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239㎡大平层带"双套房+中西厨",这个神户型将改善做到了极致

2019-08-23 18:18来源:好房子网
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2007年,长沙投资600亿启动梅溪湖综合开发项目,10余年的建设,这里已发生天翻地覆的变化,成为星城闪亮的城市名片。

回顾今年上半年,长沙楼市掀起了一阵"豪宅"风,运达总价高达7100万的复式公寓,还未等到售楼中心正式开放就"秒光";一线临江豪宅推出建面180㎡、270㎡复式产品,最先被一抢而空的竟是270㎡的大户型……

在当前房票紧张的大环境下,不少置业者选择一步到位,当年的"7090"在逐渐褪色,而改善性的高端产品似乎在悄然发力,受到更多置业者的亲睐。

200㎡以上的大豪宅走俏

0731房产网数据说,2019上半年,长沙建面200㎡以上的住宅,成交占比为5.09%。意味着长沙每20个购房者中,就有1个购买建面200㎡以上的大豪宅。

限购政策下,置业者越来越倾向于购买较大户型的住房,开发商在开发规划中,较大户型的房屋也占比较高。

239㎡大平层带"双套房+中西厨",这个神户型将改善做到了恰到好处

来源|0731房产网

把时间追溯至2018年,即6.25最严新政实施的第一年,建面200㎡以上的住宅成交面积占到5.44%甚至超过今年上半年的数据,豪宅成交数据可观。

239㎡大平层带"双套房+中西厨",这个神户型将改善做到了恰到好处

来源|0731房产网

诚然,星城人民表现出的强大购买力,除了市场驱动,另一方面与长沙作为房价洼不无关系。长沙作为唯一一个GDP过万亿,但房价才刚刚破万的省会城市,依旧是中部六省的房价洼地。

长沙购房者,努努力买一套改善大宅,也成了多数人可以够得着的梦想。

梅溪湖:大平层豪宅的高产区

谈及长沙豪宅,必然绕不过梅溪湖这个富人区。

2007年,长沙投资600亿启动梅溪湖综合开发项目,10余年的建设,这里已发生天翻地覆的变化,成为星城闪亮的城市名片。

如今,梅溪湖片区众多利好吸引着多数品牌开发商来此落户,开发了一个接一个的高品质改善大盘,梅溪湖也成为星城改善住宅最为集中的区域。

梅溪华府:将改善做到恰到好处

近期,梅溪湖城市中轴线上,一个高品质改善大盘正吸引着星城人民的目光。

位于梅溪湖CBD龙头位置的梅溪华府,6栋大平层,均为建面200㎡以上的大户型。

项目在户规划上的独到之处在于,这或许是长沙的第一次,也是梅溪湖中央商务区的第一次,如此纯粹的大平层社区。

相较于一些大平层和小户型交叉配的小区,这里的圈层更也更加纯粹。如果说富人买房看邻居,那么买梅溪华府的邻居应该说是非富即贵。

项目首开的7号栋只有建面约218㎡和建面约239㎡两个户型,选择相对简单。

239㎡大平层带"双套房+中西厨",这个神户型将改善做到了恰到好处

图|梅溪华府7号栋户型

大平层豪宅,可以更大,何必要小。两户型在整体布局上较为相似,本文以梅溪华府经典的建面约239㎡大平层为例进行拆解分析,以供参考。

出电梯即入户,豪宅生活从私密性开始

边户建面约239㎡的大户型,最明显的优势在于它尺度和格局,双套房设计、超级入户玄关、中西厨房,享受到的是别墅般的阔绰与大气。

建面约239㎡的户型容纳了所有功能:四室两厅三卫、三室朝南、南北双阳台、双套房独立卫生间、卧室大飘窗、入户独立玄关……这样的神户型,给豪宅生活赋予了诸多的想象。

从入户来看,项目为两梯两户的纯板楼设计,享有独立入户的私家电梯,具有豪华生活该有的私密性和定制属性。

239㎡大平层带"双套房+中西厨",这个神户型将改善做到了恰到好处

图|梅溪华府239㎡户型

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