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碧桂园智慧城市:低密教育大盘

2020-10-20 18:57来源:好房子网轩姐
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智慧城市能真正腾飞的背后是天时、地利、人和的合力,需要时间,也需要定力,有人说,这里就相当于五年前的洋湖、梅溪湖。

国庆长假让长沙火出圈:一杯茶颜用湖湘文化做基地,打造古风IP,时尚又潮流,老少皆宜、火到全国。

其实,一方水土养育一方人,湖南人擅长做内容做情怀创意,马栏山的湖南广电就是在湖湘土地上的才会出现的传媒帝国,超级文和友全国top1的现象级文化原创,也仅此一家,都是made in CS。



如果说文创产业自带流量属性,支撑起城市形象,那城市的“里子”也至关重要。

长沙的“两山四谷”便是这座城市在未来三十年内,将支撑其崛起的的“里子”。

两山:岳麓山国家大学科技城、马栏山视频文创产业园

四谷:湘江智谷、高新智谷、中国V谷、种业硅谷

今天,城市向西,在湘江新区岳麓高新区,这里湘江智谷被定义为“城市超脑”。


▲地理区位

总投资500亿、项目占地14.34平方公里,分三期15年滚动开发。将建立人工智能科技城、国家智能网联汽车(长沙)测试区、湖南省检验检测特色产业园为核心的“湘江智谷”。


▲人工智能科技城概念图

未来的发展离不开数字化、智能化,这里将打造国家智能制造中心,湘江智谷人工智能科技城将引入或培育不少于20家覆盖人工智能算法、硬件、应用场景等行业上下游产业链企业研发机构, 首条100公里智能无人驾驶也将在这里诞生。


▲百度阿波罗自动驾驶汽车

作为未来最受关注的科技产业园形态,为了留住更多人才,这里住宅、学校、科技公园等合理布置其中。那这个高精尖智能产业园中的配套住宅,又怎么样呢?如果不在产业园内上班,这里是否值得期待呢?

来,我们一起来看看。

楼盘名片

【楼盘】碧桂园·智慧城市

【占地面积】88806.22平方米

【建筑面积】177600平方米

【容积率】2.00

【产品户型】109-139㎡,117-119㎡三房、四房;面积为155-182㎡叠墅

【价格】首推高层毛坯均价8500元/平;叠墅毛坯均价12000-13000元/平

【地址】长沙市岳麓区长韶娄高速与玉赤大道交汇处西南角

好 房 测 评

地段:★★★

城市的发展必然会不断外拓,如此核心的湘江智谷落户西面的看似位置略偏的含浦区域呢?

仔细分析就不难发现,湘江智谷的兴起将对城市发展起到至关重要的作用。

湘江智谷·人工智能科技城,北接梅江路,南达含浦大道,西至望雷大道,东到长潭西高速,共占地14.34平方公里。这里成为连通梅溪湖、洋湖、大王山、莲花片区的湘江新区“十字路口”,多条高速在此交汇,扼守湘潭、株洲、邵阳、娄底、衡阳等10个地州市进出要道,是整个大河西备受瞩目的交通要地。

而将这里作为“城市超脑”,也因为它有着不可取代的天然基因。

首先,紧邻大学城的人才优势。湘江智谷周边集聚着中南大学、湖南大学等20余所高校和近20万科创人才。园区继善高科、赛恩斯环保、中大检测等,就是依托大学城的人才优势成长起来的企业。



走学士路沿线就可以看到,这里高新产业园区发展已然形成气候,岳麓山下,梅溪湖商业、住宅蔚然成风,已进入二期开发;洋湖地块小,开发一块少一块,含浦才是未来成就城市人才产业研发的最佳板块。

同时,这里将与河西麓谷高新区将逐步融合,实现高精尖产业的强强联合。

产业园的发展与政策打造落地息息相关,小编专门去跑了一天,发现这里四周地势开阔,利于开发,目前虽处于开发初期,但是道路基建进展神速,不少新修路段已通车使用。

目前湘江智谷开发一期,规划2.41平方公里,投资100亿元,打造AI门户区,人工智能科技新城主要大力发展人工智能产业,目前百度、腾讯等高科技企业已先后入驻。

碧桂园智慧城市作为湘江智谷最先一批的住宅,与其它项目的不同之处在于,碧桂园不仅是住宅项目智慧城市的KFS,也是湘江智谷的运营者,将一手打造湘江智谷这个产城融合项目。

碧桂园智慧城市,地处科技城中心区,周边有研发基地、写字楼、酒店环绕,十分钟生活圈内,规划有8所公园、6所学校,如同一座“城中城”。



处在高智能产业之中,邻居可能就是科技园里的工程师,出门也将会最先体验到智能化社区生活,比如,作为无人驾驶示范区,这里也将开启一条无人驾驶公交专线;人工智能科技城内,机器人餐厅已达到接待条件,“机器人们”做的煲仔饭、冰激凌或者棉花糖都不错!

不足:建成后堪比一个独立社区产业园,未来可期。但是,目前属于完全的处女地,周边尚不成熟,所以小编给的是3颗星。

交通:★★★★

交通比较完善,占据4横(梅江路-长韶娄高速-含浦大道-莲浦大道)、5纵(望雷大道、玉赤大道、智谷大道、长沙绕城高速、长潭西高速)的交通格局,跟城市主干道对接。


▲项目旁 玉赤大道

麓景路南延工程隧道双线贯通,梅浦联络线梅溪湖段也已经动工,直接联通梅溪湖、麓谷,开车前往高铁西站不到20分钟。

长韶娄和长潭西在此交汇,去地级市十分方便。未来11号、13号地铁线,园区将建云轨横跨园区。含浦区域内公交线路未来将全部引进。

事实上,周边线路众多,小编体验了一下,从湘江智谷到洋湖新城地铁站,十分顺畅,开车大概20分钟左右。

不足:目前,只开通有一条到阳光100的公交专线。

公园:★★★★

如果说,河西宜居,那这里的生态真叫人称心如意:

小编在已开放的实体样板间里,放目远眺,只见远处青山如黛,层层叠叠,好不自在!


▲117㎡实体样板间阳台外景实拍

这里三面环山,北面为象鼻窝生态森林公园、西面为大石坝公园、南面为狮峰山和大王山,东面为洋湖,负氧离子极高。

园区内部规划8个公园,就在项目西侧,拥有市政配套3.3公里的玉赤河风光带环伺;距离项目500米左右,有9.9万㎡杨柳公园(AI人才公园)。

教育:★★★★

整个园区规划有6所学校,包含4所小学,2所中学,其中一所为九年一体。

就在项目一河之隔,走路3分钟左右,湘江智谷人工智能科技城签约引进了一所「岳麓区实验小学」。

这所学校规划36个班,可提供1620个学位,将于2023年6月30日之前建设完工并交付使用。

在家门口能享受幼、小、中12年教育配套,人工智能产业链将为项目导入大量AI科技人才,整体教育氛围将会相对浓厚。

想了解更多产品户型、园林等相关信息,可点击链接:碧桂园智慧城测评(下)

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