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中建钰和城:主城印记,top级品质盘

2020-10-27 14:30来源:好房子网陈思覃
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长沙南城住宅新标杆,中建信和地产创新大作,“和城系”再升级。


建筑是活着的历史,也是可以触摸的时代记忆,当历史愈发浓厚,建筑的印记亦愈发明显。

在那个红旗飘飘的年代,长沙南城的天心区是老长沙人绕不开的回忆。在这里,当年聚集着湖南机床厂、长沙机床厂、机床铸造厂、线路五金厂等众多实力强劲的国营大厂,汇聚着数十万家庭。

每一个厂区都配套完备,都宛如一个“小城”,在这里出生、长大、成人的不少70后、80后曾经被称为“大厂子弟,提起那段记忆,至今在他们心中仍是最美好的样子。

时过境迁,今天的长沙已经变了模样。近两年开始,天心主城区沿线开始了全面改造,各国营厂区纳入整体改造。今天的这里,正在老城焕新,化茧成蝶,计划经济时代里的工业高地即将华丽变身。

就在周末,小编踩盘发现,与长沙机床厂一街之隔的 原湖南机床厂 目前的地块拆迁已近尾声,原址出现了一个全新的项目--中建钰和城


湖南机床厂旧址  图片来自网络


楼盘信息

楼盘名:中建钰和城

占地面积:133866平米

容积率:3.41

户型:预推115平、128平、143平毛坯住宅

楼栋:22栋

总户数:2841户

停车位:1:0.97

物业公司:中建物业

装修状况:毛坯

楼盘地址:木莲路与新姚路交汇处(明德天心中学西侧)


中建钰和城  效果图

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老城焕新,中建“和城系”再升级!


近几年来长沙城市版图不断扩展,梅溪湖、高铁新城、滨江新城等新区成为了置业的热门板块。

但仍有不少习惯了老城区“繁华”的长沙人,买房时不愿“远行”,非“二环内”不选。

同时,近两年长沙二环内不仅在售房源日益减少,土地住宅供应也极为短缺。换句话说,市场多以老盘为主,大规模、高品质楼盘一直较为稀缺。

今年,湖南机床厂近 205 亩的优质地块开始整体改造,长沙主城南部城镇化棚改建设工程也全力开动。

因为拆迁改造,难度系数大、时间长,对房企的整体实力有着极高的要求。作为中建五局旗下唯一的房地产运营平台,本土房企中建信和此次选择了湖南机床厂,同时投入了更多的精力物力成本,为城市焕新再次做出表率。


中建信和集团协议签订现场  


中建信和地产在长沙17载,打造了江景豪宅中建江山壹号、中建梅溪湖中心、中建芙蓉嘉苑等品质项目,得到了众多客户的认可。

据了解,本次 中建钰和城 是”和城系”升级之作,也是今年2020年中建信和最重要的战略级作品,自带约8万方大型商业配套,自建幼儿园及9年中小学菁英教育,将打造住、购、游一站式综合体。


中建·江山壹号  实景图


好 房 测 评

地段:★★★★★

从区位来看,中建钰和城位于木莲西路与新姚路交汇处,同时处于长沙南湖新城、传统芙蓉路 CBD、省府三芯交汇处,随着长沙的城市的不断扩张和发展,这里已成为长沙主城区的南部门户。

项目以“井”字型形成两纵两横的交通路网,东侧为芙蓉中路,南接湘潭,北达湘阴;西侧为湘江中路,贯通长沙南北,一路沿江风光带!

北侧南二环由东往西串联内五区,直达长沙火车站、火车南站等;南侧木莲路连接湘府路高架,与万家丽高架互通,高铁南站、洋湖、大王山、湘潭都可畅通!

另项目与已开通的地铁1号线铁道学院站,距离约1.5公里。



不仅如此,最新长沙土拍市场火热,南湖新城毛坯限价达到 13000元/㎡,省府南大道12800元/㎡,而中建钰和城位于天心区主城核心区域,虽然该地块为非限价地,但未来的发展和价值,同样将会得到市场的高度关注。



产品与户型:★★★★★

本次项目总占地约205亩,总建面约47万㎡,规划了22栋高层住宅。整体容积率约3.41,绿地率接近40%,规划了约5万㎡的绿化面积!



据悉首开的面积段本次开盘的户型在 115 ㎡、128㎡、143 ㎡的三房和四房。

【户型图】



本次的户型,得房率高绝对是一大亮点,每个户型的使用面积比同类比产品都多出了一截,不仅如此都包含了室内花园的设计,还只算上一半的建筑面积!

115平户型:时尚三房,室内花园,三面南向采光,主卧配备衣帽间,客卧连接约7米超大开间阳台!

①128平户型:通厅设计,约7米大阳台+约3.2米进深套内花园,主卧还自带南向飘窗!

②128平户型:经典方正四房,三面采光,整体通透性佳,约3.5米进深套内花园,得房率高,南向明亮双飘窗,实用舒心组合!

143平户型:阔绰四房,三面朝南,客厅开间约4.5米,约7.5米阔景阳台台,主卧为套间设计,打造私密专属空间!


【样板实景】


学校配套:★★★★

作为“和城系”项目的top级别,本次钰和城还有一大亮点--自建幼儿园及9年中小学菁英教育。

社区内部规划在建约3800㎡的幼儿园,而项目南则是项目自建的中小学,后期将会引进品牌教育。

根据之前中建和城系的楼盘开发经验来说,钰和城即将引进的教育品牌,还是值得期待的。


幼儿园效果图


另,项目东侧一马路之隔就是明德天心中学和红卫小学。

项目周边还有明德中学本部、天心区实验小学、新天小学、新开铺小学等。PS:项目暂未划分学位,以当年教育部门文件为准


 项目及周边学校示意图(图片来自网络)


周边配套:★★★★

公园生态:南郊公园、独有的“六棵树园林体系”

项目附近南郊公园约1.6km,附近还有海棠公园,湘府文化公园等,周末休闲放松都可选择!

值得一说的是,钰和城延续了展示区的现代景观风格,打造约 5 万方奢阔绿化面积,配套升级满足全龄生活需求,健康慢跑道、成年人运动、老人健身、儿童乐园等。 



在园林打造中,和城系独有的“六棵树园林体系”作为绿植营 造的设计理念,六棵树分别为记忆树,幻彩树,缤纷树,收获树,芬香树,养生树;给业主制造出更舒适的居住环境。

商业配套:

项目将自建约8万㎡的商业,将引进大型商业品牌,打造集和性的主城都荟生活圈!周边直线距离约 1 公里范围内还有河马公园、永辉超市,天虹mall等,更大型的商圈也可以前往五一商圈、侯家塘商圈及东塘商圈等中心城区商圈。


河马公园 实拍图

医疗配套:

项目正对面是高端妇产医院—— 普瑞医院,项目东侧直线距离约 2 公里是长沙市中心医院。因为项目位于主城区,路网交通便捷,开车前往城区各大三甲医院都很方便。


中建物业:★★★★

中建物业,国内首批自身物业管理企业,覆盖北京、广州等17座大型城市;

荣获中国物业管理综合实力第38强、华中区域品牌价值TOP10等百余项国家级荣誉;秉承“优+你的生活”服务理念,中建物业独有的“456”全生命周期关注体系,营造有温度的社区生活。


【结     语】

目前长沙主城区的土地可谓“一地难求”,近 3 年成交仅 8 宗, 主城区内最高限价已经达到14800元/平,今天踩盘的 中建钰和城 位于南城核心地段,“和城系”2020年升级之作,是继中建江山壹号后,中建信和在主城区再一次打造的标杆之作。

中建钰和城 各项教育、商业、交通配套都较为成熟,将会是主城区少有的大规模品质社区,曾经的国营厂区,也将吸引一大批“老厂情结”的长沙人,所以整个片区生活氛围也十分浓厚!

意向置业长沙主城的朋友,特别是对南城有着特别情愫的朋友,今年纯新盘 中建钰和城 应该是个不错的。

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