您所在的位置:长沙好房子网 > 资讯中心 > 独家 > 正文

绿城星沙拿地,周边品牌房企扎堆

2020-10-21 08:52来源:好房子网于杨
手机阅读
长沙县两宗限价地出让,一宗066号地块4家开发商争抢,激战24个回合,最终溢价23%成交。另一宗067号地块稍显冷清,最终底价成交。

今日(10月14),长沙县两宗编号为067号和066号的纯住宅不限价用地迎来出让,建设需符合“交房即交证”要求。

虽然都位于长沙县,但是两宗地块命运截然不同。一宗066号地块4家开发商争抢,激战24个回合,最终溢价23%成交。另一宗067号地块稍显冷清,最终底价成交。

详情如何,一起往下看:

[2020]长沙县066号

起始楼面价为3552元/平

066号地块经过24笔报价后,被武汉鸿永房地产开发有限公司摘得,最高报价73213万元,成交楼面价4369元/平,溢价率23%。据天眼查显示,该企业由绿城房地产集团有限公司间接控股。

地块信息

066号地块位于长沙县星沙街道望仙路以南、洋湖路以北、东十路以西。出让面积为72154.83平方米,起始总价为59528万元,经计算,起始楼面价为3552元/平。

规划指标:占地108.23亩,建面16.76万㎡,纯住宅,其余具体指标如下:

地块位置

地块位于星沙茶塘板块,,交通便利,靠近地铁3号线的终点站广生站,东临长沙绕城高速G401段,北临洋湖高级中学,西临湖南艺术职业学院星沙校区。


周边竞品:长房星昇公馆:10500-12000元/㎡;中交建发松雅院:10750元/㎡-11065元/㎡;旭辉美的东樾城:9800-10000元/㎡;新城悦隽:11000-12000元/㎡(洋房);星湖湾:20800元/㎡(别墅);海伦春天:11000元/㎡(别墅);合能枫丹星悦:10700元/㎡(洋房);金辉优步星樾:9700元/㎡、10500元/㎡(洋房)

交易条件

1.需按《长沙市城镇住宅小区配套中小学校幼儿园建设及产权移交暂行办法》(长政办发〔2018〕6号)的要求配套建设幼儿园和小学,建成后无偿移交给县教育局;

2.该配建的小学为宗地周边的规划小学(规划号为F03-B14),位于星沙街道洋湖路以北、望仙路以南、东十路以西,净用地面积约38993平方米(以实际宗地图测绘面积为准),设计规模为48个班,新建校舍约25000平方米及相关附属设施,建设成本约10000万元(最终以实际发生金额为准);

3.配建的小学用地按评估价80.33万元/亩(划拨总价约4698.66万元,以宗地实际面积测算为准)划拨给竞得人。

4.配套建设的小学和幼儿园,要做到与住宅小区同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步投入使用,以保证该区域住宅小区学位需求,确保片区内居民子女就近入学;

5.按照《长沙县新建商品房“交房即交证”改革工作方案(试行)》,项目建设需符合“交房即交证”要求;

6.住宅(毛坯)销售价格按长沙市价格主管部门相关规定进行价格监制审核

[2020]长沙县067号

起始楼面价为1400元/平

067号地块最终被怀化市澳海房地产开发有限公司以底价26628万元竞得,成交楼面价为1400元/平。

地块信息:

067号地块位于长沙县黄花镇开元东路以南、科教路以东。周边比较偏僻,医疗、商业、交通等配套有待完善。

地块总出让面积126797.41平方米,起始总价为26628万元,经计算,起始楼面价为1400元/平。

规划指标:容积率:1.0<FAR≤1.5,建筑密度:D%≤25%,绿地率:GRA%≥35%,建筑控制高度:H≤27米,并满足黄花机场限高要求。

交易条件

1.需按《长沙市城镇住宅小区配套中小学校幼儿园建设及产权移交暂行办法》(长政办发〔2018〕6号)的要求配套建设幼儿园和小学,建成后无偿移交给县教育局;

2.该配建的小学为宗地西侧的规划小学(规划号为A-03-02),位于黄花镇开元东路以南、科教路以东,总用地面积20461.55平方米,净用地面积为19026.67平方米,设计规模为36个班,新建校舍约20000平方米及相关附属设施,建设成本约8000万元(最终以实际发生金额为准);

3.配建的小学用地按成本价1508万元划拨给竞得人;

4.配套建设的小学校和幼儿园,要做到与住宅小区同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步投入使用,以保证该区域住宅小区学位需求,确保片区内居民子女就近入学;

5.按照《长沙县新建商品房“交房即交证”改革工作方案(试行)》,项目建设需符合“交房即交证”要求;

6.住宅(毛坯)销售价格按长沙市价格主管部门相关规定进行价格监制审核。

赋房通置业服务台

印湘江2:一线湘江,酒店式住宅,配日立中央空调、怡口净水系统,临近天心实验小学、明德中学,三馆一中心。122-143㎡酒店式精装住宅均价14000,赋房通热线:刘思盈13786131114(微信同号)

中交建发松雅院:新中式高端豪宅,容积率仅1.8,约7万方商业街,签约湘郡未来享顶级教育配套,地铁3号线直达,首付20万起买约125-149㎡高赠大宅!赋房通热线:鲁婷13787007545(微信同号)

保利中环广场:芙蓉芯中心,三大商圈环绕,全能配套,名校加持,自建4000㎡体育馆,长沙首个滨水综合体。108-144平精装住宅均价14000,赋房通热线:秦静13723891589(微信同号)



免责声明:凡本站注明来源非好房子网的新闻资讯及图片作品,系转载其他媒体内容,旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供,转载内容不代表本网站的观点及意见,仅供用户参考和借鉴。如对稿件内容及版权问题有疑议,请及时联系凯乐信息旗下好房子网客服中心,电话0731-88660560。
最新资讯