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芙蓉区四大新盘将推,你最期待哪一个?

2019-08-12 10:27来源:好房子网
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总价16.97亿,住宅限价11930元/㎡,保利底价摘下[2019]长沙市068号限价地。

芙蓉区添新丁,央企保利入驻

总价16.97亿,住宅限价11930元/㎡,近日,保利底价摘下[2019]长沙市068号限价地,一时成为长沙楼市热点。作为长沙各区面积最小的区域,芙蓉区堪称寸土寸金。近两年,住宅性质的土地挂牌出让,无疑是一场狂欢。

2019年,芙蓉区土地挂牌出让速度较前两年加快。0731数据显示, 上半年芙蓉区土地成交面积为14.06万平,建筑面积为32.41万平。

久旱逢甘霖!保利进驻,芙蓉区四大新盘将推货,你最期待哪一个?

5月,中国金茂、时代分别摇得芙蓉区006、007号地块。在此之前,芙蓉区住宅性质的土地出让即要追溯至2018年。2018年5月22日,富力联合湖南园康置业,共同摘得芙蓉区马王堆街道[2018]长沙市029号地块。根据了解,该项目案名为芙蓉新天地,很快将正式面世。

此次保利芙蓉区摘地,意味着片区内新增一家品牌房企,届时,中国金茂、保利、富力、时代共同成为芙蓉区的“建设者”。“低调奢华”是芙蓉区的标签,面积小,但经济发展却一点都不差,2018年全区GDP为1326.73亿元,同比增长8.4%。

此外,片区楼宇经济的发展领先其他区域,国金中心、世茂广场等城市超高建筑,均位于芙蓉区。截至2017年,芙蓉区拥有商务楼宇220栋、总建筑面积超770万平方米,其中134栋在CBD核心区,商务楼宇对全区经济贡献率已超60%。根据统计,已有21家“世界五百强”办事机构聚集在CBD核心区。

几乎没房卖,上半年芙蓉区表现平淡

事实上,不管是土地市场,还是商品房市场,芙蓉区的表现都很是平淡。上半年,长沙长沙楼市供大于求,望城、雨花、岳麓等片区住宅供应加大,且有多个项目加快推货速度、扎堆开盘。即使如此,芙蓉区商品房仅成交25.12万平,成交量居各区最低。此外,仅供应住宅1.42万平,可谓少得可怜。

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从推盘项目来看,仅恒大江湾一颗独苗,于上半年推出住宅产品。

芙蓉区最值得期待的住宅是哪个?

今日,有业内人士表示,伴随保利、金茂等品牌房企的入驻,芙蓉区“发力”迹象明显。在片区楼宇经济步伐铿锵的背景下,加快片区内住宅配套的打造,尤为重要。作为住宅产品稀缺的区域,芙蓉区接下来会有哪些项目推出?有哪些项目值得期待呢?

南益名士豪庭、辉煌国际城、龙璟汇、中交中央公园等项目后期还将推售住宅产品,此外,还有纯新盘富力芙蓉新天地、金茂006号地块,项目案名暂定为金茂建发·观悦(住宅限价11800元/㎡),以及时代007号地块项目(住宅限价11800元/㎡)、保利068号地块项目(住宅限价11930元/㎡)。

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值得关注的是,作为豪宅专家的金茂,在对006号地块的打造上,将联手建发房产,两家实力强劲的企业合作,将于浏阳河畔打造怎样的人居住宅,值得大家期待。

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规划显示,金茂建发·观悦共14栋纯住宅,3栋商业、住宅,3栋商业,1所幼儿园。

(来源:好房子网 文/牛蕊)

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