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卓伯根:洋湖里的国际德式公寓

2020-11-09 17:34来源:好房子网马斯峤
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在与雅礼洋湖小学、长沙中加中学一路之隔,一个名为 卓伯根1900 的学府综合体项目除了 资产保值投资外,还能有效满足 教育置业的需求。

区域价值凸显 洋湖新城霸占榜一


今年,长沙各新城板块中“升值”最快区域,当属 洋湖新城。

最直观的例子是:限价层面,河东老城中心14800元/㎡高度仍无人撼动。但在众多新城区域中,住宅限价排首位的不是梅溪湖、也不是滨江新城,却是洋湖新城。

而且,洋湖新城的限价13800元/㎡,今年已在三宗地块重复确认,更被三家房企斥巨资拿下:


8月4日,HR摇中洋湖第1宗限价13800地块,楼面价7500元/㎡。

9月1日,BL拿下洋湖第2宗限价13800地块,楼面价6825元/㎡。

9月29日,ZY拿下洋湖第3宗限价13800地块,楼面价6650元/㎡。


(洋湖生态新城效果图)


从2009年洋湖崛起序幕拉起。11年后的今天,洋湖已从“青铜”蜕变为“王者”,在售精装住宅价格逐稳在15000元/平区间,放眼整个长沙也已与梅溪湖、滨江同属于第一梯队。

而且,当明年多个新项目入市后,预计房价将稳超16000+元/平。

随着地铁3号线开通、妇女儿童医院开诊、洋湖水街开业、长潭西高速通车等众多利好已然落定,预计明年开业的龙湖天街、宜家荟聚等大型高端商业,再加上首屈一指的自然环境,已成规模的总部经济区、以及日益完善的教育配套……都让洋湖有底气坐稳长沙新区价值“榜一”的位置。


20余所优质学府  教育发展潜力巨大


在长沙,一个区域能否有好发展,能否能吸引安家于此,最重要的一点,离不开优质教育资源的开拓和建设。

在被称为湘江新区“四朵金花”的洋湖、梅溪湖、滨江、月亮岛之中,梅溪湖因名校聚集而区域价值最先被世人所认可。

近年,除了经济发展上穷追不舍,洋湖新城在教育资源上奋起直追,如今已不输梅溪湖,共同领跑湘江新区。



目前,洋湖新城一共规划了20余所中小学,引入了雅礼、长郡、麓山、博才等长沙四大知名教育集团。包括雅礼洋湖小学,中加国际学校,长郡郡维中学、麓山国际(在建)、长郡双语实验学校、博才洋湖、博才中海等20余所优质学府。(数据来源:洋湖生态新城微官网)

更重要的是:不仅是数量,在质量上洋湖今年可谓大放光彩:

2017年,雅礼洋湖实验中学以3A3B的中考分数线录取的学生,经过三年学习,在2020年实现了一本上线283人,一本上线率超90%,600分以上70多人的“惊人壮举”,创造了长沙市同类学校的历史新高,“稳压”其它新区。


长沙市雅礼洋湖实验中学


为何洋湖教育变得这么牛?据资深人士分析:相较梅溪湖、滨江的更多投资型置业,置业洋湖的自住比例更大,入住率更高。由于低密度的居住环境,洋湖的人文、宜居氛围更为浓厚。

而随着近年硬件配套、师资实力的增长,更多改善置业为主的高知群体安家于此,洋湖的生源质量较为稳定,教育发展潜力巨大。


世界人文中轴  德国匠造学府综合体


笔者发现,近期就在与 雅礼洋湖小学、长沙中加中学 一路之隔,一个名为 卓伯根1900 的学府综合体项目热度颇高。

原因在于:除了 资产保值投资 外,它还能有效满足 教育置业 的需求。


(长沙雅礼洋湖小学实景照)


学校介绍:由岳麓区教育局与雅礼洋湖实验中学合作办学。占地总面积约30138平方米,办学规模42个班,2020年秋季建成已开学。

据了解,卓伯根·1900的业主有望同等享受周边学区房配置(具体以官方文件为准)。

其中的“奥秘”,或许在于区别于其它项目,卓伯根1900拥有众多耀眼光环:德国百年名企卓伯根集团在中国的首个城市商业综合体、也是湘江新区第二个以家居为主题的国际商业综合体,对接着“一带一路”中德深化对外交流,更是洋湖总部经济区的标杆项目。

回到2017年,在经过多方权衡,卓伯根中国区总部最终落户洋湖新城。同年,卓伯根与长沙最大的国企城发集团,强强联合,打造了长沙唯一的外资企业中国区总部。


卓伯根中国总部项目开工仪式现场

长沙城发集团成立大会现场(图片来源:长沙晚报)


2020年9月25日,长沙城市发展集团有限公司成立大会在洋湖总部经济区举行,城发集团由先导控股集团与市城投集团合并重组而成,将成为长沙最大的国企。

值得注意的是,城发集团是长沙城市发展的中坚力量,总资产超2000亿元,履行着长沙“三城两投”(城市建设、城市运营、城市更新、产业投资、金融投资)等功能。

作为城市资源综合运营商,洋湖生态新城、湖南金融中心、月亮岛文旅新城、马栏山视频文创产业园、高铁新城等长沙重点城市区域运营,均出城发集团之手。


(截图源自湖南湘江新区官网)


就在10月21日,湘江新闻官网刊登了《湖南省人民政府办公厅关于支持湘江新区深化改革创新加快推动高质量发展的实施意见》,其中第七点明确指出:要营造一流营商环境。对标国家营商环境评价体系和国际国内一流水平,全力营造市场化法治化国际化营商环境。加快建设一批国际社区、国际医院、国际学校、国际工厂。

这也意味着,作为长沙唯一的外资企业中国区总部,在卓伯根·1900,未来不仅能享受到纯正的德系品质生活,还将享受到周边优渥的教育资源配套,为业主孩子的美好保驾护航。


(卓伯根1900区位图)


6A德系精工公寓  洋湖里的国际生活


卓伯根是德国传承近120年的四代家族企业,也是德国最大的家居供应商。作为其在中国总部项目,它不仅采用国内首创首个黄铜材质幕墙,更是按“百年建筑”的要求,率先采用“6A德系原装进口系统”:

打造高标准智能品质生活。包含德系防水保温系统、德系旭格系统窗、中央智慧空调系统、独立新风系统、24h恒温热水系统、德系进口用材等。


(项目鸟瞰图)


据了解,从规划、设计、材料选择、施工工艺均由德国卓伯根首席设计师操刀,总裁亲自把关,纯正的还原了德式建筑风格及品质,仅商业mall外立面前后就进行了20多次改稿。

走进卓伯根·1900的营销中心,你便可以直接感受德式低调奢华的品质感,但更多内容,都藏到了你看不到的地方。


(充满德国味道的营销中心)


比如:“看不见” 的防水保温系统。卓伯根·1900采用的是德国威达被动式屋面系统,德国威达集团,为德国最大最悠久的防水材料生产企业,为项目提供整个系统的设计、材料、施工等服务。

甚至去年十月,德国威达集团中国区董事长费葛·郝福亲自在现场参与项目屋顶施工技术的品质把控。


(德国威达集团公司中国区董事长费葛·郝福先生和项目相关人员在施工现场)


比如:“看不见”的江水源空调系统。卓伯根1900公寓采用了先导主推的水源热泵技术,利用湘江深处水源恒温的优势,进行集中升降温后送入用户单元,保持室内恒温。


(卓伯根·1900沙盘实拍图)


又比如:门窗中的奔驰。卓伯根使用的是德国旭格内开内倒的门窗,旭格素有“门窗中的奔驰”的美誉。旭格门窗的所有五金件,甚至螺丝钉都从德国原装进口,体现德系产品的细节和质感。


(去年旭格高级现场技术经理Graham Stacey带领团队在卓伯根·1900项目施工现场)


目前,卓伯根1900在售建面约40-63㎡德系品牌精“妆”LOFT公寓,建面约33-72㎡6A德系精质公寓,首付6万起。

其中,目前主推的建面约40-63㎡德系精“妆”品质LOFT公寓,拥有双享空间,空间利用率高。


户型图


公寓里的每一间,所见皆为德系产品。卓伯根·1900所用的品牌为汉斯格雅、高仪、德格、西门子等德系的一线品牌。


(卓伯根橱柜系列)


地板为德国原装进口多层致密LVT地板,耐磨等级达到了T级,终身免打蜡,保障居住品质。


(卓伯根·1900样板间实拍图)


整体来看,精装产品不仅严苛环保标准,以人为本,最大限度挖掘产品的功能性、实用性和美观性。品质控的朋友,一定会很喜欢!

卓伯根·1900,秉承百年德企卓伯根匠心精工品质,携手城发集团,于洋湖人文、教育荟萃之芯,打造集6A德系精质公寓、德式商业MALL、德式风情商业街区为一体的学府商业综合体。

在卓伯根1900,不仅为湖湘有着全球视野,精英营造国际品质生活,更享有长沙优质教育资源,双重价值加持,将成为洋湖公寓价值标杆。

文:马斯峤

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