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好房测评|内五区置业"最低"门槛,7字头拿下南城正地铁盘

2019-05-07 10:52来源:好房子网
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城市竞相建高楼的时代,"限高"倒成了一种稀罕。

城市竞相建高楼的时代,"限高"倒成了一种稀罕。

在长沙,岳麓山脚下的建筑限高,成就了湖湘精神文脉一览众山小的开阔视野;开福寺的周边建筑限高,让佛教圣地避免了只见高楼不见寺的窘况;大托机场的沿线建筑限高,让省府南城普遍不足60米的建筑群成了一道独特的城市景象……

如果说一座城市的地标,象征着城市发展的高度。那么,一栋栋低调排开的楼宇,也蕴含着另一种气质。

趁着长沙最近难得一遇的好天气,小编踏着七彩祥云,来到长株潭融城核心的南部新城,风和日丽、晴空万里,加上整齐铺开的限高房子,放眼望去城市画面非常美。

想着,踩盘之路可以更长点!

南部新城作为长株潭融城的重点区域,交通的畅达程度自也是大家关心的重点,在中意路上就是城际铁路先锋站,周六去株洲长隆游乐园打个卡、周末去湘潭韶山感受毛主席故乡的红色文化……对于经常辗转于长株潭三地的朋友们也很方便。

紧邻城际站的是地铁1号线的中信广场站,站点4个出口沿着芙蓉南路南北分布。

中信广场站周边聚集了友阿奥特莱斯、鑫悦汇等购物中心。城铁、地铁、商业都"佩琪"。

鑫悦汇

友阿奥特莱斯

除了了解南部新城的部分配套建设,小编还带着使命而来,为购房者寻觅既能容下肉体、又能安放理想的house。

鑫远悦时代:7字头的地铁盘

说到南城的住宅,相信住在开福北的朋友们都对南城地主"鑫远集团"非常熟悉,作为长沙市省府片区的主要运营投资开发商,鑫远集团深耕南城十余载,已成功开发了鑫远华城、鑫远尚玺、鑫远御文台、鑫远和城等十余个住宅、商业、商务项目。

查看鑫远集团地产事业部营销总经理张英专访可了解更多:

鑫远集团张英:鑫远出品,一个会比一个好!

从中信广场站下车,小编重点踩盘了"鑫远悦时代",全城门槛最低的住宅公寓项目,均价仅7820元/㎡,最低首付只需五万元起!

据小编统计,鑫远悦时代周边的二手房价格均已破万,一路之隔的中建芙蓉嘉苑本月二手房价格达到了13602元/㎡,紧邻项目的鑫远和城二手房出售均价为11871元/㎡。

7字头买长沙内五区的鑫远悦时代地铁盘,小编忍不住想要代表广大的购房者向政府的调控政策表示感谢。

城市青年:上车内五区的最低门槛

勤快的小编,还在网上找了自媒体大号某中文系今年2月发布的一篇文章《2019,说说长沙买房最低门槛》,其中就有鑫远悦时代。

户型选择性强、临地铁口、商圈友阿奥特莱斯、高性价比……满足了刚需置业者低价买地铁盘的期待。

鑫远悦时代是产权70年的住宅性质公寓,如果目前有购房资格的长沙青年或城市白领,买一套作为婚前财产,是一件很靠谱的事情。

在长沙房票紧张的形势下,婚前买房,也算是对房票的充分利用。婚后夫妻二人以家庭为单位买房,仅有一张房票。

而且,随着征信系统升级:共同借款纳入征信,离婚炒房行不通了。该项新政将于今年5月1日开始实施,这也意味着购房资格将越加珍贵。

如果抖音网红魔鬼李佳琪不是卖口红,而是卖房子的,他也会忍不住说:买它!

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户型选择多:自住投资皆宜

在跟着置业顾问去样板间的途中,小编拍了小区的内部环境,大部分的住宅区域已经建成封顶,整体的绿化和规划都已都清晰可见。

项目内部打造了一条2.3公里环形跑道,涵盖了亲子互动跑道、浪漫情侣跑道、健康活力跑道、生态氧气跑道、宠物专属跑道5大主题跑道,而且沿5大主题跑道构建了15大运动主题风景线。

在售的1#、2#住宅公寓楼栋位于塔吊施工的位置,目测建了10层有余,今年买,明年可交房。

1号栋:共15层,3梯28户,户型面积为37-94㎡,主力户型为46.8㎡的A4户型;

2号栋:共15层,3梯26户,户型面积为42-92㎡,主力户型为45.6㎡的A1户型。

在售公寓面积为37㎡-47㎡、75㎡-93㎡,共计9个户型,置业者可选择性强。其中1#A3、A6和A9三个户型已售罄;2#A3户型已经售罄。


▲鑫远悦时代1#平面图

▲鑫远悦时代2#平面图

1-2#的主力户型为通厅设计,3.9米大开间、9.6米进深,纵深设计合理。从房源的整体布局来看,室内的采光效果好。

▲鑫远悦时代1#A4主力户型图


▲鑫远悦时代2#A1主力户型图

对于投资者来说,鑫远悦时代的公寓户型可大可小,对于未来出租也比较方便。

配套齐全:交通商业教育都挺好

具体来看,在售的1-2#住宅公寓位于新开铺路与大托路的交汇处。与商业综合体鑫悦汇仅一路之隔,目前已有世界500强麦德龙(超市)、迪卡侬(超市)、中影国际影城等品牌入驻;

与地铁1号线中心广场站1号出口约200米。而且根据规划,地铁5号线也将经项目而过,是长沙稀缺的双地铁盘。

从项目的规划数据来看,容积率不足3、绿化达到40%,宜居是小区的一大特色,另外住宅公寓产权70年,民水民电,物业费仅1.9元/㎡.月(暂定),可以降低后期居住成本。

容积率:2.67

绿化率:40%

总户数:3929

停车位:地下2589个,其中地上133个

物业费:暂定1.9元/㎡.月

社区自建幼儿园,项目毗邻仰天湖小学、湘府英才小学、长郡湘府中学及规划中的大托小学,三馆一中心环绕,优质教育资源丰富。

长沙市湘府中学创办于 1956 年,其前身为长沙市郊区一中,是长沙市教育局直属的以高中为主体的完全中学,是长沙市示范性中学。

可以看出,鑫远悦时代除了明显的价格优势,在交通、商业和教育方面也都挺好。

用业内人士感慨的话来说,如果不是因为限购、房票紧张,这么高性价比的房子不愁卖。

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