身,都得到了众多客户的选择和认可。但由于项目本身体量大,需要3-5年的发展等待期。

绿地v岛项目于主城区核心地段,并且作为2020年上半年销售金额榜首的楼盘,产品稀缺+需求量大,是它一经推出,就很快被市场消化的主因。绿地v岛品质感很强,精装交付标准带有中央空调和新风系统,属于精装产品中的高端配置。

品质盘

芙蓉区浏阳东的金茂建发观悦时代印记,以及马王堆的保利中环广场

金茂建发观悦沿袭建发特色中式园林,距6号线"水稻博物馆站"约250米,目前高层住宅已在清盘阶段,主要在售170平精装洋房,均价16000元/平。

时代印记 在售115-142平精装住宅,均价13500元/平。

位于芙蓉区马王堆核心位置的保利中环广场离地铁5号线火炬村站约150米,妥妥的正地铁口,毛坯限价11930元/㎡,在售123-140平精装住宅。

 金茂建发观悦实景图

滞销盘

芙蓉区浏河东版块的南益名士豪庭

项目位于芙蓉区浏河东版块,靠近浏阳河,距离地铁6号线水稻博物馆站较远约1.2km,周边配套较为成熟。毛坯均价约11200元/㎡,对比周边金茂建发观悦、时代印记,价格倒挂2000元/平,性价比较高,但上周开盘去化仅41%,购房者认可度不高。

据媒体报道,因公区设计和装修质量较差,南益名仕豪庭多次引发业主维权,导致项目口碑下降。同时,与周边竞品相比,南益距地铁、学校、商业等配套距离都要更远,所以即使毛坯出售,仍然去化不高,处于不尴不尬境地。


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