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临江地块竟没人抢,大王山11500限价地底价成交,建发摘得

2019-09-18 09:37来源:好房子网文巧
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今日(9月17日),河西最靠南的“双限地”[2019]长沙市079号地块出让。

8月14日,大王山首宗过万双限地079号地块挂牌,住宅限价11500元/㎡,直追洋湖、梅溪湖、滨江等城市热门板块,引发业内关注。

今日(9月17日),河西最靠南的“双限地”[2019]长沙市079号地块出让。

仅一笔出价之后,079号地块被厦门兆祁云房地产开发有限公司摘得,成交总价228785万元,折合楼面价5500元/㎡。

厦门兆祁云房地产开发有限公司曾参与梅溪湖J12地块的摇号,J12后被时代中国摇中。

天眼查显示,厦门兆祁云房地产开发有限公司系建发旗下子公司。

大王山首宗“过万”双限地

上次大王山挂牌限价地是在2017年年底,此时,大王山056、057、058号地块,住宅限价均为8500元/㎡。

2年以来,在梅溪湖、洋湖、滨江新城等板块住宅限价节节高升的时候,大王山“按捺不动”,直到限价11500元/㎡的079号地块挂牌出让。大王山住宅限价上涨3000元/㎡。

▲长沙各区域最高限价一览表

交易系统显示,[2019长沙市079号地块位于岳麓区潇湘大道东线以西、联江路两厢,出让面积为185331.63平方米,规划为纯住宅用地,起始价228785万元,起始楼面价5500元/㎡。

一线临江,地块区域优势明显

079号地块一线临江,靠近绕城高速,地块北边则是洋湖生态新城,宜家、卓伯根、妇女儿童医院等配套陆续排开,相较此前056、057、058号地块,079号地块区位优势明显。

近两年大王山片区的建设如火如荼,华谊兄弟电影小镇已开园试运营,湘江欢乐城、恒大童世界等很快将建成,还有地铁3号线南沿线规划敲定,片区内以地铁、空轨、磁悬浮形成的交通网络正在成型。

片区目前在售楼盘水印华府均价约8200元/平、恒大文化旅游城均价10000元/平、与079号地块一路之隔的蓝光雍锦半岛均价9200元/平。

值得关注的是,出让条件显示,079号地块竞得人须负责出资配建雨润小学工程(暂名)并为该学校引入一所公立小学,雨润小学项目建设总投资不得低于7000万元。

且项目144㎡以下的住宅户型不少于60%,优先首套刚需群体购买。对房企的资金实力、操盘实力等,均提出较高的要求。

(来源:好房子网 文/文巧)

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