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促销不断!金九长沙这些盘卖九成以上

2020-10-20 19:02来源:好房子网于杨
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长沙9月开盘去化率90%及以上的楼盘有:湾田望江府、恒大珺悦府、北辰时光里、万科天空之境、运达锦绣广场、红星天铂、金辉优步学府、润和湘江天地、正荣滨江紫阙台、澳海文澜府。

2020,注定不平凡的一年。

在房地产市场整体不乐观的行情下,金九银十的传统楼市旺季被寄予了厚望。

不同于一线城市供应猛增带动成交上涨,长沙楼市有着自己的变化轨迹。据克而瑞数据显示,长沙9月新房市场内五区供应180.77万㎡,环比增涨75.43%,基本达到年度峰值;成交152.36万㎡,环比上涨3.35%。

9月,房企纷纷释放促销折扣,加大推货力度。从开盘数据来看,9月长沙楼市累计推新37次,共8545套房源入市,共成交4757套,整体去化率为56%。

整体来看,金九长沙楼市成色稍有不足,表现平淡。项目集中开盘蓄客难度大,除网红盘持续热销外,其他项目入市表现平平,稍显乏力。


数据来源:克而瑞

据克而瑞最新数据显示,长沙9月开盘去化率90%及以上的楼盘有:湾田望江府、恒大珺悦府、北辰时光里、万科天空之境、运达锦绣广场、红星天铂、金辉优步学府、润和湘江天地、正荣滨江紫阙台、澳海文澜府。

那么金九长沙楼市,表现出色,占据上风楼盘具体情况究竟如何?一起来看:


9月楼盘开盘数据-来源:克而瑞

01

热销盘-持续走红

不难发现,往期热销的网红盘,金九表现仍然不赖,其中月亮岛的润和湘江天地、滨江新城的正荣滨江紫阙台去化数据仍然十分抢眼。


润和湘江天地效果图

润和湘江天地,月亮岛文旅新城首个标杆项目,住宅毛坯限价9700元/㎡。自入市以来,多次开盘去化均在80%以上,9月26日加推一栋高层,去化率高达95%。在火爆的销售数据背后,是购房者对润和湘江天地的地段、配套、产品等各项价值的认可和肯定。

正荣滨江紫阙台,项目主打纯改善产品,位居滨江新城板块的核心地段,凭借着片区内稀缺的低密洋房产品成为网红热销盘,多次开盘均日光。9月28日,加推120套精装洋房,再度被抢光。

02

多次加推-热度不减

阳光城溪山悦项目效果示意图

红星天铂,目前长沙百万方的大盘代表之一。超全配套+低密产品成功吸引众多购房者的青睐。6月23日晚首开推出5栋共计516套房源,当天销售金额近5个亿。9月28日加推低密洋房,再次日光。

阳光城溪山悦,作为阳光城的TOP系产品、超百万方低密大盘成为河西备受瞩目的网红盘。项目于7月30日首开,连开2次盘,都卖得不错,8天黄金周再度推新,成交2亿。

03

品质盘-一枝独秀

(运达锦绣广场下沉式泳池实景图)

运达锦绣广场,项目自带品牌IP,并在片区树立价格、品质双标杆。作为独立于星沙刚需楼市的运达精品,运达锦绣广场很好的弥补了片区高端人居市场空白。

9月19日加推售罄,去化率100%,成为金九首个“日光盘”。

04

刚需福利-高性价比

长沙热门置业板块高铁会展新城板,两大人气盘,融创会展上东区和万科天空之境金九成绩均还不错。另外位于高铁西的大汉西城壹号公寓首开,超500人抢购。


万科天空之境项目示意图 仅供参考

大汉西城壹号,9月6日公寓首开卖了500套,6字头起,精装带燃气,妥妥的性价比楼盘。

纯新盘万科天空之境9月19日首次开盘就取得不错的成绩,共推出253套9字头精装修洋房,开盘当天全部售罄。9月底再度加推1栋44套洋房,去化30套。万科9字头的精装洋房一度成为了长沙楼市的抢手货。

融创会展上东区位于长沙地铁2、4号线换乘站光达站4号出口,尽享会展新城片区和武广片区双重利好,周边配套丰富。10月1日开盘,均价9000的高性价产品,据官方数据显示:黄金周期间共吸引2462组客户来访,成交598套,热销6.7亿元.

05

折扣盘-首看恒大

金九期间,恒大的折扣惊喜如约而至:除了全国7折优惠,还打出了一系列促销“组合拳”,从9月7日开始生效,一直持续至10月8日。

那么,对于长沙来说,恒大项目也成功抢占金九市场。

金九首周,恒大珺悦府7字头的精装公寓成功霸屏长沙人的朋友圈,一经推出,全部售罄。

另外,恒大清澜苑、恒大揽湖苑、恒大文化旅游城、恒大国际广场等多个楼盘也推出了一系列折扣、特价房等优惠活动,最低6字头起,卖的均还不错。

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